Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Oudenaardeplantsoen 77

1066TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oudenaardeplantsoen 77 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne gezinswoning met tuin aan autovrij plantsoen in Nieuw Sloten Aan een rustig en autovrij plantsoen in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin en praktische indeling. De woning beschikt over drie woonlagen, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging in de achtertuin. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met toegang tot een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van veel werk- en opbergruimte en uitzicht op het groene plantsoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en dankzij de dakopbouw is er extra leefruimte gecreëerd wat kan functioneren als een werk-/slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er een badkamer met toilet, ligbad en wastafel Ook is er op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en-suite en een logeerkamer met opbergruimte aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Voor de woning ligt een autovrij plantsoen met groot grasveld: een veilige speelplek voor kinderen. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en groene buurt in Nieuw Sloten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Oud Sloten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je via de A4, A9, A5 en Ring A10 snel onderweg. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 2 gaat rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, bus 369 naar Schiphol en Sloterdijk, en bus 247 naar Schiphol Zuid. PARKEERGELEGENHEID: Er is op dit moment geen wachtlijst voor diy vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. DETAILS: - Vraagprijs: € 695.000,- k.k.,- - Energielabel: A; - Woonoppervlakte ca. 131m²; - Bouwjaar 1995, uitgebreid met dakopbouw in 2017; - Twee badkamers; - Drie volwaardige (slaap)kamers; - Extra ruimte als logeerkamer; - Domotica systeem door de gehele woning; - 4 zonnepanelen (2000KwH terugwinning per jaar ongeveer); - Vrijstaande houten berging in de achtertuin; - Gelegen aan rustig en autovrij plantsoen; - Woning wordt inclusief inboedel verkocht; - Kindvriendelijke en groene buurt; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------- Spacious and modern family home with garden on a car-free park in Nieuw Sloten This spacious family home with a sunny garden and practical layout is located on a quiet and car-free park in the popular Nieuw Sloten neighborhood. The house has three floors, several bedrooms, two bathrooms, and a detached storage shed in the backyard. LAYOUT: Ground floor The front entrance leads into the hall with access to a separate toilet and storage space. From the hall, you walk into the bright, garden-facing living room with sliding doors to the sunny backyard. At the front is the open kitchen, equipped with plenty of work and storage space and a view of the green park. First floor On the first floor, there is a spacious bedroom at the front and, thanks to the roof structure, extra living space has been created at the rear, which can function as a study/bedroom, both with plenty of natural light. There is also a bathroom with toilet, bathtub, and sink. There is also a practical storage cupboard on this floor. Second floor The second floor has a large bedroom at the front with an en-suite bathroom and a guest room with storage space at the rear. The second bathroom has a shower, toilet, and sink. Outdoor space The house has a sunny backyard with a detached wooden shed, ideal for bicycles and garden equipment. In front of the house is a car-free park with a large lawn: a safe place for children to play. LOCATION: The house is located in a quiet and green neighborhood in Nieuw Sloten. Within walking distance is the Belgiëplein shopping center with supermarkets, specialty shops, and restaurants. Schools, childcare, and sports facilities are also in the immediate vicinity. The Nieuwe Meer recreation area, the Amsterdamse Bos, and Oud Sloten are easily accessible by bicycle. By car, you can quickly reach the A4, A9, A5, and Ring A10 motorways. Public transportation is excellent: tram 2 goes directly to the center of Amsterdam, bus 369 to Schiphol and Sloterdijk, and bus 247 to Schiphol Zuid. PARKING: There is currently no waiting list for DIY permit areas. A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore vary. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. DETAILS: - Asking price: €695,000, costs payable by buyer - Energy label: A - Living area approx. 131m² - Built in 1995, extended with roof structure in 2017 - Two bathrooms; - Three full (bed)rooms; - Extra space as a guest room; - Home automation system throughout the house; - 4 solar panels (approx. 2000KwH recovery per year); - Detached wooden shed in the backyard; - Located on a quiet and car-free park; - House is sold including contents; - Child-friendly and green neighborhood; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.