Direct naar de inhoud
Logo van MatchRealEstate

Oudezijds Voorburgwal 161 B

1012ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.582

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 161 B Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN MONUMENTAAL GRACHTENPAND UIT 1685, MIDDEN IN HARTJE AMSTERDAM! Stap binnen in een stukje Amsterdamse historie, gelegen op een absolute toplocatie aan de Oudezijds Voorburgwal. Dit prachtige appartement bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand en ademt de authentieke charme van de stad. Hier woon je te midden van alles wat de binnenstad zo geliefd maakt—en dat allemaal op loopafstand! OMGEVING Dompel jezelf onder in de dynamiek van de Amsterdamse binnenstad! Vanuit dit appartement sta je binnen enkele minuten op de Dam, het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en het Rokin. Zin in een drankje of een hapje? Gezellige cafés en restaurants zijn volop aanwezig, van het sfeervolle café Fonteyn tot het klassieke bruine café op het Rembrandtplein. Bovendien zijn supermarkten en culturele hotspots, zoals Carré, de Hermitage en de Stopera, binnen handbereik. INDELING Betreed het pand via de statige bordes-trap en kom binnen in de centrale hal. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de bergingen en het overige complex. Op de eerste etage, in het voorhuis van het pand, bevindt zich het sfeervolle appartement, dat een karakteristieke uitstraling heeft dankzij de monumentale balken en spanten. - RUIME, LICHTE SLAAPKAMER met een open badkamer voorzien van een wc, massage douche, ligbad en wastafel met spiegel. - ROYALE WOONKAMER met een aangrenzende open keuken, waar het hoge plafond en de openslaande ramen een gevoel van ruimte en licht creëren. Geniet hier van een prachtig uitzicht over de Oudezijds Voorburgwal. - EXTRA RUIMTE geschikt als wasruimte of zelfs als walk-in closet. - SEPARAAT TOILET in de lange gang voor extra comfort. Dit appartement combineert historie met modern woongenot en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen in de bruisende binnenstad. BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto komt of het openbaar vervoer pakt, de woning is uitstekend bereikbaar. STATION AMSTERDAM CENTRAAL ligt op slechts tien minuten lopen en de tramlijnen 4, 14 en 24 zijn binnen handbereik vanaf halte "de Dam". Ook de metrohaltes ROKIN en NIEUWMARKT bevinden zich op korte loopafstand. Parkeren in de buurt is betaald, maar bewoners kunnen in aanmerking komen voor een PARKEERVERGUNNING. De actuele wachttijden kun je checken op de website van GEMEENTE AMSTERDAM. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door DELAIR VASTGOEDBEHEER en beschikt over alle benodigde documenten, zoals een meerjaren-onderhoudsplan, notulen, jaarverslag en opstalverzekering. De SERVICEKOSTEN bedragen momenteel € 123,50 per maand. BIJZONDERHEDEN Monumentaal pand uit 1685, op een top locatie in het bruisende centrum Gelegen op EIGEN GROND Appartement van 66,7 M² Ruime slaapkamer en OPEN KEUKEN Professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 123,80 PER MAAND SNELLE OPLEVERING MOGELIJK VRAAGPRIJS: € 575.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1685
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.