Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Orteliusstraat 65 H

1057AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.843

Fotogalerij

Orteliusstraat 65 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Orteliusstraat 65-1, 1057 AS Amsterdam -- see English translation below -- Op een gewilde locatie in De Baarsjes ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 51 m² met een fijn balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft 2 slaapkamers, energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren, midden in een geliefde buurt met het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek. Enthousiast geworden? Lees snel verder! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een mooie parketvloer, gestucte wanden en dubbel glas. De lichte woonkamer met aangrenzende eethoek ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die toegang geeft tot het balkon op het westen. De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gesitueerd en bieden ook toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping van het complex is er een praktische privéberging van maar liefst 11 m2. LOCATIE De Orteliusstraat staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Amsterdam-West. In de directe omgeving liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark, ideaal voor hardlopers, spelende kinderen of een picknick. Binnen een paar straten vind je de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en tal van buurtfavorieten voor koffie, borrel en diner. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij, net als goede OV-verbindingen richting de binnenstad, Station Lelylaan/Sloterdijk en Zuid. Via de A10 (s105/s106) zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 15 oktober 2025). Het vergunningsgebied valt onder West 1.2. De kosten zijn circa € 192,81 per half jaar. Een tweede parkeervergunning is niet mogelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Orteliusstraat 63-77'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 151,75 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht. Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! HIGHLIGHTS 51,2 m2, NEN ingemeten; Energielabel B; 2 slaapkamers; Berging van 11 m2; Servicekosten €151,75 per maand; Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing van verkoper; Oplevering in overleg;  De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ___________________________________________ For sale: Orteliusstraat 65-1, 1057 AS Amsterdam In a popular location in De Baarsjes, this bright two bedroom apartment of approx. 51 m2 comes with a lovely south-facing balcony. Situated on the first floor, the apartment offers two bedrooms, an energy label B, and the ground lease has been bought off in perpetuity. An ideal base to modernise to your own taste, right in a popular neighbourhood with Rembrandtpark and Erasmuspark just around the corner. Want to know more? Please check out the rest! LAY OUT Via the communal staircase you reach the entrance on the first floor. The hall provides access to all rooms. The apartment features attractive parquet flooring, smoothly plastered walls and double glazing. The bright living room with adjoining dining area is at the front and benefits from large windows that bring in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, which opens onto the west-facing balcony. Both bedrooms are also situated at the rear and offer access to the balcony. The bathroom is compact and fitted with a shower, toilet and washbasin. On the top floor of the building there is a practical private storage room of no less than approx. 11 m2. LOCATION The Orteliusstraat is known for its peaceful, green character and central position in Amsterdam-West. Close by are Rembrandtpark and Erasmuspark, ideal for runners, children at play or a picnic. Within a few streets you’ll find Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and numerous local favourites for coffee, drinks and dinner. De Hallen and the Ten Katemarkt are nearby, as are excellent public transport links to the city centre, Lelylaan/Sloterdijk stations and Zuid. The A10 ring road (s105/s106) provides swift access to the main routes out of the city. PARKING Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting list (see amsterdam.nl, as of 15 October 2025). The permit area is West 1.2. Costs are approximately €192.81 per half year. A second parking permit is not possible. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the homeowners’ association VvE VVE Orteliusstraat 63-77. The association is active, and property management is carried out professionally. Annual meetings are held and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service charges are €151,75. OWNERSHIP SITUATION The property is on municipal leasehold (erfpacht). The seller has bought off the ground lease in perpetuity. HIGHLIGHTS 51,2 m2, measured according to NEN standards; Energy label B; 2 bedrooms; Storage of 11 m2; Service charges €151.75 per month; non-self occupancy clause, age clause and asbestos clause applicable for seller; Delivery in consultation; The choice of notary is up to the buyer, provided the notary is from the Amsterdam/Amstelveen region and uses the standard purchase contract of the notaries from the Ring Amsterdam. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.