Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Pieter Langendijkstraat 55 1

1054XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Pieter Langendijkstraat 55 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Licht, charmant appartement van 72m² met hoge plafonds, moderne keuken en een TOP locatie in het hart van Oud-West. Riante woonkamer, stijlvolle badkamer, twee toiletten en een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Indeling Via de brede buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. Door de lichtinval voelt de ruimte heerlijk open aan. Er is plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een kleine werkkamer met schuifdeuren. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar je uitkijkt over de groene, rustige binnentuinen. De moderne, strakke keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook deze ruimte is voorzien van grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. Apart tweede toilet (sanibroyeur) met extra berg- en wasruimte. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en een moderne afwerking. Zie optie plattegronden voor het eventueel creëren van grotere werkruimte of een tweede slaapkamer. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 72m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2017; - Balkon op het oosten aan de achterzijde, met ochtend; - De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing; - Gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 2031. Aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Omgeving De Pieter Langendijkstraat is een charmante straat in het geliefde Oud-West, een buurt met een perfecte mix van stadse levendigheid en rust. Op loopafstand vind je het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met een ruime keuze aan winkels, speciaalzaken en horecazaken zoals Gitane, Gebrouwen door vrouwen en Nonna. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en het Leidseplein zijn snel te bereiken. De ligging is ideaal: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto rijd je via de Overtoom zo richting de Ring A10. Openbaar vervoer is om de hoek, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad. Eveneens is Schiphol via Lelylaan uitstekend te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English translation** Bright, charming 72m² apartment with high ceilings, a modern kitchen, and a prime location in the heart of Oud-West. Spacious living room, stylish bathroom, two toilets, and the possibility of a second bedroom. Layout The outdoor staircase leads to the entrance on the first floor. At the front of the apartment is the bright living room with high ceilings and large windows. The natural light creates a wonderfully open feel. There's room for both a spacious seating area and a large dining table. Adjacent to the living room is a small study with sliding doors at the front. The French doors at the rear provide access to the east-facing balcony, which overlooks the green, tranquil courtyard gardens. The modern, sleek kitchen is centrally located in the apartment and features a composite countertop and various built-in appliances, including an oven, gas cooktop, extractor hood, and dishwasher. This room also features a lot natural light. Adjacent is the stylish bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. The bedroom at the quiet rear of the building is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a double bed and a built-in wardrobe. Separate second toilet (sanibroyeur) with additional storage and laundry space. The entire apartment features beautiful wooden flooring and modern finishes. See the floor plans for the possibility of creating a larger workspace or a second bedroom. Details - The net living area is 72m² (NEN2580 measurement report available); - The apartment was largely renovated in 2017; - East-facing balcony at the rear, with morning sun; - The front of the apartment has double glazing; - The entire apartment has oak laminated parquet flooring; - A small, active homeowners' association (VvE) in own management; - The service charge is €125 per month; - The apartment is located on a municipal leasehold. The leasehold has been bought off until 2031. An application to switch to perpetual leasehold has already been submitted. Neighborhood Pieter Langendijkstraat is a charming street in the popular Oud-West neighborhood, a perfect blend of urban vibrancy and tranquility. Within walking distance are Vondelpark, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide selection of shops, specialty stores, and restaurants such as Gitane, Gebrouwen door vrouwen, and Nonna. Ten Katemarkt, De Hallen, and Leidseplein are also easily accessible. The location is ideal: the city center is just a few minutes away by bike, and by car, you can easily reach the A10 ring road via Overtoom. Public transport is just around the corner, providing excellent connections to the rest of the city. Schiphol Airport is also easily accessible via Lelylaan. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.