Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

President Steynplantsoen 8 H

1091NE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

President Steynplantsoen 8 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld appartement met 2 slaapkamers, op de tweede verdieping, met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde en een balkon op de ochtendzon aan de achterzijde, gelegen aan een plantsoen op een centrale plek in Amsterdam Oost. DE WONING Entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met bijgetrokken zijkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en weids uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de gesloten keuken en de twee slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken is het balkon te bereiken, waar je in de ochtendzon kunt zitten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. DE LIGGING Het President Steynplantsoen ligt in de Transvaalbuurt (Oost), op loopafstand van de Amstel, het Amstelstation en het Beukenplein. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, koffietentjes, cafés en winkels. Zowel langs de Amstel en de Ringdijk als rondom het Beukenplein is het prettig om te wandelen, iets te drinken of uit eten te gaan. Voor groen en ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en het Oosterpark dichtbij. De bereikbaarheid is goed: het Amstelstation (trein en metro) ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in eigen beheer en wordt gerund door de eigenaren van de bovenste verdieping. Sinds 2024 is de VvE actiever: er is onderhoud uitgevoerd, er is een verkort MJOP opgesteld en er wordt gewerkt aan een wijziging van de splitsingsakte (voor rekening van de eigenaren van de bovenste verdieping). Binnenkort vindt overleg plaats over de geadviseerde onderhoudsposten uit het MJOP en de financiering daarvan. De toekomstige servicekosten en eventuele bijdragen zijn daarom nog niet vastgesteld. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 123,66. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 53 m² met balkon (NEN meetrapport aanwezig); • Lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht; • Centrale ligging in Oost met een plantsoen voor de deur; • Erfpacht € 329,52 per jaar – einde tijdvak 31 december 2051 – AB2000 met jaarlijkse indexering. English text below: Bright and well-laid-out two-bedroom apartment on the second floor, offering open views at the front and a balcony with morning sun at the rear, ideally located on a green square in a central part of Amsterdam East. THE PROPERTY The apartment is accessed via the second floor. A central hallway provides access to all rooms. The bright living room, with an extended side room, is positioned at the front and enjoys open, unobstructed views. At the rear are the separate kitchen and two bedrooms. The balcony, which benefits from the morning sun, can be accessed from both the main bedroom and the kitchen. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The second bedroom is currently used as a home office and also houses the central heating boiler and washing machine connection. LOCATION President Steynplantsoen is located in the popular Transvaal neighbourhood (Amsterdam East), within walking distance of the Amstel River, Amstel Station and Beukenplein. The surrounding area offers a wide variety of restaurants, coffee spots, cafés and shops. Whether along the Amstel, the Ringdijk or around Beukenplein, there are plenty of places to walk, relax, or enjoy a drink or dinner. For green spaces, both Martin Luther King Park and Oosterpark are nearby. The property is very well connected: Amstel Station (train and metro) is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (VvE) is self-managed and run by the owners of the top-floor apartments. Since 2024, the VvE has become more active: maintenance has been carried out, a concise long-term maintenance plan (MJOP) has been prepared, and a change to the deed of division is currently in progress (at the expense of the top-floor owners). A meeting will be held soon to discuss the recommended maintenance works and the financing. As a result, the future service charges and any additional contributions have not yet been determined. The current monthly service charges are €123.66. FEATURES • Living area approx. 53 m² with balcony (NEN measurement report available); • Bright living room with open views; • Centrally located in Amsterdam East, overlooking a green square; • Leasehold €329.52 per year – current period until 31 December 2051 – AB2000 with annual indexation.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 12:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.