Direct naar de inhoud
Logo van Fred Koot Makelaardij

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35 H

1071BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Graaf & Groot Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.701

Fotogalerij

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 35 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Stijlvol wonen in het hart van Oud-Zuid, Pieter Cornelisz Hooftstraat 35-II, Amsterdam In één van de meest geliefde straten van Amsterdam, midden in het chique Oud-Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, Van Goghmuseum en het Rijksmuseum ligt dit prachtige appartement van ca. 67,1 m² op eigen grond. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand in de bruisende P.C. Hooftstraat, omringd door exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants, en met het Museumplein en de grachtengordel om de hoek. In deling: Entree: centrale hal/gang die alle ruimtes met elkaar verbind, aan de voorzijde de ruime woonkamer met inloopkast en openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, centraal in het midden van de woning de badkamer met toilet, bidet, douche, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine (in een kast) en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel, kleine inpandige berging en aan de achterzijde de ruime slaapkamer (3,98 x 3,19 meter). Bijzonderheden van dit appartement: • Circa 67,1 m² woonoppervlak met een praktische indeling • Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! • Gevestigd in een statig en goed onderhouden pand • Actieve en gezonde VvE met professioneel administrateur • Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 € 12.311,12 (1/5e aandeel) • VvE-bijdrage € 182,20 per maand • In 2024 is de voorgevel geschilderd en een zinken goot vervangen • Remeha cv-ketel 2019 • Centrale ligging: Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, diverse musea en het centrum van Amsterdam in de directe nabijheid en allen op loopafstand • NEN-2580 meetrapport is beschikbaar • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam Dit appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. Of je nu op zoek bent naar een stijlvol pied-à-terre of een fijne woning in één van de mooiste buurten van Amsterdam, dit is een buitenkans. *** ENGLISH *** Stylish living in the heart of Oud-Zuid, Pieter Cornelisz Hooftstraat 35-II, Amsterdam This beautiful, freehold apartment of approximately 67.1 m² is situated on one of Amsterdam's most desirable streets, in the heart of the chic Oud-Zuid district and just a stone's throw from Vondelpark, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum. A unique opportunity to live in a characteristic building on the bustling P.C. Hooftstraat, surrounded by exclusive shops, charming cafés, and restaurants, with Museumplein and the canal district just around the corner. Layout: Entrance: central hallway connecting all rooms. At the front is the spacious living room with a walk-in closet and open-plan kitchen equipped with built-in appliances. Centrally located in the center of the apartment is the bathroom with a toilet, bidet, shower, sink, space for the washing machine (in a cupboard), and space for the Remeha central heating boiler. A small storage room. At the back is the spacious bedroom (3.98 x 3.19 meters). Features of this apartment: • Approximately 67.1 m² of living space with a practical layout • Located on freehold land, so no leasehold! • Located in a stately and well-maintained building • Active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a professional administrator • Maintenance reserve VvE as of 31-12-2024 € 12,311.12 (1/5 share) • Homeowners' Association fee €182.20 per month • In 2024, the facade was painted and a zinc gutter was replaced • Remeha central heating boiler (2019) • Central location: Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, various museums, and Amsterdam's city center are all nearby and within walking distance • NEN-2580 measurement report available • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam This apartment combines the charm of a historic building with the comfort of modern living. Whether you're looking for a stylish pied-à-terre or a comfortable home in one of Amsterdam's most beautiful neighborhoods, this is a unique opportunity.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c CW4 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.