Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Pieter de Hoochstraat 11 F 4

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 16.209

Fotogalerij

Pieter de Hoochstraat 11 F 4 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE HOOCH Royaal appartement op de 6e verdieping te koop op de mooiste plek in Oud-Zuid met een ondergrondse parkeergarage, luxe lobby en conciërge. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Dit chique woningbouwproject betreft één van de laatste nieuwbouwlocaties in Amsterdam op eigen grond. METROPOLITAN LUXURY In het Amsterdamse Museumkwartier heeft exclusief wonen een nieuwe dimensie. In het project De Hooch zijn tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat appartementen ontwikkeld in het mondaine topsegment voor mensen die hoge eisen stellen aan hun persoonlijke omgeving. De Hooch biedt midden in het culturele hart van Amsterdam de rust en privacy die u nodig heeft. In de ruime lobby is er een conciërge aanwezig om bewoners en hun gasten van de gewenste service te voorzien. Roberto Meyer’s MVSA Architects heeft met De Hooch een transparant gebouw ontworpen dat uitnodigt tot groot en groots wonen. Want in Oud Zuid, op de plek waar het centrum en de Pijp elkaar raken, zijn zeer ruime appartementen ontwikkeld met unieke privé services in het pand. De riante ondergrondse parkeergarage, exclusief voor bewoners, zorgt ervoor dat de bewoners na het parkeren veilig en met gemak hun woningen kunnen bereiken. Dit luxueuze appartement van het type D is gelegen op de zesde verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de Hobbemakade en het water van de Boerenwetering. Door de ligging op de een na bovenste verdieping heeft u geweldig uitzicht over de Pijp naar de Zuidas toe. Het riante terras van totaal 34 m2 heeft een oriëntatie op het Zuiden. Het appartement beschikt over circa 182 m² en is volledig en zeer luxe afgewerkt. INDELING: De indeling is als volgt: Entree, hal, garderobe, riante woonkamer met geweldig uitzicht en volledig glasoppervlak van vloer tot plafond. Moderne open keuken voorzien van alle gemakken, diverse inbouwkasten en vaste zitbank om urenlang te dineren. In de woonkamer bevindt zich een mooie ingebouwde gashaard maar ook een thuiskantoor op charmante wijze afgescheiden van de woonkamer met een glazen wand ( deze wand kan ook dicht worden gezet om zo een bescheiden derde slaapkamer te realiseren). Naast een interne berging, technische ruimte en separaat toilet treft u twee slaapkamers (eventueel 3 te realiseren), elk met toegang tot het riante terras en een eigen badkamer. De master bedroom heeft een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een aparte douche. Het ruime zonneterras is te bereiken zowel vanuit de woonkamer als beide slaapkamers en biedt ruimte aan een eettafel en luxe lounge set. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling en een riante beveiligde parkeergarage. Er is eventueel een parkeerplaats beschikbaar met een koopsom van € 175.000,- k.k.. De garage is Landrover (hoogte) en Lamborghini (sportauto) proof! LIGGING De Hooch is gelegen in het chique Oud-Zuid tussen de Pieter De Hoochstraat en de Hobbemakade. Op de rand van het Museumkwartier, om de hoek van het Vondelpark en de bruisende Pijp. In de directe nabijheid vindt u een ruime keuze uit gezellige restaurants, goed aangeschreven (internationale) scholen, kinderopvang en de gezellige Zuidermarkt en Albert Cuypmarkt. In de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat vindt u ook exclusieve (mode)winkels, boetiekjes en diverse speciaalzaken. Daarnaast heeft deze buurt een rijk aanbod aan culturele voorzieningen in het bekende Museumkwartier met onder andere het Concertgebouw en het Rijksmuseum. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro/bus/tram). De metroverbinding ‘Noord/Zuidlijn’ brengt u binnen enkele minuten naar Amsterdam CS en Station Zuid WTC. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. LOBBY / SERVICE De Hooch heeft Nederlands’ meest exclusieve lobby; in de 250 m² lobby bevindt zich een bar, een luxe lounge met open haard en een vergaderruimte. De conciërge van De Hooch is in de lobby gehuisvest en fungeert als een moderne butler. Deze kan zorgdragen voor de ontvangst van gasten, maar ook voor onder meer pakketontvangst, stomerijverzoeken en uitlaatservice voor huisdieren. Indicatie van de servicekosten voor de woning: circa € 728 p.m. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 182 m2 - Gelegen op eigen grond - De mogelijkheid bestaat om een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage te kopen ad € 175.000 kk - Hellingbaan privéparking geschikt gemaakt voor de meest exclusieve auto’s - Grote berging in de onderbouw (ca. 10 m2) - Separate fietsenberging - Servicekosten woning € 727,54 per maand - Exclusieve lobby met conciërge - Twee slaapkamers (3e slaapkamer gemakkelijk te realiseren) - Twee badkamers - Verfijnde materiaalkeuzes en hoogstaand afwerkingsniveau - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.