Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Oudezijds Voorburgwal 233 C

1012EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 233 C Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Wonen aan de oudste gracht van Amsterdam met uitzicht op het water!*** Wonen op een werkelijk unieke plek in het hart van Amsterdam? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 233-B: een charmant en karaktervol Rijksmonument op eigen grond, gelegen aan de oudste gracht van de stad. Hier combineer je de levendigheid van de binnenstad met het comfort van een rustige, sociale woonomgeving. De woning van ca. 93 m² biedt veel sfeer, originele details én een weids uitzicht over de gracht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde. Pluspunten van deze woning: • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Unieke ligging aan de oudste gracht van Amsterdam (voormalige Fluwelenburgwal) • Prachtig uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer • Rijksmonument met authentieke details en 2 open haarden • Drie slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer + 2 slaapkamers) • Professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 167,- • Levendige, sociale buurt met veel cohesie en buurtactiviteiten • Perfecte bereikbaarheid met OV en goede ontsluiting richting uitvalswegen Indeling Eerste verdieping (Voorhuis) Gedeelde entree , hal en gang op beletage. Eigen opgang naar eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met karakteristieke open haard, grote ramen met uitzicht over de gracht en een gezellige woonkeuken met een inbouwkeuken met inbouwapparatuur maar ook de wasmachine en met ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met tweede open haard. Verder is er een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. Achterhuis (bestaat uit twee niveaus) Via de interne trap ga je een halve verdieping omhoog en bereik je een compacte hal met opbergruimte, toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en bidet. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met eigen wastafel. Tweede verdieping (Achterhuis) Op de bovenste etage vind je een derde slaapkamer gelegen onder karakteristieke kap waarvan de constructie zichtbaar is. Deze is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Patio Tussen voor- en achterhuis bevindt zich een patio voor een optimale lichtinval. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oudezijds Voorburgwal naast de Agnietenkapel met de Oudemannenhuispoort , midden in het centrum van Amsterdam. Toch heerst hier een verrassende rust, mede doordat het gebied tussen 22.00 en 06.00 alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je onder meer de Dam, het Centraal Station, De Bijenkorf, de Nieuwmarkt en diverse musea, winkels, cafés en restaurants. Er is veel sociale samenhang in de buurt; zo worden er buurtborrels georganiseerd en zijn er meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuidlijn (halte Rokin en Dam) ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar zowel Centraal Station als Station Zuid. Ook diverse trams (4, 13, 14 en 17) stoppen in de nabije omgeving. Via de IJtunnel ben je snel de stad uit. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel – ook in de parkeergarage onder het Rokin. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 93 m² (conform NEN2580 meetrapport) * 3 slaapkamers * Rijksmonument * VvE bestaat uit 3 leden, professioneel beheerd door Falcon * Eigen bordes aan de gracht – heerlijk in de zomer! * Direct naast de historische Agnietenkapel * Oplevering in overleg, redelijk korte termijn mogelijk Benieuwd naar deze unieke kans om te wonen op een plek vol historie én comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
318 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1682
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.