Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Oudezijds Achterburgwal 210

1012DX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huisman Makelaardij B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 9.439

Fotogalerij

Oudezijds Achterburgwal 210 Amsterdam
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oudezijds Achterburgwal 210, 1012 DX Amsterdam * For English, see below * ***** Uniek woonhuis in het hart van historisch Amsterdam In het levendige centrum van Amsterdam, aan één van de mooiste grachten van de binnenstad, staat dit karaktervolle rijksmonument te koop. Een compleet woonhuis van vijf woonlagen, boordevol authentieke details en met een sfeer die je alleen in de oudste delen van de stad vindt. Gelegen op het mooiste en rustigste gedeelte van de gracht. Wonen met een dorpse sfeer om de hoek van oud Amsterdam en halte metro Noord-Zuidlijn. Indeling: Achter het sierlijke smeedijzeren hekwerk ligt de entree met een sympathiek voorplaatsje. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzend pothuis en souterrain. Hier voel je direct de geschiedenis van dit unieke rijksmonument uit 1585: marmeren vloeren, originele wandtegels, houten balken aan het plafond en charmante luikjes voor de ramen. De ingebouwde servieskast en originele spoelbak, versterken het historische karakter, alhoewel voorzien van de nieuwste apparatuur (Quooker / Smeg etc). Via een klein trapje bereik je de bijkeuken met extra bergruimte, kitchenette en aansluiting voor wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar de tussenverdieping met separaat toilet en fontein. Via hier is tevens toegang tot een sfeervolle binnenplaatsje, een zeldzaam rustig plekje midden in de stad. Op de eerste verdieping ligt de lichte woonkamer met uitzicht over het water. Grote ramen, een fraaie open haard met marmeren schouw en de ornamentenplafonds zorgen voor een elegante uitstraling. Tevens een zijkamer thans in gebruik als werkkamer. Op de tweede verdieping de master bedroom, met orginele balkenplafond en toegang tot sauna (uit 2024). Op de derde verdieping vind je de tweede slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De schuine kap en zichtbare balken zorgen voor een speelse, intieme sfeer. De bovenste verdieping met dakkapel betreft de derde slaapkamer. Vanuit hier stap je op het knusse dakterras – een oase van rust waar je kunt genieten van zon en uitzicht. Omgeving: Het pand ligt aan de Oudezijds Achterburgwal in het mooiste en rustige deel van de gracht, midden in de historische binnenstad. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en winkels. De Dam, het Rokin en de Nieuwmarkt liggen op loopafstand, net als culturele hotspots en musea. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohaltes Nieuwmarkt en Rokin, diverse trams en het Centraal Station liggen allemaal binnen enkele minuten wandelen. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 116 m² (exclusief kapverdieping) en zodoende bruto vloeroppervlakte 137 m2 (conform NEN 2580) - Dakterras - Werkende openhaard - Eigen grond - Rijksmonument uit 1585 - Opgeknapt in 2021, buitenschilderwerk in 2025 - Geheel pand/ woonhuis - Zeer sfeervol | English translation | ***** Unique home in the heart of historic Amsterdam In the vibrant city center of Amsterdam, on one of the city's most beautiful canals, this charming national heritage building is for sale. A complete five-story house, packed with authentic details and with an atmosphere found only in the oldest parts of the city. Situated on the most beautiful and peaceful part of the canal. Living with a village atmosphere, just around the corner from old Amsterdam and the Noord-Zuidlijn metro stop. Layout: Behind the ornate wrought-iron gate lies the entrance with a charming courtyard. On the ground floor is the spacious kitchen/diner with adjoining pantry and basement. Here, you'll immediately sense the history of this unique national heritage building dating back to 1585: marble floors, original wall tiles, wooden ceiling beams, and charming window shutters. The built-in china cabinet and original sink enhance the historic character, while still being equipped with the latest appliances (Quooker/Smeg, etc.). A small staircase leads to the utility room with additional storage space, a kitchenette, and connections for laundry appliances. A fixed staircase leads to the mezzanine floor with a separate toilet and a sink. This mezzanine also provides access to a charming courtyard, a rare, peaceful spot in the heart of the city. On the first floor is the bright living room with views over the water. Large windows, a beautiful fireplace with a marble mantelpiece, and ornamental ceilings create an elegant atmosphere. There is also a side room currently used as an office. On the second floor is the master bedroom, with an original beamed ceiling and access to the sauna (built in 2024). On the third floor, you'll find the second bedroom and the bathroom with a bathtub, shower, second toilet, and sink. The sloping roof and exposed beams create a playful, intimate atmosphere. The top floor, with its dormer window, is the third bedroom. From here, you can step onto the cozy roof terrace – an oasis of tranquility where you can enjoy the sun and the view. Location: The property is located on Oudezijds Achterburgwal in the most beautiful and peaceful part of the canal, right in the heart of the historic city center. Numerous cafés, restaurants, and shops are nearby. Dam Square, Rokin, and Nieuwmarkt are within walking distance, as are cultural hotspots and museums. Accessibility is excellent: Nieuwmarkt and Rokin metro stops, various trams, and Central Station are all within a few minutes' walk. ***** Details: - Living area approx. 116 m² (excluding the attic floor) and therefore a gross floor area of ??137 m² (according to NEN 2580) - Roof terrace - Working fireplace - Freehold land - National monument dating from 1585 - Renovated in 2021, exterior painting in 2025 - Entire building/house - Very attractive Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1585
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.