Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Holmstraat 7

1086ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WvD Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.909

Fotogalerij

Pieter Holmstraat 7 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand licht familiehuis in een heerlijk groene brede autoluwe straat - én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Deze markant gebouwde en energiezuinige woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de eikenhouten gevels, een zonnige tuin op het zuiden met werkruimte en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning van ca. 144m2 heeft twee badkamers en vier slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot een grote masterbedroom van 25m2. Deze is eenvoudig weer te splitsen Omgeving Steigereiland is vanaf het centrum van Amsterdam gezien het eerste eiland van IJburg. Door de vele zelfbouwkavels biedt Steigereiland Zuid een gevarieerd en speels straatbeeld. De Pieter Holmstraat is een woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer en zonder parkeerhavens: een heerlijke straat voor kinderen om in te spelen en die uitnodigt tot een prettig contact met buren. IJburg heeft veel te bieden: op korte afstand van de woning ligt het grote Diemerpark voor een hardlooprondje, een mooie fietstocht naar Muiden en een strandje waar het in de zomer heerlijk zwemmen en zonnen is. Iets verderop ligt een haven en het grootste stadsstrand van Amsterdam met diverse horeca en een surf- en zeilschool. Ook voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, diverse watersporten) zijn dichtbij. De ringweg A10 is binnen 3 minuten te bereiken. De tramhalte is op 2 minuten loopafstand gelegen en tram 26 brengt je in ca. 12 minuten naar Centraal Station. Via de Nescio-brug ben je met de fiets ook snel in de binnenstad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in een multifunctionele kamer die via twee deuren van buiten te bereiken is en eventueel kan worden opgesplitst in een werkkamer/berging en een gang. Vervolgens betreed je de living van ruim 60m2 met open keuken. Opvallend zijn de grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en vanuit elke hoek uitzicht bieden op de groene en zonnige tuin. De moderne woon-/eetkeuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een royaal kookeiland met kook- en spoelgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een koel-vriescombinatie, een Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Verdieping Vanaf de overloop met vide en dakraam zijn twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, evenals een badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de was apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) met inbouwkast. En-suite ligt een tweede badkamer, voorzien van een groot ligbad, douchecabine, handdoekradiator en twee wastafels. Tuin De tuin ontworpen door een tuinarchitect met wintergroene erfafscheiding is gelegen op het zuidoosten. In de tuin staat een onder architectuur gebouwde werkkamer welke volledig geïsoleerd en verwarmd is, en voorzien is van een vaste internetaansluiting. Aan de voorzijde van de tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 144m² (NEN 2580) - 5 slaap/werkkamers -Bouwjaar 2006 -Energiezuinig met energielabel A -Aluminium raamkozijnen -Vloerverwarming begane grond -16 zonnepanelen SolarEdge (2021, eigendom, nog 21 jaar fabrieksgarantie) -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein -Laadpaal voor elektrische auto aanwezig -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht -Aanvaarding in overleg Unique detached family home on a delightfull green, wide, low-traffic street – and the ground lease has been bought off in perpetuity! This distinctively designed and energy-efficient home is characterized by its large windows and oak-clad façade, a sunny south-facing garden with a workspace, and parking for two cars on private property. The home, of approximately 144 m², has two bathrooms and four bedrooms—two of which have been combined into a spacious 25 m² master bedroom, which is easily reconvertible into two separate rooms. Location Steigereiland is the first island of IJburg coming from the center of Amsterdam. With its many self-build plots, Steigereiland Zuid offers a diverse and playful streetscape. Pieter Holmstraat is a residential street with mainly local traffic and no roadside parking, making it ideal for children to play safely and fostering friendly interaction with neighbors. IJburg has much to offer: just a short distance from the house is the expansive Diemerpark—perfect for a jog, a scenic bike ride to Muiden, or a visit to the beach for summer swimming and sunbathing. Nearby you’ll also find a marina and Amsterdam’s largest city beach, with various cafés and a surf and sailing school. All necessary amenities—such as schools, shops, and sports facilities (football, hockey, tennis, and various water sports)—are close by. The A10 ring road is accessible within 3 minutes, and tram stop 26 is a 2-minute walk away, bringing you to Central Station in about 12 minutes. The Nescio Bridge also provides quick and easy access to the city center by bike. Layout Ground Floor Upon entering, you arrive in a multifunctional room accessible via two exterior doors. This space could potentially be divided into an office/storage room and a hallway. You then enter the spacious 60 m² living area with an open-plan kitchen. Large windows throughout provide abundant natural light and garden views from every angle. The modern kitchen, installed in 2022, features a custom made wall of cabinets and a large kitchen island with integrated cooking and washing area. It is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer, Quooker, and induction cooktop with built-in extraction. The ground floor has a seamless poured floor with underfloor heating. First Floor The landing, with its open void and skylight, provides access to two bedrooms located at the front, along with a bathroom and a separate toilet. The bathroom is equipped with a shower, sink, towel radiator, and laundry connections. At the rear is the spacious master bedroom (formerly two rooms), featuring a built-in wardrobe. The en-suite bathroom includes a large bathtub, separate shower, towel radiator, and double sinks. Garden The garden, designed by a landscape architect with evergreen hedging, faces southeast. In the garden stands an architect-designed, fully insulated and heated garden office with a fixed internet connection. At the front of the property are two private parking spaces and an electric car charging station. Key Features • Living area approx. 144 m² (NEN 2580) • 5 bedrooms/workspaces • Built in 2006 • Energy-efficient with energy label A • Aluminium window frames • Underfloor heating on the ground floor • 16 SolarEdge solar panels (installed in 2021, owned, with 21 years of manufacturer’s warranty remaining) • Two private parking spaces • Electric vehicle charging point • Ground lease bought off in perpetuity • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
536 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.