Direct naar de inhoud
Logo van Bart Postema Makelaardij B.V.

Pretoriusstraat 19 D

1092EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 10.833

Fotogalerij

Pretoriusstraat 19 D Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** TE KOOP**** Pretoriusstraat 19-D te Amsterdam Licht en verzorgd 2-kamerappartement van 30 m² op EIGEN GROND, gelegen op de derde verdieping aan de gezellige Pretoriusstraat in Amsterdam-Oost. De woning heeft een moderne open keuken, een lichte woonkamer, aparte slaapkamer en een Frans balkon op het noordwesten. Dankzij het energielabel C en de centrale ligging nabij het Beukenplein, Oostpoort en het Oosterpark is dit een fijne plek voor starters of als pied-à-terre. Indeling Bij binnenkomst stap je de woonkamer in, een lichte en prettig ingedeelde ruimte met plek voor zowel een zitgedeelte als een kleine eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern ingericht met de benodigde inbouwapparatuur, zodat je hier comfortabel kunt koken. Links van de entree bevindt zich een berging met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. De badkamer ligt daarnaast en is compact maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer, die dankzij de grote ramen aangenaam licht is. Aan de voorzijde bevindt zich het Franse balkon, gericht op het noordwesten, waar je even naar buiten kunt stappen en kunt genieten van de levendigheid van de straat. Omgeving De woning ligt in het levendige Amsterdam-Oost, om de hoek van het Beukenplein en de Middenweg, met alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op korte afstand vind je het winkelgebied Oostpoort, de gezellige Dappermarkt en talloze horecazaken zoals Louie Louie, Wilde Zwijnen, Pazzi Oost, Benji’s, De Kas, Le French Café en Rum Baba. Het Oosterpark en Park Frankendael, met elke maand de biologische Pure Markt, liggen eveneens op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of rondje hardlopen. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum en via de A10 ben je met de auto zo de stad uit (A1, A2, A10). De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met station Amsterdam Muiderpoort op slechts enkele minuten lopen. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 7 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 45,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. Eigendomssituatie De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 30 m² (NEN 2580 certificaat aanwezig); • Bouwjaar: 1907; • Energielabel C; • Eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon op het noordwesten; • Functionele indeling met aparte slaapkamer; • Gelegen op de derde verdieping; • Gesplitst in 2015; • Centrale ligging in het populaire Amsterdam-Oost; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is- en verhuurdersclausule; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
112 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.