Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

President Allendelaan 339

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

President Allendelaan 339 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF VIJF-KAMER PENTHOUSE APPARTEMENT (142 M2 ) MET EEN ROYAAL (17 M2) TERRAS OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT OP WATER EN GROEN, ENERGIELABEL A, TWEE BADKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATSEN EN (FIETSEN) BERGING IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE IN EEN MODERN COMPLEX ''HET WATERFORT'' (2006) OP EEN HEERLIJKE PLEK AAN HET SLOTERPARK EN DE SLOTERPLAS! ***ENGLISH VERSION BELOW*** INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met een video intercomsysteem en de trap of de lift naar de 5e verdieping. VIJFDE VERDIEPING: Door de goede indeling is het appartement voorzien van ruime kamers. Het appartement is ingedeeld met een grote hal waar ook het separate gastentoilet, de eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Wasruimte met c.v. installatie (Intergas uit 2024) en voorzien wasmachine- en droger aansluiting. Hier zou nog een werkkamer van gemaakt kunnen worden. Grote living met dubbele schuifpui naar het terras van 7,25 x 2,40 m op het zuiden met vrij zicht op de binnenplaats van het complex. De woonkeuken met een spoel en kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft in totaal 3 royale slaapkamers, waarvan een met eigen royale badkamer voorzien van een iinloopdouche, toilet, urinoir en wastafel met spiegel.. De woning is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. PARKEREN EN BERGING: Eigen parkeerplaats en (fietsen) berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. ERFPACHT: De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen totaal ca. € 382,- (inclusief parkeerplaats) per maand. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige, groene wijk aan het water, op loopafstand van Strand Sloterplas en het Osdorpplein en biedt alle essentiële voorzieningen. Gunstige haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek en de belangrijkste snelwegen (A10 en A9) zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Bij de woning hoort tevens een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage van het complex. Het complex 't Waterfort maakt deel uit van de ontwikkeling Meer en Oever, bekend om zijn rustige ligging en schilderachtige waterpartijen. Grenzend aan het Sloterpark en de Sloterplas kunnen bewoners heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Hoogtepunten in de buurt zijn onder meer: Strand Sloterplas: Een bruisende nieuwe hotspot in Nieuw-West. Sloterparkbad: Een van de grootste zwemfaciliteiten van Nederland, met binnen- en buitenzwembaden. Sportpark Ookmeer: Biedt fitnessfaciliteiten (ClubWest), voetbalclubs, tennisbanen, een honkbalveld en zelfs een manege. Op korte loopafstand ligt het bruisende Osdorpplein met een grote verscheidenheid aan winkels (Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA), het internationale foodcentrum Westmarket en culturele bezienswaardigheden zoals Theater De Meervaart. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn bus 61 naar station Sloterdijk, bus 369 naar luchthaven Schiphol, bus 63 naar Amsterdam Lelylaan en tram 17 naar Amsterdam Centraal. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 142 M2 woonoppervlak (NEN-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 2006. - Modern complex voorzien van lift. - Groot en zonnig terras: ca 17 M2 gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. - Eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage en individuele (fietsen) berging. - 2 badkamers en 3 (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers. - Goed geïsoleerd, energielabel A. - Nieuwe cv-ketel (Intergas uit 2024). - Moderne architectuur, omringd door water met doorvaart naar de Sloterplas. - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: geheel in overleg. (kan spoedig) - Vraagprijs: € 695.000,- k.k. ***ENGLISH*** EXCLUSIVE FIVE-ROOM PENTHOUSE APARTMENT (142 M²) WITH A SPACIOUS (17 M²) SOUTH-FACING TERRACE OFFERING UNOBSTRUCTED VIEWS OVER WATER AND GREENERY, ENERGY LABEL A, TWO BATHROOMS, PRIVATE PARKING SPACES AND (BICYCLE) STORAGE IN THE SECURED PARKING GARAGE OF THE MODERN COMPLEX “HET WATERFORT” (2006), BEAUTIFULLY SITUATED BY THE SLOTERPARK AND THE SLOTERPLAS! LAYOUT: See the floor plans in the photo brochure and/or schedule an appointment with Urban Makelaars. GROUND FLOOR: The secured main entrance features a video intercom system and provides access to the staircase or elevator to the 5th floor. FIFTH FLOOR: Thanks to its efficient layout, the apartment offers generously sized rooms. The property comprises a spacious entrance hall with a separate guest toilet. The first bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin with mirror. There is a utility/laundry room with a central heating system (Intergas, 2024) and connections for a washing machine and dryer. This space could also be converted into a home office. The large living room features double sliding doors leading to the south-facing terrace (7.25 x 2.40 m) with unobstructed views over the complex’s inner courtyard. The open-plan kitchen with cooking and sink island is a dream for any cooking enthusiast and is fitted with various built-in appliances. In total, the apartment offers three spacious bedrooms, one of which has its own generous en-suite bathroom with walk-in shower, toilet, urinal, and washbasin with mirror. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. PARKING AND STORAGE: Private parking space and (bicycle) storage unit in the secured underground parking garage. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off until December 31, 2054. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The property is part of an active and financially healthy HOA, professionally managed by Newomij. The monthly service charges amount to approximately €382 (including the parking space). ACCESSIBILITY AND SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet, green waterfront neighborhood within walking distance of Strand Sloterplas and Osdorpplein, offering all essential amenities. Public transport stops are just around the corner, and major highways (A10 and A9) can be reached within 10 minutes by car. The complex ’t Waterfort is part of the Meer en Oever development, known for its tranquil setting and picturesque waterways. Adjacent to Sloterpark and the Sloterplas, residents can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports. Highlights in the area include: Strand Sloterplas – a vibrant new hotspot in Amsterdam Nieuw-West. Sloterparkbad – one of the largest swimming facilities in the Netherlands, with indoor and outdoor pools. Sportpark Ookmeer – offering fitness facilities (ClubWest), football clubs, tennis courts, a baseball field, and even a riding school. Within short walking distance is the lively Osdorpplein shopping center, featuring a wide variety of shops (including Albert Heijn, Dirk van den Broek, and HEMA), the international food center Westmarket, and cultural venues such as Theater De Meervaart. Public transport connections include: Bus 61 to Sloterdijk Station. Bus 369 to Schiphol Airport. Bus 63 to Amsterdam Lelylaan. Tram 17 to Amsterdam Central Station. FEATURES: - Living area: approx. 142 m² (NEN measurement report available) - Year of construction: 2006 - Modern complex with elevator - Large sunny terrace: approx. 17 m², south-facing with views of the inner garden - Private parking space in secured garage and individual (bicycle) storage - 2 bathrooms and 3 (option for 4) bedrooms - Well insulated, energy label A - New central heating boiler (Intergas, 2024) - Modern architecture, surrounded by water with direct boating access to the Sloterplas - Quiet, green, and family-friendly location - Notary: buyer’s choice, provided deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Completion: in consultation (can be soon) - Asking price: €695,000 costs for buyer (k.k.)

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
450 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.