Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Passeerdersstraat 26 B

1016XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Plantage Makelaars

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 9.511

Fotogalerij

Passeerdersstraat 26 B Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Passeerdersstraat 26 A 1016 XC AMSTERDAM * For English, see below * ***** Recent gerenoveerd benedenhuis van ca. 84 m2, met grote privé tuin (ca. 67 m2) en separate berging, gelegen in een rustige straat in hartje Amsterdam. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en buitenleven, midden in het centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een prachtig zicht op de grote en groene privé tuin. De moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt de living tot een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de grote eigen tuin. In het midden van het complex bevindt zich nog de zeer rustige gemeenschappelijke binnentuin 'Looiershof'. Aan de voorzijde zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan de middelste thans in gebruik is als tv-kamer. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het appartement nog over een separate berging in de onderbouw van het complex. Het gebouw beschikt ook nog oer een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Passeerdersstraat ligt in de sfeervolle Jordaan, centraal doch rustig. Op loopafstand van de Elandsgracht, de Negen Straatjes en het Leidseplein. Gezellige koffietentjes, bijzondere boetieks, kwaliteitsrestaurants en fijne buurtwinkels zijn op een steenworp afstand te vinden. Tegelijkertijd biedt de straat zelf verrassend veel rust. De omringende grachten en kleine pleintjes geven de buurt een karakteristieke charme die nooit verveelt. Al met al een heerlijk en instap klaar appartement, met een indeling die zich leent voor een divers gebruik, in een goed onderhouden complex op een centrale plek in de stad. ***** BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Grote privé tuin, ca. 67 m2 - Eigen grond (geen erfpacht) - Berging in de onderbouw - Professioneel beheerde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 260,41 exclusief € 120,- voorschot op stookkosten - 3 slaapkamers - Recent gerenoveerd | English translation| ***** Recently renovated ground-floor apartment of approx. 84 m², featuring a large private garden (approx. 67 m²) and a separate storage room, situated in a quiet street in the heart of Amsterdam. A unique combination of comfort, space and outdoor living, right in the city centre. The apartment is located on freehold land. LAYOUT Through the communal entrance you reach the private front door of the apartment. The bright living room is neatly finished and offers a beautiful view of the large, green private garden. The modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, makes the living area a wonderful space for cooking, dining and relaxing. French doors provide access to the spacious private garden. At the centre of the complex there is also a very quiet communal courtyard garden, 'Looiershof'. At the front of the property are three generously sized bedrooms, the middle of which is currently used as a TV room. The bathroom is centrally located in the apartment and features a bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also has a separate storage room located in the basement of the complex. There is also a shared bicycle storage for this building. SURROUNDINGS Passeerdersstraat is located in the charming Jordaan neighbourhood, central yet peaceful. Within walking distance of the Elandsgracht, de Negen Staartjes (the Nine Streets) and Leidseplein. Cosy coffee bars, unique boutiques, quality restaurants and convenient local shops can all be found just a stone’s throw away. At the same time, the street itself offers surprising tranquillity. The surrounding canals and small squares give the area a distinctive charm that never gets old. All in all, a delightful, move-in-ready apartment with a layout suitable for a variety of uses, in a well-maintained complex in a central part of the city. ***** DETAILS - Floor area: 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large private garden, approx. 67 m² - Freehold land (no leasehold) - Storage room in the basement - Professionally managed, active owners’ association; monthly contribution €260.41 excluding €120 heating advance - 3 bedrooms - Recently renovated Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.