Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Oudezijds Achterburgwal 14 B

1012DM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 7.800

Fotogalerij

Oudezijds Achterburgwal 14 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oudezijds Achterburgwal 14-B, Amsterdam Dit vrijstaande 17e-eeuwse rijksmonument is zorgvuldig gerestaureerd. Zowel het exterieur als het interieur zijn met oog voor detail aangepakt. De restauratie is uitgevoerd met respect voor het historische karakter van het pand, terwijl de woonkwaliteit volledig is afgestemd op hedendaagse maatstaven. Bij deze recente restauratie zijn fundering en dak volledig vernieuwd. Het appartement van ca. 75 m² ligt op eigen grond en combineert authentieke monumentale elementen, zoals het zichtbare balkenplafond, met een hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming in combinatie met vloer- en plafondisolatie zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen in de zijgevels valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen, zelfs diep in het appartement. Een zeldzame kwaliteit voor een monumentaal pand in het hart van Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen op een bijzonder rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal, zonder doorgaand verkeer. Hierdoor vormt dit stukje een rustiger stukje midden in het historische centrum. Vanuit de ramen kijk je uit op een prachtig, authentiek stukje Amsterdamse binnenstad. De combinatie van rust, uitzicht en licht maakt deze woning uitzonderlijk binnen dit deel van de stad. Amsterdam Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is ingericht als separate leefruimte en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval, authentieke houten balken en een warme uitstraling. Met de prachtige openslaande deuren, haalt u de grachten in huis. WOONKEUKEN De comfortabele woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en magnetron en werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, rustig gelegen en veelzijdig in gebruik. BADKAMER De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel en is verzorgd afgewerkt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken parket vloer, passend bij de monumentale uitstraling van het pand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond VVE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De woning is in 2026 officieel gesplitst. Vereniging van Eigenaars Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam Dit appartement betreft 80/370 aandeel. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte 74,8 m² (conform NEN2580) – Gelegen op eigen grond – Rijksmonument – Fundering en dak volledig vernieuwd in 2018 – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Vrijstaand pand met uitzonderlijk veel daglicht – Alle werkzaamheden uitgevoerd conform vergunningen van de Gemeente Amsterdam – Rustige ligging zonder doorloop, met vrij uitzicht op historisch Amsterdam – Fraaie houten vloer met vloerverwarming door het gehele appartement – VvE-bijdrage: € 185,- – Niet-zelfbewonings clausule – Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH BELOW --- Oudezijds Achterburgwal 14-B, Amsterdam This detached 17th-century national monument (Rijksmonument) has been carefully restored, with both the exterior and interior renovated to a high standard and with great attention to detail. The restoration has been carried out with full respect for the historic character of the building, while the living comfort has been fully aligned with contemporary standards. During this recent restoration, both the foundation and the roof were completely renewed. The apartment of approximately 75 m² is situated on freehold land and beautifully combines authentic monumental features, such as exposed wooden ceiling beam, with a high-quality finish. Underfloor heating, combined with floor and ceiling insulation, ensures a pleasant and comfortable indoor climate. Thanks to the building’s free-standing position and the many windows in the side façades, the apartment enjoys an exceptional amount of natural daylight, even deep into the interior, an extremely rare quality for a monumental property in the heart of Amsterdam. LOCATION The property is located on a particularly quiet section of the Oudezijds Achterburgwal, without through traffic. This creates a peaceful enclave in the very centre of the historic city. From the windows, there are beautiful views over an authentic part of Amsterdam’s old town. The combination of tranquillity, views and natural light makes this apartment truly exceptional within this part of the city. Amsterdam Central Station and all urban amenities are within walking distance. LAYOUT ENTRANCE The apartment is accessed via the communal stairwell. The hallway provides access to all rooms. LIVING ROOM The atmospheric living room is arranged as a separate living space and is characterised by pleasant natural light, authentic wooden beams and a warm ambience. The beautiful French doors bring the canal atmosphere directly into the home. OPEN-KITCHEN The spacious eat-in kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a Bora induction cooktop, oven and microwave, as well as ample workspace and storage. An inviting space for cooking and gathering. BEDROOMS The apartment features two generous bedrooms, quietly located and versatile in use. BATHROOM The bathroom is finished to a high standard and fitted with a bathtub, rain shower and washbasin. The entire apartment is finished with an elegant oak parquet floor, perfectly complementing the monumental character of the building. FREEHOLD The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association was recently established. The building was officially subdivided in 2026. Homeowners’ Association Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam. This apartment represents 80/370th share in the association. DETAILS – Living area 74.8 m² (measured in accordance with NEN2580) – Situated on freehold land – National monument (Rijksmonument) – Foundation and roof fully renewed in 2018 – Exterior painting carried out in 2025 – Detached building with exceptional natural daylight – All works carried out in accordance with permits issued by the Municipality of Amsterdam – Quiet location without through traffic, offering unobstructed views of historic Amsterdam – Elegant wooden flooring with underfloor heating throughout the apartment – Monthly VvE contribution: €185 – Non-owner-occupancy clause applies – Delivery in consultation; short notice possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
213 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1654
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.