Direct naar de inhoud
Logo van Sikkes Makelaardij o.g.

President Kennedylaan 120 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.983

Fotogalerij

President Kennedylaan 120 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en stadse charme...allemaal te vinden op de President Kennedylaan 120-I en dan ook nog met 3 balkons!! Welkom in dit heerlijke appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het groene plantsoen naar de Utrechtsebrug. Een plek waar comfort, sfeer en stedelijk gemak perfect samenkomen. Met een fijn balkon en een ruime berging/kamer op de zolderverdieping, is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht aanvoelt als thuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen (zuidelijke ligging) die zorgen voor een fijne inval van daglicht. De authentieke details, zoals de hoge plafonds en de originele paneeldeuren, geven het geheel een warme en charmante uitstraling. De keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je via de openslaande deuren zo het balkon opstapt – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (en hebben elk een eigen balkon) en zijn rustig gelegen aan de groene tuinen van de gesloten blok. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling en de deuren en ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer (met wastafel) en een separate berging – perfect voor extra opslag. Deze kamer heeft ook nog een balkon. De ligging is uitstekend: aan een brede, groene weg met volop parkeergelegenheid (vergunningstelsel) en op loopafstand van de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat met hun gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants. Voor ontspanning kun je terecht in het Beatrixpark/Martin Luther Kingpark, of wandel in een paar minuten naar de bruisende Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt. Ook de Amstel ligt vlakbij – perfect voor een zomerse wandeling of een boottochtje. Aan de voorzijde tevens groen uitzicht op het plantsoentje maar ook op het levendige stadsverkeer van en naar de Utrechtse brug. Evenementen zoals De Parade in het Martin Luther Kingpark, Amstelkwartier (zwemmen in Park Somerlust) foodfestivals en op fietsafstand gelegen buurtmarkten zorgen voor een levendige sfeer in de omgeving. Het centrum van Amsterdam ben je binnen no time door de Rijnstraat uit te fietsen. Met tram, bus en station Amsterdam RAI om de hoek, en de Ring A10 op een paar minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. De servicekosten bedragen € 155,= per maand in de actieve VvE (vergaderingen/notulen en een MJOP). De canon voor het voortdurende tijdvak wordt jaarlijks geïndexeerd (tot 01-08-2059) en bedraagt thans € 1.344,58 per jaar. De huidige eigenaar is inmiddels wel al overgestapt naar het eeuwigdurende stelsel (al gepasseerd) en de canon is na 2059 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT !! Indeling: entree trappenhuis, entree woning op de 1e verdieping: hal, meterkast (elektra uitgebreid naar 5 groepen), ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met 5 ramen (draai-kiep), 2 slaapkamers aan de achterzijde met elk een eigen balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat), badkamer geheel betegeld met douche en zwevend toilet. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich nog een royale kamer met een wastafel en een balkon en daarnaast nog een extra berging. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de geliefde rivierenbuurt - Woonoppervlakte van 62m2 NEN2580 gemeten - 2 slaapkamers - dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Oplevering kan snel - Goed bereikbare lichte woning met vrij uitzicht - Eeuwigdurende erfpacht canon afgekocht (na huidige CANON) - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een charmant appartement met karakter, licht en ruimte – midden in een van de leukste buurten van Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.