Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Prinseneiland 36 F

1013LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 11.971

Fotogalerij

Prinseneiland 36 F Amsterdam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPECTACULAIR GRACHTENHUIS WAAR LUCHT, LICHT EN WATER EEN GROTE ROL SPELEN MET EEN GEBRUIKSOPPERVLAK VAN 142 M2 VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN OP EIGEN GROND. Dockside Watervilla De Prinsenwerf Amsterdam is een spectaculair grachtenhuis waar lucht, licht en water een grote rol spelen. Drie verdiepingen, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet, vloerverwarming en een volledig ingerichte half open keuken. Deze woning bevindt zich op een perfecte en tevens rustige locatie aan de grachten. Deze water villa is verdeeld over drie verdiepingen, een tussenverdieping, begane grond en een lager gelegen verdieping. De woning is op een speelse wijze ingericht waardoor alle ruimten met elkaar in harmonie zijn. Ontworpen door een architect met als prioriteit de duurzaamheid van het milieu. Vanaf de straatzijde komt u via een algemene deur in de binnentuin, via deze tuin komt u aan bij de voordeur van de woning. LIGGING/OMGEVING Veilig parkeren is eventueel mogelijk naast de woning. Vraag naar de mogelijkheden hieromtrent. Prinseneiland is een unieke locatie waar eeuwenlang schepen werden gebouwd. Dankzij het eiland karakter, een zeer vredige omgeving, in het hart van Amsterdam. Water, boten, kleine parkjes, smalle straten zonder stoep en beperkt verkeer maken van dit eiland een oase van rust. De Haarlemmerdijk winkelstraat is op loopafstand. Daar vindt u diverse winkels, met alledaagse tot luxe artikelen, internationaal gevarieerde restaurants, gezellige cafés en oudste film theaters van Amsterdam. Tram en bus bevinden zich op loopafstand van het eiland en er is een excellente verbinding naar het centraal Station. In het kort: Prinseneiland is een combinatie van de voordelen van een rustige woonomgeving terwijl je je in het midden van het levendige centrum van Amsterdam bevindt. INDELING Op de begane grond komt u bij binnenkomst in de hal waar zich een gastentoilet bevindt, twee treden neerwaarts komt u in de keuken en eetruimte van ongeveer 40 m2. Deze ruimte heeft een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op het beneden gelegen binnenhofje en tevens een deur die toegang verschaft tot de waterzijde met terras en het dok. De keuken is volledig ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Als u vanuit de eetruimte de trap opgaat komt u in het woongedeelte op het entresol of op de boven etage van ongeveer 30 m2, deze ruimte geeft een prachtig uitzicht op de Brickersgracht en beschikt tevens over een ideale werkplek, breedbeeld TV en Sonos stereo systeem. Als u vanuit de eetruimte de trap afdaalt komt u bij de lager gelegen verdieping van ongeveer 90 m2. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en geeft tevens toegang tot het binnenhofje, het hofje is ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde, de derde aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche, dubbele designer wasbak en een ruim bad en tweede toilet. Op deze etage bevindt zich ook de technische ruimte, met wasmachine, droger en bergruimte. Een aparte deur geeft, vanuit de hal, toegang tot de dokzijde. Het dok heeft ruimte voor een stadsboot van ongeveer 5 meter lang. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 57 m² Conform NEN-2580 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: M Nummer: 6949 Index: A6 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2002 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Prinsenwerf welke staat ingeschreven onder nummer 820939080. De maandelijkse servicekosten zijn € 350,-- per maand EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN -EIGEN GROND; -Appartementsrecht met index A4; -Unieke locatie; -Aanlegsteiger; -Terras aan het water; -Moderne keuken en badkamer; -Dubbele beglazing DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.