Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Prinseneiland 15 F

1013LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 9.464

Fotogalerij

Prinseneiland 15 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzonder bovenhuis op een unieke plek! Gelegen in een sfeervol pakhuis aan het charmante Prinseneiland, met uitzicht over het water, een privégedeelte op het dakterras én een prachtige, gedeelde tuin van bijna 200 m². Deze stijlvolle woning van circa 140 m² combineert karakter met comfort: een royale woonkamer met hoge plafonds, een luxe open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één ensuite. Grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de omgeving. Een ruim, hoogwaardig afgewerkt appartement met veel buitenruimte, op eigen grond, op een van de mooiste locaties van Amsterdam. INDELING WONEN & LEVEN - Deze stijlvolle woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pakhuis en beschikt over een gedeelde, verzorgde entree; - De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van hoge plafonds die bijdragen aan een open en lichte sfeer; - Grote ramen en dubbele openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden uitzicht over het water; - De open keuken is elegant ontworpen met maatwerk inbouwkasten, geïntegreerde verlichting en een centraal kookeiland; - Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - De eethoek sluit naadloos aan op de keuken en biedt plaats aan een ruime eettafel – ideaal voor diners met familie of gasten; - Een sfeervolle houtkachel tussen het keuken- en eetgedeelte versterkt de warme sfeer van de woning; - Daarnaast is er nog een handige berging op de begane grond. SLAPEN & BADEN - Via de ruime hal zijn de slaapkamers te bereiken; - De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers; - De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel; - De tweede, luxe badkamer is royaal van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopregendouche met glazen wand, een toilet en een dubbele wastafel; - Daarnaast is er een nette ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel; - De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop rust en privacy en maken de woning ook zeer geschikt voor gezinsbewoning. BUITENRUIMTES - Het dakterras is opgedeeld in meerdere privégedeeltes, waarvan circa 20 m² uitsluitend tot het appartement behoort; - Daarnaast beschikt de VvE over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin van circa 190 m² aan het water, exclusief voor bewoners; - Deze groene oase is voorzien van diverse faciliteiten, zoals een terras aan het water, stoelen en een picknicktafel – ideaal voor ontspannen momenten met buren of gasten; - Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en buitenleven midden in het centrum van Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 140,10 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 6,80 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een gebouw dat rond 1930 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is voorzien van plafond- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een cv-ketel, merk: Ariston; - Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie M, nummer 6812, appartementsrecht 5; - Het pand is op 1 september 2000 gesplitst in 9 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-5 is voor 13/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt de naam ‘Vereniging Van Eigenaars Intertoekomst, Prinseneiland 13-15’; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,-; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar; - De VvE is actief en financieel gezond. LOCATIE - Gelegen in een authentiek pakhuis op Prinseneiland, dat samen met Bickerseiland en Realeneiland de ‘Westelijke Eilanden’ vormt; - Het charmante Prinseneiland kenmerkt zich door de pittoreske uitstraling, karakteristieke pakhuizen en klassieke ophaalbruggen; - Aan de overkant van het water ligt een gezellige kinder-/stadsboerderij waar kinderen met dieren kunnen spelen; - Dicht bij het historische stadscentrum, en op slechts enkele minuten lopen van de levendige Jordaan; - In de nabijgelegen Haarlemmerstraat en op het Haarlemmerplein is een ruim aanbod aan winkels te vinden; - In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en koffiezaken; - Voor een filmavond is er het prachtig gerestaureerde filmtheater The Movies of bij het Ketelhuis op het Westergasterrein; - Voor een zomerse picknick of een hardloopsessie is het Westerpark vlakbij; - De buurt biedt een breed aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen; - Vanaf de Pontsteiger neem je eenvoudig de pont naar Noord, met o.a. de NDSM-werf, de A’dam Toren en het Eye Filmmuseum. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10; - Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen 18, 21, 22, 81 en 88, evenals tramlijn 5; - Het Centraal Station is in ongeveer 7 minuten per fiets bereikbaar; - Parkeren op straat is mogelijk tegen betaling of vereist een parkeervergunning; - Voor meer informatie over parkeren en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Smaakvol appartement in een bijzonder pakhuis op het geliefde Prinseneiland; - De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht; - Royale woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht; - Vanuit de living prachtig uitzicht over de gezamenlijke tuin en het water; - Drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor diverse invullingen; - Twee hoogwaardige badkamers, waaronder een ensuite bij de master bedroom; - Privégedeelte op het dakterras en toegang tot een ruime, gedeelde tuin van circa 190 m² aan het water; - Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op eigen grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------- What a remarkable upper-level apartment in a truly unique location! Situated in a charming warehouse on picturesque Prinseneiland, this property boasts a view over the water, a private section of the rooftop terrace, and access to a beautifully landscaped shared garden of nearly 200 m². This elegant home of approximately 