Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Oudezijds Achterburgwal 14 D

1012DM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.906

Fotogalerij

Oudezijds Achterburgwal 14 D Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Wonen in een vrijstaand rijksmonument uit 1654 met een ruim 3 meter hoog plafond, midden in het historische hart van Amsterdam. Dit heerlijke dubbele bovenhuis van ca. 117m2 ligt op eigen grond en combineert authentieke monumentale elementen, zoals het zichtbare balkenplafond, met een hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming in combinatie met vloer- en plafond en dakisolatie zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen in de zijgevels valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen, zelfs diep in het appartement. Een zeldzame kwaliteit voor een monumentaal pand in het hart van Amsterdam. Fundering en dak zijn volledig vernieuwd en het gehele pand is met oog voor detail afgewerkt. Het resultaat is een bijzonder sfeervol appartement waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Buiten de 117 m2 om heeft de woning ook nog een praktische vliering van circa 7,4 m² en een riant dakterras van circa 17,5 m². Door de schuine kapconstructie beschikt de woning bovendien over een indrukwekkend bruto vloeroppervlak van circa 192 m², wat de ruimtelijke beleving aanzienlijk vergroot. LOCATIE De woning is gelegen op een bijzonder rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal, zonder doorgaand verkeer. Vanuit de ramen kijk je uit op een prachtig, authentiek stukje Amsterdamse binnenstad. De combinatie van uitzicht en licht maakt deze woning uitzonderlijk binnen dit deel van de stad. Amsterdam Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, horeca en Amsterdam Centraal Station. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is ingericht als separate leefruimte en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, authentieke houten balken en een warme uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een unieke verbinding met de gracht, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en magnetron. Met volop werk- en bergruimte is dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide veelzijdig in gebruik. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel. VLIERING De praktische vliering van circa 7,4 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het plaatsen van een extra slaapplek. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, passend bij de monumentale uitstraling van het pand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. VvE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De woning is in 2026 officieel gesplitst. Vereniging van Eigenaars Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam Het appartementsrecht betreft 130/370 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte circa 117 m² (conform NEN2580) – Bruto vloeroppervlakte circa 192 m² – Vliering circa 7,4 m² – Dakterras circa 17,5 m² – Vrijstaand rijksmonument uit 1783 – Gelegen op eigen grond – Fundering en dak volledig vernieuwd – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Uitzonderlijk veel daglicht door vrijstaande ligging – Alle werkzaamheden uitgevoerd conform vergunningen Gemeente Amsterdam – Rustige ligging zonder doorgaand verkeer – Vrij uitzicht op historisch Amsterdam – Eiken parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement – VvE-bijdrage: € 300,- per maand – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing – Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH BELOW --- Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Living in a detached national monument dating back to 1783, featuring ceilings over 3 metres high, right in the historic heart of Amsterdam. This stunning double upper apartment of approximately 117 m², situated on freehold land, seamlessly combines authentic monumental elements, such as exposed wooden beams, with a high-quality modern finish. Underfloor heating throughout, combined with floor, roof and ceiling insulation, ensures a comfortable and energy-efficient indoor climate. Thanks to its detached position and the many windows in the side façades, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light, reaching deep into the home. A rare quality for a monument in the city centre. Both the foundation and roof have been fully renewed, and the entire building has been meticulously finished with great attention to detail. The result is a highly atmospheric residence where history and contemporary living come together effortlessly. In addition to the 117 m² of living space, the property features a practical attic (approx. 7.4 m²) and a spacious roof terrace (approx. 17.5 m²). Due to the sloped roof construction, the apartment also benefits from an impressive gross floor area of approx. 192 m², significantly enhancing the sense of space. LOCATION The property is located on a particularly quiet section of the Oudezijds Achterburgwal, with no through traffic. From the windows, you enjoy views over a beautiful and authentic part of Amsterdam’s historic city centre. The combination of light, views and tranquillity makes this home truly exceptional within this area. Amsterdam Central Station and all city amenities are within walking distance, including shops, restaurants and cultural hotspots. LAYOUT ENTRANCE Access to the apartment is via the communal staircase. LIVING ROOM The inviting living room is arranged as a separate living space and is characterised by pleasant natural light, authentic wooden beams and a warm atmosphere. French doors create a unique connection to the canal, bringing the outdoors inside. KITCHEN The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob, oven and microwave. With ample workspace and storage, this is the perfect place for cooking and entertaining. The generous roof terrace is directly adjacent. BEDROOMS The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both versatile in use. BATHROOM The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, rain shower and washbasin. ATTIC The practical attic of approx. 7.4 m² provides additional storage space and is ideal for seasonal items or even an extra sleeping area. Throughout the apartment, a beautiful oak parquet floor with underfloor heating enhances both comfort and the monumental character of the property. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association has been recently established (2026). - Association: VvE Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam - Share: 130/370 in the community - Monthly contribution: €300 PARTICULARS - Living area approx. 117 m² (NEN2580) - Gross floor area approx. 192 m² - Attic approx. 7.4 m² - Roof terrace approx. 17.5 m² - Detached national monument (1783) - Located on freehold land - Foundation and roof fully renewed - Exterior painting completed in 2025 - Exceptional natural light due to detached position - All works carried out in accordance with permits from the Municipality of Amsterdam - Quiet location without through traffic - Unobstructed views over historic Amsterdam - Oak parquet flooring with underfloor heating throughout - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1783
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.