Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

President Kennedylaan 174 3

1079NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Housing

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.784

Fotogalerij

President Kennedylaan 174 3 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning op de derde verdieping biedt een lichte woonkamer met erker, moderne keuken met bar en twee ruime slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Als absolute eyecatcher geniet je van een royaal dakterras, bereikbaar via een vaste trap – de perfecte plek om tot rust te komen in de zon. INDELING Deze volledig gemoderniseerde woning is te bereiken via het nette trappenhuis en is gelegen op de derde verdieping. Op de tweede verdieping tref je jouw eigen trappen opgang die je begeleidt naar de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de frisse afwerking op. De woonkamer met erker biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor diners met vrienden of een rustige avond thuis. De moderne keuken is uitgevoerd in beide kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Door de speelse indeling van de keuken is er een leuk barretje gecreëerd, waar je de dag kan starten met een heerlijke kop koffie! De badkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en slimme indelingen, zo is de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en een dakraam, wat zorgt voor een lichte ruimte. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, werkplek of inloopkast. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon veel opbergruimte – hier kan het allemaal. De absolute blikvanger? Het dakterras! Een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen met uitzicht over de stad of tot rust komen met een boek: dit is jouw privéplek in de open lucht. Dit is alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer, apart toilet én als kers op de taart een ruim dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het voor het inplannen van een afspraak. VERBOUWING Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met luxe sanitair, een inloopdouche en stijlvolle afwerking. Alles is met zorg vernieuwd, zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas. Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Doordat de woning recentelijk is gesplitst, moet er nog een definitieve berekening worden gemaakt bij de gemeente. Er is wel een indicatie gemaakt dat de erfpacht jaarlijks circa. €1000,52 zal bedragen met een jaarlijks indicatie t/m 31-05-2060. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 51m2 NEN2580 gemeten; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Heerlijk zonnig dakterras; - Rijksbeschermd dorpsgezicht; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Pand is gesplitst in 2025; - Dak is vernieuwd; - Oplevering in overleg, kan snel; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This fully renovated third-floor apartment offers a bright living room with bay window, modern kitchen with bar, and two spacious bedrooms. The sleek bathroom and separate toilet provide extra comfort. The absolute eye-catcher is the spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase—the perfect place to relax in the sun. LAYOUT This fully modernized home is accessible via the neat staircase and is located on the third floor. On the second floor, you will find your own staircase that leads you to the home. As soon as you step inside, you will immediately notice the pleasant light and fresh finish. The living room with bay window offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table, perfect for dinners with friends or a quiet evening at home. The modern kitchen is finished in both colors and equipped with all the necessary appliances, such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer. The playful layout of the kitchen has created a nice little bar where you can start your day with a delicious cup of coffee! The bathroom has a sleek finish with high-quality materials and smart layouts, featuring a spacious walk-in shower, sink, and skylight, which creates a bright space. The two bedrooms are generously sized and offer enough space for a double bed, workspace, or walk-in closet. Whether you need a home office or just lots of storage space, this place has it all. The absolute eye-catcher? The roof terrace! A wonderful outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Whether you want to have breakfast in the morning sun, enjoy a drink with a view of the city, or relax with a book, this is your private outdoor space. This is everything you are looking for: two spacious bedrooms, a bright living room, a modern bathroom, separate toilet, and, as the icing on the cake, a spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase. Are you curious? Then contact us quickly to schedule an appointment. RENOVATION This home was completely renovated in 2025 with an eye for detail, comfort, and sustainability. Everything has been addressed: from the electrical installation to the floor and wall finishes, so you can live here without any worries. Thanks to good insulation and the use of high-quality materials, the home has an energy label A. The new kitchen is equipped with modern built-in appliances and smart storage space, perfect for cooking enthusiasts. The bathroom has a sleek and contemporary design with luxury sanitary ware, a walk-in shower, and stylish finishes. Everything has been carefully renovated, so all you have to do is move in your furniture. SURROUNDINGS President Kennedylaan is located in Amsterdam's popular Rivierenbuurt neighborhood, a quiet and spacious area with wide avenues, lots of greenery, and a friendly atmosphere. The location is ideal: you live here a stone's throw from the bustling Pijp, the cozy Maasstraat, and the lively Rijnstraat, where you can find a diverse range of shops, specialty stores, supermarkets, and boutiques. In the immediate vicinity, you will find a range of nice cafés and restaurants, such as Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the atmospheric Drovers Dog. For coffee lovers, there are plenty of trendy coffee shops such as Coffeecompany or Vascobelo. Sports enthusiasts will also find plenty to enjoy with various gyms, yoga studios, and of course the Amstelpark and Martin Luther Kingpark within walking distance—ideal for a walk, picnic, or run along the Amstel. In terms of accessibility, this location is ideal: by car, you can reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transportation? No problem—several trams and buses stop within walking distance, and Amstel station is less than a 10-minute bike ride away. Here you will find train, metro, and bus connections to all directions. There is also a good cycle route to the city center and the Zuidas business district. In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a quiet, green residential area with all amenities and the dynamism of the city within easy reach. The availability of free parking spaces in the area is above average compared to the rest of the neighborhood, which is great! HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property has recently been divided into apartment rights. The Owners' Association (VvE) has been established but has yet to be actively launched. This means that no monthly contribution has been set yet and no joint reserves have been built up. The launch of the VvE offers the new owners the opportunity to make joint agreements about the management and maintenance of the building. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. As the property has recently been split, a final calculation still needs to be made by the municipality. However, an indication has been made that the leasehold will amount to approximately €1000,52 per year, with an annual indication until May 31, 2060. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt neighborhood; - Energy label A; - Living area of 51m2 NEN2580 measured; - Equipped with 2 solar panels; - Completely renovated in 2025; - Lovely sunny roof terrace; - Nationally protected village view; - Entire apartment has underfloor heating; - 2 bedrooms; - Property was split in 2025; - Roof has been renewed; - Delivery in consultation, can be done quickly; Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.