Direct naar de inhoud
Logo van Private Sales

Prinseneiland 50 4

1013LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.650

2% overdrachtsbelasting (€ 35.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.827.650

Koopprijs /m²: € 7.160

Fotogalerij

Prinseneiland 50 4 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

<English text below> Prinseneiland 50-4 | Exclusief penthouse met historisch karakter en fenomenaal uitzicht Welkom op Prinseneiland 50-4, een uniek penthouse op de bovenste verdieping van een karakteristiek, vrijstaand voormalig pakhuis. Hier woon je in een oase van rust, midden in het historische hart van Amsterdam, op een van de charmante Westelijke Eilanden. Deze eilanden, bestaande uit Prinseneiland, Bickerseiland en Realeneiland, vormen een pittoresk stukje Amsterdam. Met hun charmante grachten, historische pakhuizen en gezellige woonhuizen ademen ze een maritieme sfeer die doet denken aan vroegere tijden. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt, waar de bewoners genieten van de nabijheid van het water en de groene omgeving. Wanneer je het penthouse via het trappenhuis betreedt, ervaar je direct een gevoel van authenticiteit. Met een oppervlakte van 250 m² biedt deze woning een gastenverblijf, een prachtige patio en zelfs de mogelijkheid om een dakterras te creëren – allemaal in de rustige, dorpse omgeving van Prinseneiland, op loopafstand van het centrum van Amsterdam. Wonen met karakter en klasse De historie van dit bijzondere pakhuis proef je in elk detail. De authentieke houten balken en robuuste pilaren geven de woning een warme uitstraling. De circa 80 m² grote woonkamer is een echte eyecatcher: royale raampartijen laten het daglicht binnenstromen en bieden een adembenemend uitzicht over de stad. De luxe haard maakt het plaatje compleet. De recent vernieuwde keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kookeiland met onder meer een Quooker, inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, een koffiezetapparaat en meer dan genoeg kastruimte. Een patio als middelpunt Centraal in de woning ligt een prachtige patio van 23 m², een zeldzaam en bijzonder element dat zorgt voor een zee aan licht. Schuif de harmonica deuren open en ervaar het ultieme binnen-buiten gevoel. Een verborgen parel in de stad, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond. Ruime slaapkamers en goed onderhouden badkamers Het hoofdverblijf beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De hoofdslaapkamer is een serene retreat met een inbouwkast, airconditioning en een badkamer ensuite met een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Een tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Gastenverblijf met eigen faciliteiten Of het nu gaat om een studerend kind, een au pair of logees, het aparte gastenverblijf biedt volop mogelijkheden. Met een eigen open keuken, slaapkamer en badkamer is dit een volledig zelfstandige woonruimte binnen het penthouse. Het gastenverblijf is bereikbaar via het trappenhuis of vanuit het penthouse. Duurzaam en toekomstbestendig Dit penthouse is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, net als een groot deel van de wanden en het glas. In 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst, wat resulteerde in een energielabel B. Drie airco-units zorgen voor extra comfort tijdens warme zomers. Historische charme op een unieke locatie Prinseneiland is een van de meest idyllische en gewilde buurten van Amsterdam. Dit voormalige pakhuis, gebouwd rond 1890, kent een rijke geschiedenis. Tot in de jaren '80 was het pand in gebruik bij het kledingmerk Salty Dog. Vandaag de dag biedt deze plek een mix van rust, historie en stedelijke dynamiek. Ondanks de rustige ligging zijn de Westelijke Eilanden goed bereikbaar en op loopafstand vind je de Haarlemmerdijk, het Westerpark en het Centraal Station. Praktische informatie - Woonoppervlakte: circa 250 m² - Patio: 23 m² met harmonica deuren - Mogelijkheid tot dakterras (omgevingsvergunning vereist) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Ruime trapopgang - Vrij uitzicht over de stad - Drie airco-units - Energielabel B - 10 zonnepanelen (2023) - Maandelijkse VvE-bijdrage: €350,- - Eigen grond, geen erfpacht - Er is toestemming vanuit de VvE voor het plaatsen van een lift, de offertes hiervoor zijn in aanvraag Ben je op zoek naar een fantastische woonbeleving op een van de mooiste plekjes van Amsterdam? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van dit bijzondere penthouse. <English text> Prinseneiland 50-4 | Exclusive penthouse with historic character and phenomenal views Welcome to Prinseneiland 50-4, a unique penthouse on the top floor of a characteristic, detached former warehouse. Here you live in an oasis of tranquility, in the historic heart of Amsterdam, on one of the charming Western Islands. These islands, consisting of Prinseneiland, Bickerseiland and Realeneiland, form a picturesque part of Amsterdam. With their charming canals, historic warehouses and cozy houses, they exude a maritime atmosphere reminiscent of bygone times. It is a quiet and child-friendly neighborhood, where residents enjoy the proximity of the water and the green surroundings. When you enter the penthouse via the staircase, you immediately experience a feeling of authenticity. With an area of 250 m², this property offers a guest house, a beautiful patio and even the possibility to create a roof terrace - all in the quiet, village-like environment of Prinseneiland, within walking distance of the center of Amsterdam. Living with character and class The history of this special warehouse can be tasted in every detail. The authentic wooden beams and robust pillars give the house a warm appearance. The approximately 80 m² living room is a real eye-catcher: generous windows let the daylight stream in and offer a breathtaking view over the city. The luxurious fireplace completes the picture. The recently renovated kitchen is a dream for cooking enthusiasts: a spacious cooking island with a Quooker, induction stove with integrated extractor, a coffee maker and more than enough cupboard space. A patio as the centerpiece Central to the house is a beautiful 23 m² patio, a rare and special element that provides a sea of light. Slide open the harmonica doors and experience the ultimate indoor-outdoor feeling. A hidden gem in the city, perfect for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing summer evening. Spacious bedrooms and well-maintained bathrooms The main residence has three spacious bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. The master bedroom is a serene retreat with a built-in wardrobe, air conditioning and an en-suite bathroom with a bath, walk-in shower and a large washbasin. A second bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection. Guest house with its own facilities Whether it is for a studying child, an au pair or guests, the separate guest house offers plenty of possibilities. With its own open kitchen, bedroom and bathroom, this is a completely independent living space within the penthouse. The guest house is accessible via the staircase or from the penthouse. Sustainable and future-proof This penthouse is not only stylish, but also energy efficient. In 2021, the roof was completely renewed and insulated, as were a large part of the walls and glass. In 2023, ten solar panels were installed, resulting in an energy label B. Three air conditioning units provide extra comfort during hot summers. Historical charm in a unique location Prinseneiland is one of the most idyllic and sought-after neighborhoods in Amsterdam. This former warehouse, built around 1890, has a rich history. Until the 1980s, the building was used by the clothing brand Salty Dog. Today, this place offers a mix of tranquility, history and urban dynamics. Despite its quiet location, the Western Islands are easily accessible and within walking distance you will find the Haarlemmerdijk, the Westerpark and the Central Station.   Practical information - Living area: approximately 250 m² - Patio: 23 m² with harmonica doors - Possibility of a roof terrace (environmental permit required) - Communal bicycle storage - Spacious staircase - Unobstructed view over the city - Three air conditioning units - Energy label B - 10 solar panels (2023) - Monthly VvE contribution: €350,- - Own land, no leasehold Are you looking for a fantastic living experience in one of the most beautiful places in Amsterdam? Please contact us for a viewing and experience the unique charm of this special penthouse for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 1.790.000

Kosten koper (geschat): € 37.650

2% overdrachtsbelasting (€ 35.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.827.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.790.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 36DS (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.