Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Paul Christiaan Flustraat 8

1087VD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.667

Fotogalerij

Paul Christiaan Flustraat 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Paul Christiaan Flustraat 8 1087 CD Amsterdam ***English version below*** Unieke kans! Wel nieuwbouw maar je hoeft geen jaren te wachten! Een ruim en licht appartement (ca. 90 m2) over twee verdiepingen met heerlijk dakterras gelegen op Centrumeiland, om de hoek van het strand van IJburg. Het appartement wordt met een mooie keuken opgeleverd. Naar eigen smaak kun je alles inrichten voordat je verhuist. Wat let je! Maak een afspraak en kom kijken. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern appartementencomplex met een gemeenschappelijke entree voorzien van video-/intercominstallatie, trappenhuis en lift. Indeling: Derde verdieping: Ruime entree, hal met meterkast, toilet en trapkast, totaal drie slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer aan de galerijzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, de grote badkamer ligt in het midden v.v. inloopdouche en wastafel en de mogelijkheid voor het plaatsen van een bad. Vierde verdieping: Met de fraaie trap bereikt u de vierde verdieping van de woning. Zeer lichte woonverdieping die op een natuurlijk manier wordt verdeeld door een berging in het midden aan de straatzijde ligt een fraaie woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met toegang middels dubbele openslaande deuren naar het grote terras van circa 19 m². In ondergelegen afgesloten parkeergarage je eigen parkeerplaats te bereiken met de lift. De VvE beschikt over een fraaie gemeenschappelijk ruimte voorzien van een keuken, sanitaire voorzieningen en ruime aansluitende tuin. De ligging: Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. Paul Christiaan Flustraat 8 ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. Kenmerken: - Unieke kans: nieuwbouwappartement dat je snel kan betrekken; - Heerlijke gezinswoning; - Ruim en licht appartement van circa 90 m2; - 1 parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- kosten koper; - Geweldig terras op het Oosten; -Gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern complex met lift en video-/intercominstallatie - Drie ruime slaapkamers - Ruime badkamer - Modern appartement, dus goed geïsoleerd; - Energielabel A++++; - Fraaie gemeenschappelijk ruimte met aansluitende tuin -Centrumeiland IJburg: ruim, groen en waterrijk, met maritieme sfeer; - Om de hoek van het IJburgstrand, jachthaven en diverse horecagelegenheden; - Kindvriendelijke wijk met basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe omgeving; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Divers horeca-aanbod met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés; - Uitstekende bereikbaarheid: tram 26 naar Centraal Station (ca. 20 minuten), buslijnen 66 en 360, snelwegen A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar; - Het eeuwigdurende recht van erfpacht (AB 2016), de jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt € 2.033,30 en voor de parkeerplaats € 50,60, en wordt jaarlijks geïndexeerd. -VvE in opstartfase; indicatie servicekosten € 176,51 per maand; Appartement € 600.000,--kosten koper. Parkeerplek € 30.000,-- kosten koper Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************ BEN For Sale! Paul Christiaan Flustraat 8 1087 CD Amsterdam ***English version*** A unique opportunity! Newly built, yet without the long waiting time. A spacious and bright apartment (approx. 90 m²) spread over two floors with a wonderful rooftop terrace, located on Centrumeiland just around the corner from the IJburg beach. The apartment will be delivered with a beautiful kitchen. Everything else can still be arranged entirely to your own taste before moving in. What are you waiting for? Schedule a viewing and come take a look. The apartment is situated on the third and fourth floor of a modern apartment complex with a shared entrance equipped with video/intercom system, staircase and elevator. Layout: Third floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, toilet and storage space under the stairs. In total there are three bedrooms: one spacious bedroom on the gallery side and two spacious bedrooms on the front side. The large bathroom is centrally located and equipped with a walk-in shower and washbasin, with the possibility to install a bathtub. Fourth floor: Via the elegant staircase the fourth floor is reached. This very bright living floor is naturally divided by a storage room in the center. At the street side is the beautiful living room, while at the rear you will find the open-plan kitchen with dining area, featuring double doors that open onto the large terrace of approximately 19 m². Parking: In the secure underground parking garage there is a private parking space, accessible by elevator. The VvE features a beautiful communal space equipped with a kitchen, sanitary facilities and a spacious adjoining garden. Location: Living on IJburg – space, nature and the city within reach. Paul Christiaan Flustraat 8 is centrally located on Centrumeiland, a spacious and family-friendly neighbourhood on IJburg. The area is surrounded by water and navigable waterways, creating a relaxed maritime atmosphere. The nearby marina, with various restaurants and cafés, is a popular meeting place for residents and water sports enthusiasts. For recreation there are plenty of opportunities: from the wide city beach at the former Blijburg – where new hospitality venues and creative initiatives are emerging – to the Theo van Gogh Park and the vast Diemerpark. This natural park is as large as Vondelpark and ideal for walking, running, cycling or skating. There are scenic routes towards Muiden, and the park even features a beach, football club and hockey club. Tennis enthusiasts can play on Rieteiland Oost. IJburg is particularly attractive for families, with a wide range of primary schools, daycare centres, playgrounds and secondary education nearby. Shopping can be done in the nearby shopping centre with artisan food shops, a large Albert Heijn supermarket, HEMA and a luxury fresh market every Saturday. The area offers a diverse selection of restaurants, waterfront terraces and trendy cafés. Accessibility is excellent: tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 20 minutes. Bus lines 66 and 360 connect to the Arena and Amsterdam Zuidoost. By car you can quickly reach the A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport. For cyclists and pedestrians there is also a ferry connection between Zeeburgereiland and the Eastern Docklands (Sporenburg), operating every 20 minutes on weekdays. Key Features: - Newly built apartment available without waiting time - Wonderful family home - Spacious and bright apartment of approx. 90 m² - 1 parking space, offered separately for €30,000 buyer’s costs - East-facing terrace - Located on the 3rd and 4th floor of a modern complex with elevator and video/intercom - Three spacious bedrooms - Large bathroom - Excellent insulation - Energy label A++++ - Shared communal space with adjoining garden - Centrumeiland IJburg: spacious, green and water-rich neighbourhood - Around the corner from IJburg beach, marina and restaurants - Family-friendly neighbourhood with schools, daycare centres and playgrounds nearby - Wide range of restaurants, terraces and cafés - Excellent accessibility by tram, bus and car - Perpetual ground lease (AB 2016). Annual ground rent €2,033.30 for the apartment and €50.60 for the parking space (indexed annually) - VvE in start-up phase; estimated service costs €176.51 per month Price: Apartment €600,000 buyer’s costs Parking space €30,000 buyer’s costs Delivery: in consultation. Come and experience what this home has to offer! Contact your own NVM real estate agent or our office to schedule a viewing. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (MVA/NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.