Direct naar de inhoud
Logo van Ons Huis Vastgoed & Makelaardij

Pieter Boorsmapad 2

1035PK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.292

Fotogalerij

Pieter Boorsmapad 2 Amsterdam
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende vrijstaande woning met royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een 5e kamer op de zolderverdieping, een zonnige tuin rondom en 2 parkeerplaatsen. Wonen op Zuideinde – Een oase van luxe aan de rand van Amsterdam Welkom in het hart van Amsterdam Noord, waar moderne nieuwbouwwoningen harmonieus samensmelten met de groene omgeving en de levendige stadscultuur. Deze prachtige nieuwbouwwoningen bieden jou het ideale wooncomfort, gecombineerd met de charme van een reeds bestaande buurt, perfect gelegen voor zowel werk als ontspanning. Het project Zuideinde bestaat uit 1 vrijstaande, een 2-onder-1 kap en een geschakelde 4-onder-1 kap woning waarvan 1 woning een eigen steiger. Alle woningen hebben een modern, eigentijds en stoer uiterlijk. De woningen hebben allen energielabel A+++. Locatie Amsterdam Noord is dé plek voor wie houdt van de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Je woont hier in een groene oase, omgeven door parken en water, maar met de stad en al haar voorzieningen binnen handbereik. De levendige buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants, en culturele hotspots, zoals het NDSM-terrein en de iconische A'DAM Toren. Dichtbij Zuideinde is winkelcentrum Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen. De wijk wordt steeds populairder en trekt steeds meer jonge gezinnen en professionals aan. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de vele OV-verbindingen en de pont naar het Centraal Station ben je snel in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de ring A10. Groene en rustige omgeving Geniet van een rustige woonwijk met veel natuur en recreatiemogelijkheden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Op fietsafstand ligt het Twiske, een recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen, varen, zwemmen of naar een strandje kunt gaan: een oase van rust met een rijke flora en fauna. Het Amsterdamse Bos ligt vlakbij, en het gebied is een populaire plek voor zowel locals als toeristen die op zoek zijn naar ontspanning en natuur dichtbij de stad. Jouw nieuwe thuis Of je nu alleen, met een partner of als gezin op zoek bent naar een woning, deze nieuwbouwwoningen in Amsterdam Noord bieden alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven in een inspirerende omgeving. Grijp de kans om jouw droomwoning in deze dynamische wijk te bemachtigen! Kenmerken van de woningen Ruime en lichte woningen: Elke woning is ontworpen met het oog op comfort en stijl, met grote raampartijen die zorgen voor mooi natuurlijk licht. Moderne afwerking De woningen worden opgeleverd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Duurzaam en energiezuinig De woningen hebben energielabel A+++ en zijn uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en energie-efficiënte isolatie, waardoor je lagere energiekosten hebt en bijdraagt aan een groenere toekomst. Stijlvolle en praktische indeling Met open keukens, ruime badkamers en veel opbergruimte, zijn de woningen ideaal voor het moderne stadsleven. De woningen worden opgeleverd inclusief - een luxe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat - separaat toilet en een badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel, douche en een handdoekradiator - luxe tegels in het toilet en badkamer met in basis vloertegels van 60 x 60 cm en wandtegels van 30 x 60 cm Kenmerken vrijstaande woning - gebruiksoppervlakte circa 205 m2 - perceeloppervlakte 348 m2 - vier slaapkamers en ruime zolder (5e slaapkamer mogelijk) - privé parkeerplaats voor 2 auto’s - inpandige berging - privé achtertuin met achterom - inclusief keuken, badkamer en toilet - eigen grond (geen erfpacht) - voorlopig energielabel A+++ - planning start bouw na de zomer 2026 Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie. Jouw nieuwe thuis wacht op je in Amsterdam Noord! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
620 m³
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.