Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Osdorper Ban 201

1068LW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Osdorper Ban 201 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruimte op de vijfde verdieping, met uitzicht en zon op het zuidwesten. Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit fijne en verrassend lichte driekamerappartement. Een plek waar rust, ruimte en een slimme indeling samenkomen. Met twee volwaardige slaapkamers én een balkon op het zuidwesten zit je hier letterlijk goed: zon vanaf de middag tot in de avonduren! Het gebouw beschikt over een afgesloten entree, liften en parkeergelegenheid rondom. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de nette, afgesloten entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Binnen stap je in een lichte, overzichtelijke woning waar alles logisch in elkaar overloopt. De woonkamer is het centrale punt: een open, fijne leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier voelt het meteen prettig en ontspannen. De open keuken (2022) sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne, rustige uitstraling. Compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, alles wat nodig is voor dagelijks comfort. De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning en zijn allebei van goed formaat. Perfect als slaapkamer, maar net zo makkelijk in te richten als werkplek of logeerkamer. Slim detail: in de woonkamer, slaapkamer en hal zijn meerdere ingebouwde kasten verwerkt. Strak weggewerkt én super praktisch. De badkamer is functioneel en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet draagt bij aan het comfort. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, vormt een aangenaam verlengstuk van de woning. Een rustige plek buiten, waar de zon zich tot in de avond laat zien. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt aan de Osdorper Ban, in de Botteskerkbuurt, een wijk waar ruimte en groen nog vanzelfsprekend zijn. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad op gepaste afstand. Op korte loopafstand liggen het Sloterpark en natuurgebied De Ruige Riet. Vanuit de woning wandel je zo het rondje Sloterplas, een geliefde route voor wandelaars en hardlopers, met onderweg diverse plekken om even neer te strijken. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Osdorpplein nabij, met een breed aanbod aan winkels. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, wat de buurt zowel praktisch als aangenaam maakt. Het is deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo in balans brengt. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE (Osdorperban 39 t/m 397), professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 201,- per maand, inclusief onder meer opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 45,- per maand voor de blokverwarming. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 verbinden de woning snel met Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. De R-net bus 369 biedt een directe verbinding met Sloterdijk en Schiphol. Met de auto ben je via de Lelylaan binnen enkele minuten op de ring A10. Kenmerken - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 64 m² - Berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Complex met lift - Balkon op het zuidwesten - Energielabel A - Volledig dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2054 - VvE-bijdrage: € 201,- p/m (+ € 45,-stookkosten) - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Light and space on the fifth floor, with views and southwest-facing sun Located on the fifth floor of a well-maintained complex, this pleasant and surprisingly bright three-room apartment offers a wonderful combination of tranquility, space, and a smart layout. With two full-sized bedrooms and a southwest-facing balcony, you’ll enjoy sunshine from the afternoon well into the evening. The building features a secure entrance, elevators, and ample parking around the complex. Layout Through the neat, secured entrance, you reach the fifth floor by elevator. Inside, you step into a bright and well-organized home where everything flows naturally. The living room forms the heart of the apartment: an open and inviting space filled with abundant natural light, creating an immediate sense of comfort and relaxation. The open-plan kitchen (2022) connects seamlessly to the living area and has a modern, understated design. It is fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and extractor hood—everything needed for everyday convenience. The two bedrooms are positioned on opposite sides of the apartment and are both generously sized. Ideal as bedrooms, but equally suitable as a home office or guest room. A smart detail: multiple built-in closets are integrated throughout the living room, bedroom, and hallway—sleekly finished and highly practical. The bathroom is functional and well-maintained, featuring a shower, washbasin, and connection for a washing machine. The separate toilet adds to the overall comfort. The southwest-facing balcony serves as a pleasant extension of the living space—a quiet outdoor spot where you can enjoy the sun into the evening. In the basement, there is a private storage unit suitable for bicycles and additional storage. Surroundings The apartment is located on Osdorper Ban, in the Botteskerk neighborhood—an area where space and greenery are still a given. Here, you live in peace and quiet, with the vibrancy of the city at a comfortable distance. Within walking distance, you’ll find Sloterpark and the natural area De Ruige Riet. From the apartment, you can easily walk the popular Sloterplas loop, a favorite route for walkers and runners, with several spots along the way to relax. For daily amenities, Osdorpplein is nearby, offering a wide range of shops. Schools and childcare facilities are also in the immediate vicinity, making the neighborhood both practical and pleasant. It is this balance of tranquility, space, and accessibility that makes this location so appealing. Homeowners Association (VvE) The apartment is part of an active and well-functioning homeowners association (Osdorperban 39 through 397), professionally managed by Arlanda VvE Beheer. Monthly service charges are €201, including building insurance, cleaning of common areas, and a maintenance reserve. Additionally, there is a monthly advance payment of €45 for block heating. Accessibility Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 provide quick connections to Lelylaan Station and Amsterdam city center. The R-net bus 369 offers a direct connection to Sloterdijk and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Lelylaan. Key features - Year of construction: 1960 - Living area: 64 m² - Storage room of approx. 6 m² in the basement - Building with elevator - Southwest-facing balcony - Energy label A - Fully double-glazed - Leasehold bought off until May 31, 2054 - HOA contribution: €201 per month (+ €45 heating costs) - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.