Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Pieter Vlamingstraat 36 2

1093AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.524

Fotogalerij

Pieter Vlamingstraat 36 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP- In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam bevindt zich deze charmante en slim ingedeelde woning aan de Pieter Vlamingstraat 36-2. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het beste dat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de lichte woonkamer, een fijne leefruimte met een open en gezellige sfeer. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een mooi uitzicht op het water, wat een extra gevoel van rust en ruimte geeft. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die functioneel is ingericht met genoeg ruimte voor een brede eettafel. Dit maakt de woning perfect voor gezellige diners, borrels met vrienden of ontspannen avonden thuis. Via de centrale hal bereikt u de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. De woning beschikt daarnaast over een rustige slaapkamer aan de achterzijde, een fijne plek om u terug te trekken en te genieten van privacy en comfort. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte van 5 m2,op het zuiden! Op de zolder beschikt u ook over een externe berging van 8 m2! Locatie De locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op loopafstand ligt het prachtige Oosterpark,waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen op een zonnige dag. Het park biedt volop ruimte voor recreatie en is een populaire plek voor buurtbewoners om samen te komen. Ook de bekende Dappermarkt, één van de meest bruisende en geliefde markten van Amsterdam, bevindt zich om de hoek. Hier kunt u dagelijks terecht voor verse producten, bloemen, delicatessen en een gezellige sfeer. Daarnaast ligt ook het winkelgebied rondom de Eerste van Swindenstraat dichtbij, met diverse supermarkten, speciaalzaken en praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Amsterdam-Oost staat bekend om zijn levendige karakter en creatieve energie. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, hippe koffietentjes en uitstekende restaurants. Van trendy hotspots tot authentieke eetcafés: de buurt biedt voor ieder wat wils. Ook culturele locaties zoals het Tropenmuseum en het Oosterpark-theater liggen op korte afstand, waardoor u volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en station Amsterdam Muiderpoort is snel bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van de stad of in de gezellige Plantagebuurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed toegankelijk, waardoor u ook met de auto snel de stad in en uit rijdt. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de huisnummers 28 tot en met 36 aan de Pieter Vlamingstraat en wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen €194,92 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2058 en er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €400.000 kosten koper; - Oppervlakte 42 m2 (NEN 2580 ingemeten); - Groot balkon aan de achterzijde, op het zuiden; - Energielabel A; - Gezonde vereniging van eigenaren; - Externe Berging van 8 m2; - Oplevering in overleg, kan snel; - Gelegen op erfpacht grond; - Servicekosten €194,92 per maand; - Notaris keuze koper, binnen de ring van Amsterdam; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW FOR SALE – Located in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods, this charming and cleverly laid-out apartment can be found at Pieter Vlamingstraat 36-2. An ideal combination of comfortable living with everything the city has to offer within easy reach. Layout Upon entering, you are immediately welcomed into the bright living room — a pleasant living space with an open and inviting atmosphere. Thanks to the smart layout, there is ample room for a comfortable seating area where you can truly relax. The many windows not only provide wonderful natural light, but also offer a beautiful view over the water, creating an extra sense of peace and space. Adjacent to the living room is the open kitchen, which is functionally designed and offers enough space for a large dining table. This makes the apartment perfect for cosy dinners, drinks with friends, or relaxed evenings at home. Through the central hallway, you reach the bathroom, which is fitted with a toilet, washbasin, and shower. The apartment also features a quiet bedroom at the rear — a wonderful place to retreat and enjoy privacy and comfort. From the bedroom, you have direct access to the balcony: a pleasant outdoor space of 5 m², south-facing. On the top floor, there is also an external storage unit of approximately 8 m². Location The location makes this apartment especially attractive. Within walking distance you will find the beautiful Oosterpark, perfect for walking, exercising, or relaxing on a sunny day. The park offers plenty of space for recreation and is a popular gathering place for local residents. Just around the corner is the well-known Dappermarkt, one of Amsterdam’s most vibrant and beloved markets. Here you can shop daily for fresh produce, flowers, delicacies, and enjoy the lively atmosphere. The shopping area around Eerste van Swindenstraat is also nearby, offering supermarkets, speciality shops, and all practical amenities for daily groceries. Amsterdam-Oost is known for its lively character and creative energy. In the immediate surroundings you will find a wide range of cosy cafés, trendy coffee spots, and excellent restaurants. From fashionable hotspots to authentic local eateries, the neighbourhood truly has something for everyone. Cultural venues such as the Tropenmuseum and the Oosterpark Theatre are also close by, allowing you to fully enjoy everything the city has to offer. Accessibility is excellent as well. Several tram and bus connections are within short distance, and Amsterdam Muiderpoort Station can be reached quickly. By bike, you are within minutes of the city centre or the charming Plantage district. The main roads leading to the A10 ring road are easily accessible, making it convenient to travel in and out of the city by car. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association consists of house numbers 28 through 36 on Pieter Vlamingstraat and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The service charges amount to €194.92 per month. Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been paid off until 2058, and the property has already been converted to perpetual leasehold. Key Features - Asking price: €400,000 (costs buyer) - Living area: 42 m² (measured according to NEN 2580) - Large south-facing balcony at the rear - Energy label: A - Healthy and professionally managed homeowners’ association - External storage unit of 8 m² - Delivery in consultation, quick transfer possible - Located on leasehold land - Monthly service charges: €194.92 - Buyer’s choice of notary (within the Amsterdam ring road) Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
128 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.