Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Platostraat 11

1064LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Platostraat 11 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het Sloterpark! Welkom in dit bijzondere huis aan Platostraat 11, direct gelegen aan het Sloterpark, waar groen en ruimte elkaar ontmoeten. Deze riante gezinswoning (142 m2) heeft een heerlijke groene voor- én achtertuin (ca. 77 m2 in totaal) (achtertuin gelegen op het zuidwesten), en is voorzien van maar liefst 6 slaap/werkkamers en 2 badkamers. Met energielabel A is deze woning zowel duurzaam als praktisch ingericht. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Een ruime garage (18 m2) gelegen op nr. 14 wordt tezamen met de woning verkocht voor € 50.000,- k.k. Deze garage is voorzien van water en elektra, heeft volledig openslaande deuren met een loopdeur in het midden en daglicht door de grote lichtkoepel en het raam. De garage is gestuukt en afgewerkt en er zit momenteel een tussenwand in. Daarnaast is er 2 keer een halve vliering in gecreëerd voor extra bergruimte. INDELING Begane grond: ruime hal met apart toilet met fonteintje; lichte en ruime woonkamer met open haard (gas) en openslaande deuren naar de tuin; vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin (58 m2) in, waar je de hele dag geniet van rust en uitzicht op het groen; open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en Quooker) en voorzien van vloerverwarming; op deze verdieping bevindt zich ook een werkkamer, aan de voorzijde gelegen. Eerste verdieping: overloop; zeer ruime slaapkamer, balkon en heerlijk groen uitzicht; 2 kamers aan de voorzijde van goed formaat; alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van eigen wastafel; nette badkamer voorzien van bad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop; een royale derde én vierde slaapkamer, allebei met wastafel-aansluiting, en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet (Sanibroyeur). Buitenruimte: deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst direct aan het Sloterpark en biedt volop privacy en groen: ideaal voor zomerse diners of ontspannen momenten in de buitenlucht. OMGEVING Platostraat 11 ligt op een unieke, kindvriendelijke en groene locatie in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je diverse scholen, een winkelcentrum, sportclubs, een zwembad, het Sloterplas strand, diverse restaurants, een natuurspeelplaats (Natureluur), Tuinen van West en een kinderboerderij. De Sloterplas telt twee watersportcentra, twee jachthavens, een kanovereniging en je kan er een bootje huren of zeillessen nemen (ook voor jonge kinderen). Tijdens de schoolvakanties zijn er Splashweken voor de kinderen met verschillende watersportactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de Ring A10 en met het openbaar vervoer (tram, metro en NS Station Sloterdijk) sta je in korte tijd in het centrum van de stad. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1955; • Gemeentelijke erfpacht, canon € 166,53 per jaar, tijdvak t/m 31-07-2029; • Erfpacht na 2029 onder gunstige voorwaarde vastgeklikt op € 611,32 per jaar (ex inflatie); • Woonoppervlakte 142 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); • Gelegen op een unieke locatie direct aan het Sloterpark!; • Groen en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Maar liefst 6 slaap/werkkamers; • Begane grond voorzien van mooie eiken lamelparketvloer; • Voor- en achtertuin, de groene achtertuin (ca. 58 m2) grenst direct aan het Sloterpark; • Riante garage (18 m2) wordt tezamen met de woning verkocht voor € 50.000,- k.k.; • Woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem; • Voorzien van intercomsysteem; • Energielabel A; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel uit 2019; • Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Unique living at the Sloterpark! Welcome to this special home at Platostraat 11, directly located at Sloterpark, where greenery and space come together. This spacious family home (142 m²) features a lovely green front and back garden (approx. 77 m² in total, with the back garden facing southwest), and offers no less than 6 bedrooms/home offices and 2 bathrooms. With energy label A, this property is both sustainable and practical. A spacious garage (18 m²) at number 14 is sold together with the house for €50,000 (buyers’ costs). The garage is equipped with water and electricity, has fully opening doors, and daylight through a large skylight and window. It is plastered and finished, currently with a partition wall, and has two half lofts for extra storage space. LAYOUT Ground floor: spacious hallway with separate toilet and washbasin; bright and spacious living room with gas fireplace and French doors to the garden; from the living room you step directly into the well-maintained back garden (58 m²), where you can enjoy peace and green views all day long; open kitchen with built-in appliances (including dishwasher and Quooker) and underfloor heating; also on this floor is a study at the front. First floor: hallway; very spacious bedroom with balcony & beautiful green views; 2 well-sized front rooms; all bedrooms on this floor have a washbasin; neat bathroom with bath, shower, and second toilet. Second floor: hallway; two generous bedrooms, both with washbasin connection; a second bathroom with shower, double washbasin and toilet (Sanibroyeur). Outdoor space: the property features both a front and back garden. The back garden faces southwest, borders directly on the Sloterpark and offers plenty of privacy and greenery—ideal for summer dinners or relaxing moments outdoors. LOCATION Platostraat 11 is situated in a unique, child-friendly and green location in Amsterdam, with all amenities within easy reach. Here you will find endless opportunities for walking, sports, or simply enjoying nature. Nearby are several schools, a shopping centre, sports clubs, a swimming pool, Sloterplas beach, restaurants, a natural playground (Natureluur), Tuinen van West and a petting zoo. The Sloterplas area has two watersport centres, two marinas, a canoe club, and offers boat rentals and sailing lessons (also for children). During school holidays, “Splash weeks” are organised with various watersport activities for kids. Accessibility is excellent: by car you are quickly on the A10 ring road, and with public transport (tram, metro and NS Station Sloterdijk) you can reach the city centre in no time. DETAILS • Year of construction: 1955 • Municipal leasehold, annual canon €166.53, period until 31-07-2029 • Leasehold after 2029 fixed under favourable conditions at €611.32 per year (excluding inflation) • Living area 142 m² (NEN-2580 measurement report available) • Unique location directly at Sloterpark! • Green and unobstructed views at both front and back • 6 bedrooms/home offices • Ground floor with beautiful oak parquet flooring • Front and back garden, the green back garden (approx. 58 m²) borders directly on Sloterpark • Spacious garage (18 m²) sold together with the house for €50,000 (buyers’ costs) • Equipped with a central vacuum system • Intercom system • Energy label A • 10 solar panels • Nefit HR combination boiler from 2019 • Easily accessible by car and public transport • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.