140 m² seamlessly combines character with comfort: a spacious living room with high ceilings, a luxurious open kitchen with cooking island, three full-sized bedrooms, and two modern bathrooms, including one ensuite. Large windows and French doors at the front provide plenty of natural light and a direct connection to the surroundings. A generous, high-quality apartment with ample outdoor space, freehold property, in one of the most desirable areas of Amsterdam. LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - This stylish apartment is located on the second floor of a characteristic warehouse and has a well-maintained shared entrance; - The generous living room offers ample space for a comfortable sitting area and features high ceilings that contribute to an open and airy ambiance; - Large windows and double French doors with a French balcony allow for excellent natural light and offer views over the water; - The open kitchen is elegantly designed with custom built-in cabinets, integrated lighting, and a central cooking island; - Equipped with high-end appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, Quooker, and an induction cooktop with built-in extractor; - The dining area flows seamlessly from the kitchen and accommodates a large table – perfect for dinners with family or guests; - A charming wood stove between the kitchen and dining area enhances the home's warm atmosphere; - In addition, there is a convenient storage room on the ground floor. SLEEPING & BATHING - The spacious hallway provides access to the bedrooms; - The home features three full-sized bedrooms; - The master bedroom includes a private ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin with mirror; - The second, luxurious bathroom is generously sized and fitted with a freestanding bathtub, walk-in rain shower with glass partition, toilet, and a double washbasin; - Additionally, a neatly built-in closet houses connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler; - The bedrooms are practically laid out and offer plenty of peace and privacy, making the property ideal for family living. OUTDOOR SPACES - The rooftop terrace is divided into several private sections, of which approximately 20 m² is exclusively allocated to the apartment; - Additionally, the homeowners' association (VvE) offers access to a beautifully landscaped, communal garden of around 190 m² along the water, reserved for residents; - This green oasis features various amenities, including a terrace by the water, chairs, and a picnic table – ideal for relaxing moments with neighbours or guests; - A rare combination of tranquillity, space, and outdoor living, right in the heart of Amsterdam. LIVING AREA - Usable living space: approx. 140.10 m²; - External storage space: approx. 6.80 m². Note: All measurements were taken by a certified company in accordance with NEN2580. BUILDING QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building dating from around 1930; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Ceiling and floor insulation throughout; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Ariston); - Electrical system: modern fuse box with circuit breakers; - Energy label: E. CADASTRAL & LEGAL INFORMATION - Cadastral reference: Amsterdam, section M, number 6812, apartment right 5; - The building was legally divided into 9 apartment rights on September 1, 2000; - Apartment right A-5 holds a 13/100th share in the community. FREEHOLD The property is located on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The homeowners' association is named ‘Vereniging Van Eigenaars Intertoekomst, Prinseneiland 13-15’; - Monthly service charges: €302; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The VvE is active and financially sound. LOCATION - Situated in an authentic warehouse on Prinseneiland, part of the historic ‘Western Islands’ together with Bickerseiland and Realeneiland; - The charming Prinseneiland is known for its picturesque setting, characteristic warehouses, and classic drawbridges; - Across the canal, there is a charming city farm where children can play with the animals. - Located close to the historic city centre and just a few minutes’ walk from the vibrant Jordaan district; - A wide variety of shops can be found nearby on Haarlemmerstraat and Haarlemmerplein; - Surrounded by cosy cafés, restaurants, and coffee spots; - For a night out, visit the beautifully restored cinema The Movies or The Ketelhuis at the Westergas site; - The nearby Westerpark is perfect for summer picnics or running sessions; - The area offers a broad selection of childcare, primary, and secondary schools; - From the Pontsteiger, the ferry takes you directly to Amsterdam North, with highlights like the NDSM Wharf, A’dam Tower, and Eye Film Museum. ACCESSIBILITY & PARKING - Centrally located and easily accessible by car via the A10 Ring Road; - Public transport available via bus lines 18, 21, 22, 81, and 88, as well as tram line 5; - Central Station is about a 7-minute bike ride away; - On-street parking is available for a fee or with a permit; - For more information about parking and permits, please consult the website of the City of Amsterdam. HIGHLIGHTS - Tastefully finished apartment in a distinctive warehouse on the beloved Prinseneiland; - The property is located in an area designated as a nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht); - Spacious living room with high ceilings, large windows, and French doors allowing in abundant natural light; - Beautiful views over the shared garden and the water from the living room; - Three full-sized bedrooms, suitable for various uses; - Two high-quality bathrooms, including one ensuite; - Private section on the rooftop terrace and access to a large communal garden of approx. 190 m² by the water; - Communal indoor bike storage; - Fully double-glazed; - Freehold property. DELIVERY Delivery to take place in consultation. DOCUMENTS AVAILABLE UPON REQUEST

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ariston (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.