Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Piet Zwarthof 63

1087AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Y-Vastgoed B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Piet Zwarthof 63 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning is ideaal voor professionals die regelmatig vanuit huis werken of voor een gezin dat op zoek is naar meer ruimte dan een gemiddeld Amsterdams appartement biedt. De woning combineert een strak Scandinavisch design met high-tech comfort, luxe materialen en een slimme indeling. Met twee slaapkamers én een werkkamer, een zonnige tuin, een groot dakterras, berging en parkeergelegenheid in de ondergrondse garage biedt dit huis een bijzonder comfortabel en zorgeloos woonniveau. WONEN De woonkamer is in 2019 volledig verbouwd en ontworpen door een binnenhuisarchitect (inclusief lichtplan) en is stijlvol ingericht met een lichte, moderne Scandinavische uitstraling. Op de vloer ligt Frans eiken visgraat (white wash) met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De professionele verlichting en verwarming zijn bedienbaar via een app. KOKEN De nieuwe open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Op maat ontworpen door Fred Constant en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Een perfecte combinatie van design, technologie en functionaliteit. SLAPEN & WERKEN Op de eerste verdieping is er aan de voorzijde de ruime master bedroom met een schuifkast over de volle breedte. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping biedt een royale, lichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. BADEN De ruime badkamer is volledig betegeld met Italiaans marmer. Voorzien van grote inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en het tweede toilet. Op de begane grond is er een separaat toilet met fonteintje. WASRUIMTE De ruimte met wasmachine aansluiting bevindt zich op de tweede verdieping in een afgesloten kast. BUITEN De woning heeft maar liefst twee buitenruimtes. De achtertuin op het noordoosten waar je de ochtendzon hebt en het royale dakterras op de tweede verdieping op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten PARKEREN De woning beschikt over een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, waar je comfortabel en veilig parkeert. Deze parkeerplaats is apart over te nemen voor € 25.000,- LOCATIE De woning ligt op IJburg, een moderne en ruim opgezette wijk aan de oostzijde van Amsterdam. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, brede straten en ontspannen sfeer. De wijk is populair bij jonge gezinnen en expats, mede dankzij de kindvriendelijke opzet, de vele speelplekken en de nabijheid van scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen liggen op loopafstand. Elke zaterdag is er een gezellige lokale markt op het plein om de hoek. Ook horeca, een sportschool en het water bevinden zich op enkele minuten lopen. Natuurliefhebbers en watersporters komen hier volop aan hun trekken. De ligging aan het water, de jachthaven en de nabijheid van groen maken IJburg ideaal voor zeilen, suppen, hardlopen of een ontspannen wandeling. In de zomer is stadsstrand Blijburg een geliefde plek om te genieten van zon, zee en strand, gewoon in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je in ca 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er goede fiets- en wandelverbindingen richting Diemen en Amsterdam Oost. Ook met de auto is de wijk goed ontsloten via de uitvalswegen rondom de stad. IJburg biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en comfort, gecombineerd met alle voorzieningen en het culturele aanbod van Amsterdam binnen handbereik. HIGHLIGHTS ? Woonoppervlakte ca 120 m²; ? Bouwjaar 2006; ? Begane grond high-end verbouwd in 2019; ? Energielabel A; ? Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing; ? Verwarming en warm water via stadsverwarming; ? Twee slaapkamers en een werkkamer, eenvoudig terug te brengen naar een derde slaapkamer; ? Twee buitenruimtes: tuin én dakterras; ? Ruime berging in de onderbouw; ? Autovrije straat; ? Eigen parkeerplaats (garage separaat te koop voor € 25.000,-); ? Erfpacht AB2000, canon vooruitbetaald t/m 30-11-2053; ? VvE (berging en parkeerplaats) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; ? Servicekosten bedragen € 58,62 voor de parkeerplaats en de berging; ? Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; ? Oplevering op korte termijn mogelijk; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This modern family home is perfect for professionals working from home or families seeking more space than a typical Amsterdam apartment can offer. The property blends Scandinavian design with smart home technology and quality materials throughout. Two bedrooms plus a study, sunny garden, large roof terrace, storage and underground parking make for comfortable, low-maintenance city living. LIVING The living room was completely redesigned in 2019 by an interior architect who also created the lighting scheme. French oak herringbone floors in a whitewash finish sit above underfloor heating. Lighting and heating are app-controlled throughout. KITCHEN The kitchen is a dream for cooking enthusiasts. It’s custom built by Fred Constant with Gaggenau and Neff appliances: 5-burner induction hob, steam oven, dishwasher and a wine fridge with a dual-temperature zone. BEDROOMS & STUDY The first floor has a spacious master bedroom at the front with full-width built-in wardrobes. The rear room is currently a study but works equally well as a third bedroom. Upstairs, a bright second bedroom opens onto the roof terrace through double French doors. BATHROOM Floor-to-ceiling Italian marble. Walk-in rain shower, freestanding tub, double vanity with mirror cabinet. Second toilet here; additional guest toilet on the ground floor. LAUNDRY Washing machine hookup in a closed cupboard on the second floor. OUTDOOR SPACE Two outdoor areas: a northeast-facing rear garden catching the morning sun, and a south-facing roof terrace for all-day sunshine. PARKING Underground parking space included. Available to purchase separately for €25,000. LOCATION IJburg is a modern, spacious, and well-planned neighbourhood on Amsterdam's east side. It’s popular with young families and expats for its wide streets, playgrounds, schools and relaxed, homely community. Supermarkets, specialty shops and cafés are all within walking distance. There's a weekly Saturday market around the corner. The waterfront, marina and city beach Blijburg are minutes away, and are ideal for sailing, paddle boarding or a summer afternoon on the sand. Tram 26 reaches Amsterdam Centraal in about 15 minutes. Good cycling routes connect to Diemen and Amsterdam East, and the ring road is easily accessible by car. AT A GLANCE ? 120 m² living space; ? Built 2006, ground floor fully renovated 2019; ? Energy label A, fully insulated, double glazed; ? District heating; ? Two bedrooms + study (convertible to third bedroom); ? Garden and roof terrace; ? Storage unit; ? Car-free street; ? Underground parking (separately available for €25,000); ? Leasehold AB2000, ground rent prepaid through 30 November 2053; ? Service charge €58.62/month (parking and storage); ? No owner-occupancy requirement; ? Available at short notice. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.