Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Parnassusweg 12 4

1076AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Parnassusweg 12 4 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN MODERN 2-KAMERDUPLEX VAN CA. 46 M² MET FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 28 M², GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZUID! Een instapklaar appartement met karakter, comfort en een riant dakterras waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en uitzicht over de stad. Gelegen in een gemeentelijk monument aan de geliefde Parnassusweg, op loopafstand van het Beatrixpark, de Zuidas en de Cornelis Schuytstraat. Dit is wonen in stijl, spullen pakken en verhuizen maar! DE WONING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit sfeervolle appartement op de vierde etage. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 15 m² met een grote schuifpui die directe toegang geeft tot het fantastische dakterras van maar liefst 28 m², een unieke buitenruimte midden in de stad, ideaal om te loungen, dineren of te genieten van de zon. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. Via de trap in de woonkamer bereikt u de vijfde etage, waar de ruime slaapkamer van ca. 32 m² is gelegen. Hier bevindt zich tevens de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor kasten of een werkhoek. Het appartement is keurig onderhouden en kan direct worden betrokken. DE LIGGING De Parnassusweg ligt in het gewilde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Beatrixpark en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Cornelis Schuytstraat, Stadionplein en de Beethovenstraat liggen binnen enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend: station Zuid/WTC ligt op loopafstand en ook tram en bus stoppen praktisch voor de deur. Met de Ring A10 om de hoek bent u binnen enkele minuten onderweg richting Schiphol of de rest van de Randstad. HET ONDERHOUD De woning is circa zeven jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat van onderhoud. De vloeren zijn voorzien van eikenhout, de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Kortom: een perfect onderhouden appartement waar u zó in kunt trekken. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen € 90,82 per maand en het voorschot op de stookkosten € 67,92 per maand. Het gemeenschappelijke trappenhuis is verzorgd en netjes onderhouden. DE GROND Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 676,99 en het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2055. De eigenaar heeft reeds de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam (thans € 1.093,84 per jaar). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Fantastisch dakterras van 28 m² met veel privacy - Voorzien van een tweede (gasten)toilet op de hal - Compleet gerenoveerd in 2018 - Eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden - Gelegen in een gemeentelijk monument - Actieve VvE met lage servicekosten (€ 90,82 p/m) - Voorschot stookkosten € 67,92 p/m - Erfpachtcanon € 676,99 p/j (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden na 2055) - Instapklaar, direct te betrekken! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.