Direct naar de inhoud
Logo van Expat property

Ottho Heldringstraat 25 M

1066XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Ottho Heldringstraat 25 M Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Chique en modern hoekappartement met ENERGIELABEL A, twee DAKTERRASSEN (51 m² + 22 m²), privé-entree, 4 SLAAPKAMERS en TWEE PARKEERPLAATSEN. Een zeldzame vondst in Amsterdam: dit prachtig afgewerkte en stijlvolle appartement verdeeld over DRIE WOONLAGEN met energielabel A biedt de ruimte en het comfort van een eengezinswoning – compleet met twee zonnige dakterrassen, een eigen entree (niet gedeeld met andere bewoners), een ingebouwde bio-ethanol haard en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Met hoogwaardige afwerking en een warm, eigentijds ontwerp combineert deze woning elegant stadswonen met licht, ruimte en privacy. Begane grond U komt binnen via uw eigen entree in een ruime hal – ideaal voor jassen, schoenen of een kinderwagen. Geen gedeelde toegang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en comfort. Eerste verdieping Het hart van de woning is de lichte open keuken met een ruime eethoek, groot genoeg voor een achtpersoonstafel. De keuken is volledig ingebouwd en uitgerust met een aparte inbouwkoelkast en -vriezer, een vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Het zwarte werkblad en de achterwand van mineraalcomposiet geven een verfijnde, moderne uitstraling die prachtig combineert met de warme houten vloeren. Via de grote glazen deuren in de eetkamer bereikt u het zonnige dakterras van ca 51 m² – perfect voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een handige voorraadkast, een ruime was- en technische ruimte, en een separaat toilet met ingebouwd reservoir en fontein. De woonkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en sfeervol, met grote ramen op het zuiden en westen die de ruimte overspoelen met daglicht. De stijlvolle natuurstenen wand met ingebouwde bio-ethanol haard voegt warmte en karakter toe, terwijl de open indeling zorgt voor een harmonieuze sfeer. Een gezellige hoek kan dienen als leesplek of compacte werkruimte – een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De overige kamers zijn goed bemeten en flexibel in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Derde verdieping De bovenste verdieping is werkelijk bijzonder – een luxe master suite die aanvoelt als een privé retraite boven de stad. Ruim, licht en met ramen op het oosten én westen biedt deze verdieping een serene en exclusieve sfeer die zelden te vinden is in Amsterdam. De suite beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot een prachtig westgericht dakterras van circa 22 m², de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Door de gehele woning ligt een houten vloer, de trappen zijn recent geschilderd en de afwerking is overal stijlvol. Elk detail is met zorg uitgevoerd – de woning is instapklaar. Parkeren De woning beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, elk met een eigen appartementsrecht, die samen met het appartement worden verkocht. Erfpacht De erfpacht is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 2058. De huidige eigenaar heeft in 2025 de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregistreerd; de definitieve berekening hiervan is nog niet beschikbaar. VvE De VvE is gezond, professioneel beheerd en omvat in totaal 281 parkeerplaatsen, 35 huurappartementen, 34 commerciële ruimten en 183 particuliere appartementen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de vereniging komt jaarlijks bijeen en de opstalverzekering is inbegrepen. De maandelijkse servicekosten bedragen €217,87 voor het appartement en €50,38 voor de parkeerplaatsen (totaalbedrag). Omgeving Ideaal gelegen in een levendige maar rustige buurt van Amsterdam, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere een speeltuin, een mondhygiënist en huisartsenpraktijk op de begane grond en een yogastudio op slechts twee deuren afstand. De OV-verbindingen zijn uitstekend – tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en Amsterdam Centraal is in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De ring A10 ligt dichtbij, waardoor u snel de stad in en uit kunt rijden. In de buurt vindt u volop winkels, cafés, restaurants en groene parken om heerlijk te ontspannen. Een moderne, energiezuinige en stijlvolle woning met zeldzame buitenruimte, eigen entree, ingebouwde haard en twee parkeerplaatsen – instapklaar en direct te betrekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 171,7 m² (volgens NEN 2580-meetrapport) • Twee zonnige dakterrassen: 51,40 m² en 22,40 m² • Privé-entree (geen gedeelde toegang) • Vier slaapkamers • Luxe master suite met eigen terras en walk-in closet • Twee ondergrondse parkeerplaatsen (aparte appartementsrechten, verkocht samen met de woning) • Erfpacht afgekocht tot 2058 • VvE: gezond, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, inclusief opstalverzekering • Servicekosten: €217,87 (appartement) + €50,38 (twee parkeerplaatsen samen) • Echte houten vloeren door de gehele woning • Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro, bus nabij) • Niet-bewonersclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, online en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat bepaalde informatie in de loop van de tijd veroudert of onjuist blijkt. Aan de verstrekte informatie op de plattegronden of in de brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledige of onjuiste informatie, noch voor eventuele schade als gevolg van het bezoeken van onze website of andere websites die via links bereikbaar zijn. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.