Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Ploegstraat 179

1097WE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Ploegstraat 179 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 7 8 6 Sfeervolle 2-kamer benedenwoning mét voor- én achtertuin in het geliefde Betondorp (Amsterdam Oost) Ben je op zoek naar een charmante woning met tuin in één van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam? Dan is deze fijne 2 kamer begane-grondwoning met zowel een voor en achtertuin exact wat je zoekt. Gelegen in het historische én rustige Betondorp, midden in Amsterdam Oost, woon je hier in een groene, kindvriendelijke en gemoedelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Betondorp - 100 jaar geschiedenis, karakter en charme Betondorp is een unieke wijk in Amsterdam Oost, gebouwd tussen 1923 en 1925 als Tuindorp Watergraafsmeer. De wijk bestaat uit karakteristieke woningen, waarvan circa de helft is opgetrokken uit beton dit is bijzonder innovatief voor die tijd. Dankzij dit bouwexperiment kreeg de wijk al snel de naam 'Betondorp'. De wijk is ontworpen door toonaangevende architecten uit die tijd en kent een bijzondere stedenbouwkundige opzet rond de Brink, het centrale plein waar de belangrijkste straten samenkomen. Betondorp staat bekend om zijn rust, het groene straatbeeld en de authentieke architectuur in stijlen zoals Kubisme en Nieuwe Zakelijkheid. In 2024 vierde Betondorp zijn 100-jarig bestaan, en sinds november 2022 is de wijk officieel aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Een eerbetoon aan de rijke geschiedenis, architectuur en de bijzondere woonbeleving die de buurt biedt. De woning is gelegen op loopafstand van het prachtige Park Frankendael, een waar stadspark met: oeen heemtuin ovogelmoeras onatuurspeeltuin oromantische siertuin van Huize Frankendael oschool- en volkstuinen Of je nu wilt wandelen, sporten, spelen of ontspannen: dit park biedt rust en natuur midden in de stad! De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van: oRing A 10 oOpenbaar vervoer voorzieningen oWinkelcentrum Christiaan Huygenplein op loopafstand osportfaciliteiten Betondorp is een wijk waar jong en oud in alle rust kunnen wonen -- gezellig, veilig en kindvriendelijk! Indeling van de woning: Begane grond Via de eigen entree betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende sfeer. Aangrenzend komt u in de slaapkamer, stijlvol afgescheiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de casco-keuken. Deze ruimte biedt de unieke kans om een geheel nieuwe keukenopstelling te realiseren, volledig naar eigen smaak en wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel, alsmede een separate toiletruimte. De huidige indeling vormt een solide basis, die eenvoudig helemaal eigen te maken is. Tuin Zowel de voor- als achtertuin bieden fijne buitenruimtes midden in de stad. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar. Met een frisse styling kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Bijzonderheden: oErfpacht afgekocht tot 16-05-2055 oDe maandelijkse VvE bijdrage is € 237,17 De huidige servicekosten (volgens begroting 2025) zijn in de ALV van 19-03-2026 met 10% verhoogd. In het najaar van 2026 zal de begroting 2026, jaarrekening 2025 en MJOP in de ALV worden besproken. oDe VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. Dit zal jaarlijks door de ALV worden besproken en eventueel bijgesteld. oDe VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast ofwel worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze (verduurzaamheids-)werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduuraamheidslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk. oBenedenwoning met eigen entree oVoor- en achtertuin met berging en achterom oHet wooncomplex is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht en heeft de status Architectcode 3 oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Charming Ground-Floor One-Bedroom Apartment with Front and Back Garden in the Beloved Betondorp (Amsterdam East) Are you looking for a charming home with a garden in one of Amsterdam's most characteristic neighbourhoods? Then this lovely ground-floor one-bedroom apartment with both a front and back garden is exactly what you're looking for. Located in the historic and peaceful Betondorp, right in the heart of Amsterdam East, you'll enjoy a green, child-friendly, and welcoming environment with all amenities within easy reach. Living in Betondorp - 100 Years of History, Character, and Charm Betondorp is a unique neighbourhood in Amsterdam East, built between 1923 and 1925 as the garden village "Tuindorp Watergraafsmeer." The area consists of characteristic homes, about half of which were constructed using concrete -- remarkably innovative for that time. Thanks to this construction experiment, the neighbourhood soon became known as "Betondorp." Designed by leading architects of the era, Betondorp features a distinctive urban layout centred around the Brink, the main square where the primary streets converge . The neighbourhood is known for its tranquillity, green streets, and authentic architecture in styles such as Cubism and Nieuwe Zakelijkheid. In 2024, Betondorp celebrated its 100th anniversary, and since November 2022, it has officially been designated a municipal heritage area -- an acknowledgement of its rich history, architecture, and unique living experience. The property is within walking distance of the beautiful Park Frankendael, a true city park featuring: - a native plant garden - a bird marsh - a natural playground - the romantic ornamental garden of Huize Frankendael - school and allotment gardens Whether you want to walk, exercise, play, or unwind, this park offers peace and nature right in the city! The apartment is very conveniently located near: The A10 Ring Road Public transport connections Christiaan Huygensplein shopping centre (within walking distance) Sports facilities Betondorp is a neighbourhood where young and old can live peacefully -- cosy, safe, and very child-friendly! Layout Ground Floor Through the private entrance, you enter the spacious hallway that provides access to all rooms. At the front is the bright living room, with large windows creating a pleasant atmosphere. Adjacent is the bedroom, stylishly separated. At the rear of the home you'll find the shell kitchen space, offering a unique opportunity to install a brand-new kitchen entirely according to your own taste. The kitchen provides direct access to the back garden. In addition, the property features a bathroom with shower and washbasin, as well as a separate toilet. The current layout is practical and forms a solid foundation that can easily be made completely your own. Garden Both the front and back gardens offer wonderful outdoor spaces in the middle of the city. The back garden is largely paved and includes a detached storage shed -- ideal for bicycles and gardening tools. Thanks to the back entrance, the garden is also easily accessible from the rear. With the right styling, this space can be transformed into a delightful place to relax, garden, or dine outdoors. Additional Features - Leasehold bought off until 16-05-2055 - Monthly VvE contribution: € 237.17 - The current service costs (2025 budget) were increased by 10% in the general meeting on 19-03-2026. The 2026 budget, 2025 annual accounts, and long-term maintenance plan (MJOP) will be discussed in the autumn meeting of 2026. - The VvE has explored future treatment of fungus, moisture issues, and other (deferred) maintenance of the complex. Financial implications are partially known and included in the MJOB. An increase in monthly service costs or a one-time contribution by individual members cannot be ruled out in the future. These matters will be reviewed annually by the VvE. - The VvE has sustainability plans. Currently these focus on roof replacement, but this may be adjusted or expanded with additional sustainability measures in the future. To finance such works, the VvE is expected to apply for a sustainability loan. Exact financial implications are not yet known. - Ground-floor apartment with private entrance - Front and back garden with storage and rear access - Residential complex designated as a protected urban and village landscape with Architect Code 3 status - Asbestos survey conducted; all asbestos requiring removal has been safely removed - Two-year owner-occupancy requirement applies - Non-occupancy and age clauses will be included in the purchase agreement - Project notary will handle the purchase and transfer deed The buyer is responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to the purchase. We highly recommend engaging a purchasing agent or expert to guide you through the buying process. If you choose not to seek professional guidance, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
179 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.