Direct naar de inhoud
Logo van Sweers & Boys Makelaardij

President Brandstraat 174

1091WV Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 8.953

Fotogalerij

President Brandstraat 174 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk 2-kamer appartement van 43m2 in het gewilde Oost met balkon op het noordwesten en een berging in de onderbouw. Dit appartement op de vierde etage aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is instapklaar, goed onderhouden en zeer licht door de grote raampartijen. De Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING: Entree via het nette ruime trappenhuis vind je op de vierde etage de entree van de woning. Je komt binnen in de hal en vanaf hier krijg je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is dankzij meerdere ramen heerlijk licht. Er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het zonnige balkon op het noord westen. De open keuken grenst aan de woonkamer en voorzien van een vaatwasser, oven, keukenblad van Beton Cire en een koelkast. Tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd, het sanitair is van o.a Grohe en Villeroy & Boch, smaakvol betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een berging op de begane grond van 4 m2. LOCATIE Dit appartement is gelegen midden in de woonwijk Transvaalbuurt. In de directe omgeving vind je het Beukenplein met veel hippe horeca en het Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar! Zowel de bus, metro als trein zijn om de hoek te vinden. . BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 43m2; - Bouwjaar omstreeks 1985; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten € 107 per maand; - Energielabel C is aanwezig English: Lovely 2-room apartment of 43m² in the popular East district with a northwest-facing balcony and a storage unit in the basement. This apartment, located on the fourth floor at the quiet rear of the apartment complex, is move-in ready, well-maintained, and very bright thanks to the large windows. LAYOUT: Entrance via the neat, spacious staircase leads to the entrance of the apartment on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to several windows. There's plenty of room here for a comfortable seating area and a cozy dining table. From here, French doors lead to the sunny northwest-facing balcony. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and is equipped with a dishwasher, oven, Beton Cire countertops, and a refrigerator. There's also space and a connection for a washing machine. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and offers ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom was fully renovated in 2014, featuring tastefully tiled fixtures from brands including Grohe and Villeroy & Boch. It includes a walk-in shower, toilet, and vanity. A 4m² storage unit is located in the basement. LOCATION This apartment is located in the heart of the Transvaalbuurt residential area. Beukenplein, with its many trendy restaurants and cafes, and Oosterpark are nearby. The city center is a 5-minute bike ride away! Bus, metro, and train stops are just around the corner. SPECIAL FEATURES: - Living area: 43m²; - Built around 1985; - Leasehold bought off for ever - Service charges € 107,00 per month; - Energy label C available

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
139 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.