Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Calandlaan 44 2

1065KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Pieter Calandlaan 44 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met alle gemakken van de stad, maar toch genieten van rust en ruimte? Dit lichte en royale 4-kamer appartement in Amsterdam maakt het mogelijk. Met drie slaapkamers, twee balkons én twee bergingen combineert het comfort met een ideale ligging. Ideaal voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben, maar thuis de rust en het gemak van een fijne woonomgeving wil ervaren. Omgeving Dit appartement is gelegen in een gewild gedeelte van Nieuw West in Slotervaart Zuid. Om de hoek bij winkelcentrum Sierplein voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse Siermarkt. Het gezellige Hoofddorpplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt op fietsafstand. Daarnaast heeft de wijk verschillende parken en groene ruimtes zoals het Sloterpark en de Sloterplas waar men kan genieten van natuur en recreatie. Slotervaart is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen die de wijk verbinden met het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Station Lelylaan ligt om de hoek brengt je in 10 minuten naar het centrum en 6 minuten naar Schiphol. De wijk is ook goed bereikbaar met de auto door de nabijheid van de ringweg A10. Indeling Entree via een gedeelde trapopgang naar de derde verdieping. De doorzonwoonkamer met open keuken profiteert van grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door heerlijk licht is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, ideaal om te genieten van de ochtend- én avondzon. De moderne keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, kookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de was-apparatuur. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Bijzonderheden -Bouwjaar 1958; -Woonoppervlakte ca. 74m² (NEN 2580); -AB 2000 van toepassing; -De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-03-2058; -Twee balkons, één op west en één op oost; -Twee bergingen met gebruiksrechten; -Professioneel beheerde VvE; -Servicekosten bedragen € 153,- per maand. M.i.v. 2026 € 231,19 ivm verduurzamen; -Aanvaarding in overleg. -Asbest-clausule van toepassing. Looking for a place to live with all the conveniences of the city, yet still enjoy peace and quiet? This bright and spacious 4-room apartment in Amsterdam makes it possible. With three bedrooms, two balconies, and two storage units, it combines comfort with an ideal location. Ideal for those who want city life within easy reach, yet still want to experience the peace and convenience of a pleasant living environment at home. Location This apartment is located in a desirable part of Nieuw West, in Slotervaart Zuid. It's just around the corner from the Sierplein shopping center for daily groceries and the weekly Siermarkt. The charming Hoofddorpplein, with its diverse range of shops, specialty stores, and restaurants, is within cycling distance. The neighborhood also boasts several parks and green spaces, such as Sloterpark and Sloterplas, where you can enjoy nature and recreation. Slotervaart is easily accessible by public transport, with several tram and bus lines connecting the neighborhood to Amsterdam city center and other parts of the city. Lelylaan station, just around the corner, takes you to the city center in 10 minutes and Schiphol Airport in 6 minutes. The neighborhood is also easily accessible by car thanks to its proximity to the A10 highway. Layout Entrance via a shared staircase to the third floor. The living room with open-plan kitchen benefits from large windows, making the space wonderfully bright throughout the day. Balconies are located at both the front and rear, ideal for enjoying the morning and evening sun. The modern kitchen offers ample work and storage space and is equipped with an oven, microwave, cooktop with extractor fan, dishwasher, and a Quooker. The apartment has three comfortable bedrooms, two at the rear and one at the front. The bathroom is practically laid out with a shower, vanity unit, heated towel rail, and connections for laundry appliances. A separate toilet is available for added convenience. The entire apartment has neat laminate flooring. You also have additional storage space, both on the ground floor and in the attic. Special Features - Built in 1958; -Living area approx. 74m² (NEN 2580); - Leaseground conditions of 2000 applicable; -The leasehold has been bought off until 31-03-2058; -Two balconies, one west-facing and one east-facing; -Two storage units with user rights; -Professionally managed homeowners' association (VvE); -Service charges are €153 per month. As of 2026, €231.19 will be added for sustainability improvements; -Acceptance upon agreement; -Asbestos clause applicable.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.