Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Pieter van der Doesstraat 9 1

1056VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.438

Fotogalerij

Pieter van der Doesstraat 9 1 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers, een groot balkon en een heerlijk zonnig dakterras is gelegen op EIGEN GROND. Verdeeld over 3 ruim opgezette verdiepingen heeft de woning een woonoppervlak van 121 m². De woning bestaat onder andere uit een riante L-vormige woonkamer, een nieuwe moderne keuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Deze sfeervolle familiewoning is gelegen aan een rustige straat in de Admiralenbuurt in De Baarsjes. Je hebt hier volop winkels en horecagelegenheden in de buurt en ook de uitvalswegen en diverse bus- en tramhaltes vlakbij zijn. In de straat is ruim voldoende pareergelegenheid aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in de gezellige buurt de Baarsjes, aan een rustige zijstraat van de Admiralengracht. De Admiralenbuurt is het gebied tussen Admiralengracht, Erasmusgracht, Orteliuskade en Postjeswetering. Via de Admiralengracht is binnen twee minuten loopafstand het Erasmuspark te bereiken. Vlak in de buurt vindt u een uitgebreid winkelaanbod, waaronder supermarkten, food winkels en kleding boetiekjes in de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Hier zijn bovendien diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden, zoals de cafés Thuys, De neef van Fred, Maz Mez en het nieuwe Mi-Ami. Ook Sportplaza Mercator is op loopafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. BEREIKBAARHEID Binnen 10 minuten is hartje Amsterdam te bereiken met de fiets. Het appartement is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer; station Amsterdam Sloterdijk ligt op ca. 15 minuten fietsafstand en aan de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10; deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer en is maar liefst 6 meter breed, vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen zicht op het water van de Admiralengracht. Door hoge plafond en de strak gestuukte wanden wordt de prettige natuurlijke lichtinval versterkt. Bovendien is de woonkamer vergroot door een doorbraak naar de kleine slaapkamer, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken. Het moderne keukenblok (2023) is voorzien van een composiet werkblad en Bosch inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer met 3 laden, combi magnetron, brede inductie kookplaat , afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het balkon is bereikbaar via een loopdeur en ook via de dubbele openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van een buitenruimte. De woning beschikt over een slaap-/werkkamer met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot hetzelfde balkon. Verder is er een aparte toiletruimte aanwezig, uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met drain, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het heerlijke zonnige dakterras is bereikbaar via een deur op de overloop. Dit is een ideale plek waar je optimaal kunt ontspannen en genieten van de zon.  Vijfde verdieping: Via de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van Velux dakramen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'gebouw Pieter van der Doesstraat 9' is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Parel VvE Beheer B.V.’ Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten en er is een MJOP aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 3/9de aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 267,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 178 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m².  • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Bruto inhoud woning: 400 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1932. • Balkon en zonnig dakterras. • Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.  • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel. • Energielabel: D. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.