Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Pekelharingstraat 21 H

1097HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.849

Fotogalerij

Pekelharingstraat 21 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Licht, lucht en leefruimte in de Watergraafsmeer! Welkom aan de Pekelharingstraat 21-1 — een heerlijk licht en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Hier woon je in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, waar rust, ruimte en groen samenkomen met de gezelligheid van de stad. Een woning vol daglicht Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: dit appartement is heerlijk licht. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van zon en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op zonnige dagen open je de deuren naar één van de twee balkons – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Slim ingedeeld met volop mogelijkheden De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar wie extra ruimte nodig heeft, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Ideaal voor gezinnen, logés of een thuiskantoor. Comfortabel wonen De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal – wel zo prettig. Extra bergruimte Op de begane grond vind je een ruime berging met voldoende plek voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen – altijd handig in de stad! Groen, rustig en toch centraal De ligging is perfect: een rustige en groene buurt in de Watergraafsmeer, op slechts 6 minuten fietsen van het Amstelstation en 3 minuten van de Middenweg. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, en het winkelcentrum Oostpoort. Rondom het appartement ligt volop groen, met het Arboretum “De Nieuwe Ooster”, Park Frankendael en het Darwinplantsoen op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyvelden of op de Jaap Edenbaan. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur – er is altijd voldoende plek op straat. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2059 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Goed om te weten Twee balkons Berging op de begane grond Servicekosten €220,- per maand Mogelijkheid tot derde slaapkamer Oplevering in overleg Groene en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and comfort in Watergraafsmeer! Welcome to Pekelharingstraat 21-1 — a wonderfully bright and surprisingly spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and the option to easily create a third bedroom. Here you live in the beloved Watergraafsmeer area of Amsterdam-East, where peace, greenery, and space meet the vibrant charm of the city. A home filled with daylight The first thing you’ll notice when you step inside is how bright this apartment is. Thanks to the large windows at both the front and back, you can enjoy sunlight and a pleasant atmosphere throughout the day. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. On sunny days, you can open the doors to one of the two balconies – perfect for a morning coffee in the sunshine or an evening drink at the end of the day. Smart layout with great potential The apartment currently features two well-sized bedrooms, but if you need extra space, a third bedroom can easily be created. Ideal for families, guests, or a home office. Comfortable living The kitchen is practical and equipped with all the necessary built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and a connection for the washing machine. There is also a separate toilet with a small sink in the hallway – very convenient. Extra storage On the ground floor, you’ll find a spacious storage room with enough space for bicycles, tools, or seasonal items – always a bonus in the city! Green, peaceful, yet central The location is perfect: a quiet and green neighborhood in Watergraafsmeer, just a 6-minute bike ride from Amstel Station and 3 minutes from Middenweg. Here you’ll find various shops, cozy cafés and restaurants, and the Oostpoort shopping center. Surrounded by greenery, the apartment is within walking distance of Arboretum “De Nieuwe Ooster,” Park Frankendael, and the Darwinplantsoen. Sports enthusiasts will love the nearby football, tennis, and hockey fields, as well as the famous Jaap Eden ice rink. Parking is easy – there’s always plenty of space available right in front of the building. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2059, and has already been prepaid. After that, the ground rent has been locked in perpetually under favorable conditions at the notary. Good to know Two balconies Storage room on the ground floor Service costs €220 per month Option to create a third bedroom Delivery in consultation Green and peaceful surroundings with excellent accessibility Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.