Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

President Allendelaan 193

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

President Allendelaan 193 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 8 Op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon aan het water, ruim terras aan de binnentuin én parkeergelegenheid in Amsterdam? Dan is President Allendelaan 193 zeker een woning die je niet wilt missen! Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met een bijzondere architectuur biedt dit appartement van circa 93 m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het groen. Ook is er een eigen berging en parkeergelegenheid in parkeergarage aanwezig. De ligging is ideaal, vlak bij winkelcentrum Osdorpplein, Sloterplas, Meervaart, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A9 en A10. Begane grond Bij aankomst valt de bouwstijl van het complex meteen op: moderne lijnen, veel glas en een open entree met kolommen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Via de binnentuin kom je bij de voordeur van het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op met uitzicht over het water en het groen aan de overkant. Een fijne plek om tot rust te komen. De keuken bevindt zich in een open hoekopstelling en is voorzien van een licht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en betegelde achterwand. Er is voldoende ruimte om de keuken naar eigen smaak te moderniseren indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed geschikt is als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt eveneens uit over het water. Via deze slaapkamer heeft u, net als via de woonkamer, toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en spiegel. In de hal vind je een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Berging en parkeergarage Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een overdekte parkeergarage onder het gebouw, waar bewoners veilig en droog kunnen parkeren. De garage is goed verlicht en bereikbaar via de hellingbaan aan de voorzijde van het complex. Buitenruimte Het appartement heeft twee buitenruimtes: een balkon van ongeveer 6 m² aan de achterzijde met uitzicht over het water, gelegen op het noordoosten en een groot deels overdekt terras aan de binnenzijde van het complex, gelegen op het zuidwesten. Perfect om op elk moment van de dag van buiten te kunnen genieten. Bijzonderheden oWoonoppervlakte circa 93 m² o3 slaapkamers oBalkon aan het water met uitzicht over op groen. oGroot terras aan de binnenzijde oEigen berging (ca. 4 m²) oParkeren in de ondergelegen parkeergarage oLift aanwezig in het complex oCentrale ligging nabij Osdorpplein, openbaar vervoer en uitvalswegen oKunststof kozijnen voorzien van dubbel glas oVvE bijdrage € 200,91 (2025) oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Een ruim en licht appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. President Allendelaan 193 is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.