Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

President Allendelaan 287

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

President Allendelaan 287 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Welkom in ’t Waterfort: Ruim, licht en comfortabel wonen aan het water! Bent u op zoek naar ruimte, licht, comfort én een schitterend uitzicht? Dan is dit royale vierkamer appartement met eigen parkeerplaats, berging en balkon precies wat u zoekt! Gelegen in het moderne en populaire complex ’t Waterfort (bouwjaar 2006) geniet u hier van een energielabel A, uitstekende isolatie en een recente cv-ketel. De woonoppervlakte bedraagt c 106 m², exclusief het balkon. Ideale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand vindt u het levendige Winkelcentrum Osdorpplein met supermarkten, verswinkels, gezellige horeca en op dinsdag een sfeervolle weekmarkt. Daarnaast zijn de bibliotheek en Theater Meervaart vlakbij. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen, watersport of een bezoek aan de kinderboerderij en heemtuin. Ook is er een uitgebreid sportpark met voetbal-, honkbal-, atletiek- en korfbalverenigingen. De ligging is zeer centraal met uitstekende openbaar vervoerverbindingen: directe buslijnen naar Schiphol en Station Sloterdijk, en trams richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Indeling Entree van het complex: de brievenbussen en het bellentableau zijn te vinden bij de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw. Voor toegang tot de privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder kunt u gebruikmaken van de lift of trap in de centrale hal. Eerste verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met meterkast (8 groepen elektra, glasvezel), Nette betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR 2024 eigendom). Nette badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel. Twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer is bijna 14 m², de tweede slaapkamer is ca 8 m². Lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk bijna 50 m² met toegang tot het zonnige balkon (zuidwest) van ca. 6 m² met prachtig uitzicht op het water en groen. Open keuken met spoeleiland voorzien van veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met recirculatieafzuigkap, grote oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, ideaal als gastenkamer of thuiskantoor. Deze kamer meet ca 12 m2. De vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer met hoge witte plinten. Neutrale wand- en plafondafwerking. Berging en parkeren Privé berging en privé parkeerplaats in de kelder van het complex. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex. Pluspunten op een rij: • Ruim en licht hoekappartement met fraai uitzicht • Drie volwaardige slaapkamers • Privé parkeerplaats én berging in de onderbouw • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd • Recente cv-ketel (Intergas HRE 2024, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 209,- per maand (incl. o.a. reservering groot onderhoud en opstalverzekering) • Woonoppervlakte 106 m² exclusief balkon (meetrapport aanwezig) • Erfpacht: voortdurend recht, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2054 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Welcome to 't Waterfort: Spacious, bright, and comfortable waterfront living! Are you looking for space, light, comfort, and a stunning view? Then this generous four-room apartment with private parking, storage, and balcony is exactly what you're looking for! Located in the modern and popular 't Waterfort complex (built in 2006), you'll enjoy an energy label A, excellent insulation, and a recent central heating boiler. The living area is approximately 106 m², excluding the balcony. Ideal location with everything within easy reach Within walking distance, you'll find the lively Osdorpplein Shopping Center with supermarkets, fresh food stores, charming restaurants, and a charming weekly market on Tuesdays. The library and Theater Meervaart are also nearby. For relaxation, the Sloterplas lake and Sloterpark are just around the corner. Perfect for walking, cycling, water sports, or a visit to the petting zoo and botanical garden. There is also a large sports park with soccer, baseball, athletics, and korfball clubs. The location is very central with excellent public transport connections: direct buses to Schiphol Airport and Sloterdijk Station, and trams to Lelylaan Station and Amsterdam city center. Layout Entrance to the complex: mailboxes and the doorbell panel are located at the main entrance at the front of the building. For access to the private storage unit and parking space in the basement below, please use the elevator or stairs in the central hall. First floor: Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard (8 circuits electricity, fiber optic). Neatly tiled toilet with wall-hung toilet and sink. Practical storage room with connections for the washing machine and dryer and the central heating boiler (owned by Intergas HR 2024). Neat bathroom with shower, bathtub, and sink. Two spacious bedrooms: the master bedroom is almost 14 m², the second bedroom is approximately 8 m². Bright living room with open kitchen, totaling almost 50 m², opens onto the sunny southwest-facing balcony of approximately 6 m², offering stunning views of the water and greenery. The open-plan kitchen features a sink island with ample storage and built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with recirculating extractor hood, a large oven, dishwasher, and a fridge-freezer. The third bedroom, ideal as a guest room or home office, is accessible from the living room. This room measures approximately 12 m². The floors are finished with neat laminate flooring and high white skirting boards. The walls and ceilings are neutrally finished. Storage and Parking Private storage and private parking are available in the basement of the complex. Ample public parking is available directly at the complex. Plus points at a glance: • Spacious and bright corner apartment with a beautiful view • Three full bedrooms • Private parking space and storage unit in the basement • Energy label A, excellent insulation • Recent central heating boiler (Intergas HRE 2024, owned) • Active and healthy homeowners' association (VvE), professionally managed, contribution approx. €209 per month (including, among other things, a reserve for major maintenance and building insurance) • Living area 106 m² excluding balcony (measurement report available) • Leasehold: perpetual, the ground rent is paid in advance until December 31, 2054 Asking price: €525,000 (costs for buyer) Delivery: upon agreement See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.