Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

President Kennedyplantsoen 3

1079SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.051

Fotogalerij

President Kennedyplantsoen 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met comfort en duurzaamheid in Amsterdam-Zuid Wonen op een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 116 m² biedt het allemaal én meer. Naast de hoogwaardige afwerking en slimme indeling, ervaar je hier vooral het gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Even de deuren openslaan naar de tuin en genieten van de zon, terwijl de stad heel ver weg lijkt. Een unieke plek waar je midden in Amsterdam woont, maar de drukte nergens te bekennen is. Gelegen in het hoogwaardige complex JFK Smartloft – een voormalig stadsdeelkantoor dat in 2016 is getransformeerd tot eigentijdse appartementen – bevindt deze woning zich op een bijzonder rustige, maar centrale locatie in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Luxe afwerking en slimme indeling De woning is doordacht ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van plafondhoge glas-in-staal deuren, een stijlvolle visgraatvloer en openslaande deuren naar een half rondom aangelegde tuin, met vrij uitzicht en volop zon. Dankzij de hoekligging geniet u hier van bijzonder veel daglicht en privacy. De open keuken is een eyecatcher en biedt alles wat de moderne kookliefhebber zich kan wensen: een kookeiland met bar, luxe inbouwapparatuur (waaronder Quooker, wijnklimaatkast, brede oven en inductiekookplaat) en een strakke, witte afwerking. Comfort tot in de details Beide slaapkamers zijn royaal en uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. De master bedroom beschikt bovendien over een zeer ruime inloopkast. De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de vloer liggen prachtige sixtant geslepen tegels – een stijlvol accent dat direct in het oog springt. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit appartement is gasloos en aangesloten op een collectief energiesysteem met warmtepomp, zonnecollectoren en zonneboilers. Daarnaast beschikt de woning over recht op meerdere zonnepanelen die zijn aangesloten op een slimme meter. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Energielabel A is hier vanzelfsprekend. Parkeren en voorzieningen In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar (apart te koop). Het complex is modern en goed onderhouden, met een actieve en professioneel beheerde VvE. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de bijdrage is inclusief voorschot op de verwarmingskosten. Omgeving & bereikbaarheid Het President Kennedyplantsoen ligt aan een rustige straat met een dorps karakter, midden in de stad. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: van de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met hippe koffietentjes, restaurants en boetieks, tot het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark voor ontspanning. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A10) zijn uitstekend bereikbaar, net als station RAI en Amstel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform BBMI) - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (apart te koop) - Gemeenschappelijk dakterras - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren - Volledig gasloos, energievoorziening via warmtepomp, zonnecollectoren en zonneboiler - Energielabel A - Jaarcanon € 2.598,35 met jaarlijkse indexatie (eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd) - Bijdrage VvE appartement: € 271,- p/m (incl. voorschot stookkosten) - Bijdrage VvE parkeerplaats: € 53,- p/m - Oplevering in overleg - Voorbehoud gunning verkopers - Notariskeuze voor kopers, koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Stylish, Comfortable and Sustainable Living in Amsterdam-Zuid Looking to live in a place where luxury, comfort, and sustainability come together? This beautifully maintained 3-room apartment of approx. 116 sqm offers all that and more. Alongside its high-quality finishes and smart layout, it provides a true sense of space, peace, and freedom. Just open the doors to the garden and enjoy the sun — it feels like the city is miles away. A unique spot where you live in the heart of Amsterdam, yet the hustle and bustle seem completely absent. Located in the prestigious JFK Smartloft complex — a former district office transformed into contemporary apartments in 2016 — this home is tucked away in a remarkably quiet, yet central part of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Luxury Finishes & Smart Layout The apartment has been thoughtfully designed and finished with great attention to detail. The spacious, light-filled living room features floor-to-ceiling steel-framed glass doors, a stylish herringbone floor, and French doors leading to a semi-wraparound garden with open views and abundant sunlight. Thanks to the corner location, the property enjoys exceptional natural light and privacy. The open-plan kitchen is a true eye-catcher and equipped with everything a modern cooking enthusiast could wish for: a kitchen island with bar seating, high-end built-in appliances (including a Quooker, wine climate cabinet, wide oven, and induction hob), all wrapped in a sleek white design. Comfort in Every Detail Both bedrooms are generously sized and fitted with custom built-in wardrobes. The master bedroom also features a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower, and modern vanity. The floor is adorned with beautifully cut sixtant tiles — an elegant touch that immediately catches the eye. Sustainable and Energy-Efficient Living This gas-free apartment is connected to a collective energy system with a heat pump, solar collectors, and solar water heaters. It also comes with rights to multiple solar panels linked to a smart meter. These sustainable features ensure maximum comfort while keeping energy costs low. Energy label A is a given. Parking and Amenities The apartment includes a private parking space in the underground garage (available for separate purchase). The complex is modern, well-maintained, and managed by a professional and active homeowners’ association (VvE). A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution includes an advance on heating costs. Location & Accessibility President Kennedyplantsoen is located on a quiet, village-like street right in the city. Everything you need is within easy reach: from the lively Maasstraat and Rijnstraat with trendy coffee spots, restaurants, and boutiques, to the nearby Beatrixpark and Martin Luther King Park for relaxation. Public transport and major highways (A2/A10) are easily accessible, as are RAI and Amstel train stations. Key Features - Built in 2016 - Living area approx. 116 sqm (in accordance with BBMI) - 2 spacious bedrooms - Private parking space in underground garage (available separately) - Communal rooftop terrace - - Possibility to realise a third bedroom - Fully gas-free; energy system via heat pump, solar collectors, and solar boiler - Energy label A - Annual ground lease: €2,598.35 with yearly indexation (perpetual lease already established) - VvE contribution for apartment: €271/monthly (incl. heating advance) - VvE contribution for parking space: €53/monthly - Delivery by mutual agreement - Subject to seller’s approval - Buyer may choose the notary; purchase contract based on Amsterdam Ring Model with a notary in Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.