Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Pieter Vlamingstraat 52 C

1093AG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.231

Fotogalerij

Pieter Vlamingstraat 52 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Gelegen in het bruisende Amsterdam Oost, aan een brede en groene straat in de geliefde Dapperbuurt, bevindt zich dit karakteristieke appartement met hedendaags comfort. De woning beschikt over energielabel A, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een aparte berging. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT wat zorgt voor extra zekerheid. Wat direct opvalt, is hoe goed onderhouden de woning is. Alles voelt verzorgd, licht en prettig aan, met een fijne indeling en een rustige uitstraling op een geliefde plek in de stad. VERNIEUWBOUWD Dit moderne appartement is gelegen op de 1e verdieping van een in 2009 volledig gerenoveerd complex. Bij deze renovatie zijn 3 panden samengevoegd tot 2 panden waarbij het centrale trappenhuis in het midden is gesitueerd en er bergingen in het souterrain zijn gerealiseerd. Er is gebruik gemaakt van goede duurzame materialen en er is optimaal geïsoleerd. Ook het appartement zelf maakt een verzorgde en goed onderhouden indruk. Qua grootte en indeling is dit appartement onderscheidend voor deze buurt. Het vloeroppervlak van dit appartement bedraagt 65 m². LIGGING De woning is gelegen in een aantrekkelijke, brede en rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost. Het betreft bovendien een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor een prettig en beschut woongevoel. Deze levendige buurt staat bekend om de perfecte combinatie van groen, cultuur en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Oosterpark en Park Frankendael, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels te vinden, van supermarkten tot speciaalzaken zoals bakkers, vishandels en delicatessenwinkels. Voor verse producten kunt u dagelijks terecht op de bekende en bekroonde Dappermarkt. Ook op het gebied van horeca en cultuur heeft de buurt veel te bieden, van gezellige eetcafés tot goede restaurants en populaire hotspots zoals Bar Louie Louie, Bar Botanique en De Biertuin. Daarnaast liggen het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion op korte afstand, evenals een vestiging van de Openbare Bibliotheek. Eigenlijk ligt alles wat u zich kunt bedenken hier op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen. Daarnaast zijn er diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving en zijn uitvalswegen zoals de Ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Ook met de auto is dit een prettige locatie, mede doordat er in de directe omgeving altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. In het souterrain bevindt zich de eigen berging. Het trappenhuis is voorzien van brede trappen, wat zorgt voor een prettige en ruime entree. Eerste verdieping: Via de entree wordt de hal bereikt, voorzien van een videophone installatie, een garderobekast en een separaat toilet. De ruime en brede woonkamer vormt het hart van de woning en is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de drie grote ramen met HR beglazing is er sprake van een prettige en natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een grote kastenwand. Achter één van de kastdeuren is de wasmachine netjes weggewerkt, terwijl achter de andere deur de badkamer is gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamer. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Ook de cv ketel uit 2022 is hier gesitueerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het royale balkon op het zuiden. Hier geniet u van veel zon, stilte en een prettig gevoel van rust, beschut en afgesloten van de drukte van de stad. Een heerlijke plek om buiten te zitten. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Pieter Vlamingstraat 50-54’ is actief en bestaat uit 10 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE.nl ’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80/768ste-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 248,- per maand. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 82 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Bruto inhoud woning: 215 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A • Vernieuwbouwd in 2009 • Oorspronkelijke bouwperiode 1906-1930 • Het balkon is gesitueerd op het zuiden • Eigen berging in souterrain • Elektra: 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars • Verwarming en warm water middels een Intergas Xtreme combi ketel, bouwjaar 2022 • Erfpacht: huidige tijdvak 01-05-2009 tot en met 30-04-2059 canon afgekocht. Daarna canon eeuwigdurend afgekocht. