Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Pretoriusstraat 56 3A

1092GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.146

Fotogalerij

Pretoriusstraat 56 3A Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Sfeervol en goed ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van 41 m2 met een fijn balkon. De Pretoriusstraat ligt in het hart van de geliefde Transvaalbuurt, in Amsterdam-Oost – een bruisende wijk waar karakter, levendigheid en groen hand in hand gaan. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde plekken van de stad, dankzij de perfecte mix van rust, gezelligheid en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van leuke cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Rumbaba, The Cottage, Pazzi Pizza, De Vergulde Eenhoorn, De Kas, Café Elsa’s, La Vallade of de vele horecagelegenheden aan het Beukenplein en de Javastraat. Het Oosterpark ligt op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een picknick of een zomerse middag in de zon. Ook Park Frankendael met zijn bekende biologische markt (Pure Markt) ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels op korte afstand, en wie houdt van ambachtelijke producten kan terecht bij diverse delicatessenzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort en het Amstelstation liggen op enkele minuten lopen en er zijn meerdere tram- en buslijnen die je snel naar het centrum of andere delen van de stad brengen. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam. Indeling Via de entree stap je binnen in een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, ijskast met vriesvakje, combioven en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is deze ruimte heerlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer ligt het ruime en zonnige balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend is er een handige bergruimte/kast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of het plaatsen van een wasmachine. Bijzonderheden: • Ca. 41 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten); • Goed bemeten slaapkamer; • Eigen grond; • Breed balkon van ruim 6 m2; • Toplocatie in een van de leukste buurten van Amsterdam Oost; • Gezonde en actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 75,-. ****************************** Attractive and well-designed apartment with a living area of 41 m² and a lovely balcony. Pretoriusstraat is located in the heart of the popular Transvaal neighbourhood in Amsterdam East, a vibrant area where character, liveliness and greenery go hand in hand. In recent years, this neighbourhood has become one of the most sought-after places in the city, thanks to its perfect mix of tranquillity, conviviality and urban amenities. In the immediate vicinity, you will find numerous nice cafés, restaurants and specialty shops such as Rumbaba, The Cottage, Pazzi Pizza, De Vergulde Eenhoorn, De Kas, Café Elsa's, La Vallade or the many restaurants and cafés on Beukenplein and Javastraat. The Oosterpark is within walking distance – ideal for a walk, a picnic or a summer afternoon in the sun. Park Frankendael, with its famous organic market (Pure Markt), is also nearby. For your daily shopping, there are several supermarkets and local shops within walking distance, and those who love artisanal products can visit various delicatessens in the neighbourhood. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort and Amstel stations are a few minutes' walk away, and there are several tram and bus lines that will quickly take you to the city centre or other parts of the city. By bicycle, you can be in the heart of Amsterdam within ten minutes. Layout The entrance opens onto a practical hall with access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with an open kitchen equipped with a gas hob, fridge with freezer compartment, combi oven and dishwasher. Thanks to the large windows and favourable location, this space is wonderfully light. Adjacent to the living room is the spacious and sunny balcony, which runs the entire width of the property. The bedroom is located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The bedroom also has access to the balcony. Next to the bedroom is the bathroom, equipped with a shower, toilet and washbasin. Adjacent to this is a handy storage space/cupboard, ideal for storing household items or placing a washing machine. Details: • Approx. 41 m² living space (measured according to NEN2580); • Well-sized bedroom; • Freehold; • Wide balcony of over 6 m²; • Prime location in one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam East; • Healthy and active owners' association. Monthly contribution €75. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
154 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.