Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Pieter de Hoochstraat 3 H

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 8.975

Fotogalerij

Pieter de Hoochstraat 3 H Amsterdam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PIETER DE HOOCHSTRAAT 3-2 Fantastisch breed bovenhuis (ca. 7 meter) van circa 200 m² op een toplocatie vlak bij het Museumplein. Dit lichte bovenhuis met hoge, fraai bewerkte plafonds is verdeeld over meerdere verdiepingen en heeft een doordachte indeling met een royale kamer en suite, moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een heerlijk dakterras. Het pand bestaat uit een dubbel beneden en een dubbel bovenhuis met een gezamenlijke entree. Dankzij de dakramen is het trappenhuis heerlijk licht. De leefruimte beschikt over een robuuste houten vloer, een open haard en dubbele erkerramen aan de voorzijde. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de grote musea, de grachtengordel, de Van Baerlestraat én de Albert Cuypmarkt. Locatie Gelegen in het geliefde Museumkwartier (Oud-Zuid), bekend om zijn karakteristieke bouwstijl en groene straten. In de nabije omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen, van kwaliteitswinkels en supermarkten (Albert Heijn op het Museumplein) tot uitstekende cafés en restaurants. Culturele instellingen zoals het Van Gogh Museum, Rijksmuseum en Stedelijk Museum liggen op wandelafstand, evenals het Concertgebouw en chique winkelstraten als de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat. Het Vondelpark biedt een groene oase dichtbij huis. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de ringweg maken dit een bijzonder goed bereikbare locatie. Indeling Entree op de begane grond via een eigen voordeur. Trap naar de tweede verdieping: overloop met toegang tot zowel de zit- en eetkamer als de keuken. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De leefruimte is verdeeld in twee delen: aan de voorzijde een charmante zitkamer met dubbele erker en open haard; aan de achterzijde een ruime eetkamer, grenzend aan de keuken. Derde verdieping: overloop, drie (slaap)kamers met centraal gelegen badkamer voorzien van daglicht. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en wc. Daarnaast is er op de overloop nog een aparte wc. Dakramen aan de zijkant zorgen voor extra lichtinval. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde kamer aan de voorzijde, met aan de achterzijde de stookruimte en een berging. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het fraai aangelegde dakterras. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 199 m² (conform NEN-2580 meetrapport) - Bouwjaar: 1914 - Plafondhoogte bijna 3 meter - Kleine VvE bestaande uit 2 leden, beheer door Parel Beheer - VvE-bijdrage: € 380 per maand; kaspositie ca. € 14.500 - Eigendomssituatie: voortdurend recht van erfpacht, canon € 577.38 per jaar; einde tijdvak 31-01-2037 - De erfpachtvoorwaarden van 2016 worden van toepassing. Vanaf 2037 wordt de canon € 6.027,81 per jaar (+de jaarlijkse inflatie). - Goed onderhouden woning - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------- Exceptionally wide upper-level apartment (approx. 7 metres) measuring approximately 200 m², located in a prime location near the Museumplein. This bright home, spread over multiple floors, features high, ornate ceilings and a well-considered layout with a generous en suite living room, modern kitchen, four bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and a spacious roof terrace. The property consists of a double ground-floor and double upper-level apartment with a shared entrance. Skylights above the stairwell provide ample natural light. The main living space includes a solid wooden floor, fireplace, and bay windows at the front. The modern kitchen is located at the rear and offers access to a balcony. Situated in a quiet street with everything Amsterdam has to offer just around the corner. Within walking distance of major museums, the canal belt, Van Baerlestraat, and the Albert Cuyp market. Location Located in the highly sought-after Museum Quarter (Oud-Zuid), known for its characteristic architecture and leafy streets. All amenities are nearby, including supermarkets (Albert Heijn at Museumplein), high-quality shops, cafés, and restaurants. Cultural highlights such as the Van Gogh Museum, Rijksmuseum, and Stedelijk Museum are all within walking distance, as are the Concertgebouw and luxury shopping streets like Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat. The nearby Vondelpark offers green space and relaxation. Public transport connections and quick access to the A10 ring road ensure excellent accessibility. Layout Ground floor: Private entrance from street level. Second floor: Landing with access to the living and dining areas, as well as the kitchen. The kitchen is modern, equipped with built-in appliances, and opens onto a balcony. The living area is divided into two sections: a charming sitting room at the front with bay windows and a fireplace, and a spacious dining room at the rear adjacent to the kitchen. Third floor: Landing with skylights. Three (bed)rooms and a centrally located bathroom with natural daylight. The bathroom features a double sink, walk-in shower, and toilet. There is also a separate toilet on the landing. Attic floor: Accessible via a fixed staircase. One additional room at the front, with a technical area and storage space at the rear. This level provides access to the spacious and well-designed roof terrace. Details - Living area approx. 199 m² (according to NEN-2580 measurement report) - Built in 1914 - Ceiling height approx. 3 metres - Original loggia at the front could be reinstated - Small-scale owners’ association (2 members), self-managed - Monthly VvE contribution: € 380; reserve fund approx. € 14.500 - Land lease: annual ground rent € 577.38 (2025) - Transfer to perpetual leasehold registered under favourable conditions (after 31 Jan 2037) - Well-maintained property - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
706 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.