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------- Located in vibrant Amsterdam East, on a wide and leafy street in the beloved Dapperbuurt, this characteristic apartment offers contemporary comfort. The property features energy label A, two bedrooms, a sunny balcony and a separate storage room. In addition, the leasehold has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY, providing extra security. What immediately stands out is how well maintained the property is. Everything feels neat, bright and comfortable, with a pleasant layout and a calm atmosphere in a highly sought after part of the city. NEWLY REDEVELOPED This modern apartment is situated on the first floor of a complex that was fully renovated in 2009. During this renovation, 3 buildings were merged into 2, with the central staircase positioned in the middle and storage rooms created in the basement level. High quality durable materials were used and the complex was optimally insulated. The apartment itself also gives a neat and well maintained impression. In terms of size and layout, this apartment stands out within the neighbourhood. The floor area of this apartment is 65 m². LOCATION The property is located on an attractive, wide and quiet street in popular Amsterdam East. It is also situated on a peaceful cul de sac, which creates a pleasant and sheltered living environment. This lively neighbourhood is known for its perfect combination of greenery, culture and a wide range of amenities. Within walking distance you will find Oosterpark and Park Frankendael, ideal for relaxation and recreation. In the immediate surroundings there is a great diversity of shops, ranging from supermarkets to specialist stores such as bakeries, fishmongers and delicatessen shops. Fresh produce is available daily at the famous and award winning Dapper Market. The neighbourhood also has much to offer in terms of restaurants, cafés and culture, from cosy eateries to good restaurants and popular hotspots such as Bar Louie Louie, Bar Botanique and De Biertuin. In addition, the Tropenmuseum, Artis and Kriterion cinema are all nearby, as well as a branch of the Public Library. In fact, just about everything you could possibly need is within walking distance here. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort station is just a short distance away and offers fast train connections. In addition, there are several tram and bus connections in the immediate area, and main roads such as the A10 ring road are easily and quickly accessible. This is also a pleasant location by car, partly because there is always sufficient parking available in the direct vicinity. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with doorbell panel, mailboxes, staircase and access to the storage rooms in the basement. The private storage room is located in the basement. The staircase features wide stairs, creating a pleasant and spacious entrance. First floor: The entrance leads into the hallway, fitted with a videophone system, a cloakroom cupboard and a separate toilet. The spacious and wide living room forms the heart of the home and is located at the front. Thanks to the three large windows with HR glazing, the apartment benefits from pleasant natural light. The entire floor is finished with solid oak flooring, creating a warm and well kept appearance. At the front is the first bedroom, fitted with a lowered ceiling with recessed spotlights and a large fitted wardrobe wall. Behind one of the wardrobe doors, the washing machine is neatly concealed, while behind the other door the bathroom is situated. The modern bathroom is equipped with a walk in shower, vanity unit, built in taps, a heated and illuminated mirror, mechanical ventilation and electric underfloor heating. At the rear are the kitchen and the second bedroom. The modern kitchen, renewed in 2022, is fitted with various built in Bosch appliances, including a large fridge with freezer compartment, dishwasher, induction hob, extractor hood and a Quooker. The central heating boiler from 2022 is also located here. From the kitchen there is direct access to the generous south facing balcony. Here you can enjoy plenty of sunshine, peace and a pleasant sense of calm, sheltered and separated from the bustle of the city. A wonderful place to sit outside. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association ‘Pieter Vlamingstraat 50-54’ is active and consists of 10 members. Property management is professionally carried out by ‘VVE.nl’, meetings are held annually, and there is a long term maintenance plan (MJOP). The complex was divided into apartment rights in 2009, and this apartment right represents an 80/768th share in the community. The service charges amount to €248 per month. PERPETUAL LEASEHOLD The ground rent has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY. The 2016 General Provisions apply. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area of the property: 82 m² • Usable living area: 65 m² • Building related outdoor space: 6 m² • External storage space: 3 m² • Gross volume of the property: 215 m³ PARTICULARS • Energy label: A • Newly redeveloped in 2009 • Original construction period: 1906 to 1930 • The balcony is south facing • Private storage room in the basement • Electricity: 7 circuits + cooking group + residual current devices • Heating and hot water via an Intergas Xtreme combination boiler, built in 2022 • Leasehold: current period from 01 05 2009 up to and including 30 04 2059, ground rent bought off. Thereafter, the ground rent has been bought off in perpetuity. • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about options, waiting times and the cost of a parking permit can be found on the municipality’s website. • Civil law notary: buyer’s choice, provided the deed of sale conforms to the Model Ring and the notary is located in Greater Amsterdam. • A binding agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • Seller reserves the right of award. Completion: by mutual agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 CW4 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.