Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Oudezijds Voorburgwal 217 K

1012EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.364

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 217 K Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en ruim opgezet appartement (ca. 129 m²) gelegen in een statig monumentaal pand met lift aan de Oudezijds Voorburgwal! De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een royale living, een open keuken met eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers. In de onderbouw van het pand beschikt u over een fijne ruimte van ca. 24 m², het bestemmingsplan staat toe dat hier een woonbestemming op komt. Tijdens de bezichtigingen informeren wij u hier graag verder over. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Gelegen aan een van de oudste grachten van Amsterdam, combineert Oudezijds Voorburgwal 217 K historische charme met het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hippe horeca zoals Bar The Tailor, Kaagman & Kortekaas en verschillende koffiebars en lunchplekken die geliefd zijn onder zowel locals als toeristen. Ondanks de centrale ligging zijn er verrassend rustige plekken en groene zones in de buurt, zoals de binnentuinen van de Oude Kerk en het op fietsafstand gelegen Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging op loopafstand van Amsterdam Centraal en diverse tram- en metrohaltes. Voor automobilisten zijn er verschillende parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder Q-Park Nieuwendijk en The Bank Parking, en parkeren op straat is mogelijk via een vergunning of betaald parkeren binnen vergunninggebied Centrum-1. Indeling Gemeenschappelijke statige entree voorzien van marmeren vloeren, hoge plafonds met sierlijke details en een lift Derde verdieping Bij binnenkomst van het appartement op de derde verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van woning treft u de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen. En-suite bevindt zich een tweede kamer, die ideaal als extra goed bemeten slaapkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die genoeg ruimte biedt voor een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, magnetron en koel- en vriescombinatie. De master bedroom bevindt zich eveneens rustig aan de achterzijde en beschikt over handige inbouwkasten. Centraal gelegen vindt u de badkamer, voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en toilet. Naast de badkamer vindt u nog een tweede toilet met fonteintje. In de onderbouw van het pand beschikt u over een praktische berging (ca. 24 m²), waarop volgens het bestemmingsplan een woonbestemming is toegestaan. Historie Tot 1989 was het pand in gebruik bij de gemeente, die na haar verhuizing naar het Waterlooplein plaatsmaakte voor hotel The Grand. Daarna ontstond VvE De Fluweelenburg, vernoemd naar de oorspronkelijke naam van de gracht: Fluweelenburgwal, een verwijzing naar de welgestelde bewoners van deze monumentale panden. Het pand ademde nog kantoor, met op de bovenste verdiepingen het depot van het Verzetsmuseum. De VvE liet geluiddichte vloeren aanbrengen en moderniseerde de lift, waardoor er ruimte vrijkwam voor een tweede badkamer in dit appartement. Tussen de daken werd een dakterras gerealiseerd. Monumentenzorg beschouwt het pand als bijzonder vanwege het brede en rijk gedecoreerde attiek en de vermoedelijk 17e-eeuwse achtergevel. De marmeren gang in Lodewijk XIV-stijl dateert uit 1735. Als Rijksmonument zijn ingrepen beperkt: zo moest het rad in de slaapkamer blijven, waarmee in de 18e eeuw fluweel en tabak werden opgetakeld. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 129 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Berging (ca. 24 m²) gelegen in de onderbouw, woonbestemming toegestaan - Zeer centraal gelegen ten opzichte van twee metrolijnen en de trams - Lift aanwezig - Rijksmonument - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 418,02 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1735
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.