Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Prinsengracht 303 B

1016GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 9.777

Fotogalerij

Prinsengracht 303 B Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRACHTZICHT | Appartement aan de Prinsengracht van circa 90 m² midden in het hart van de grachtengordel. Het beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand is gerenoveerd in 1997 en beschikt over lift en berging in de onderbouw. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de gemeenschappelijke entree, bereikbaar via de trap en lift, de eerste verdieping van dit monumentale grachtenpand. De voordeur opent naar een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: licht en met drie hoge ramen op de Prinsengracht. Het uitzicht is vrij en constant in beweging. De halfopen keuken sluit hier direct op aan en is praktisch van opzet. De toegang via de openslaande deuren naar de hal maakt de indeling efficiënt in gebruik. Beide slaapkamers liggen eveneens aan de grachtzijde en bieden volop licht en zicht. De hoofdslaapkamer is ruim, de tweede kamer geschikt als slaap- of werkkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en is volledig toegankelijk dankzij de aanwezige lift. De woning ligt op eigen grond. Alles binnen de grachtengordel ligt op loopafstand, terwijl de woning zelf rust en overzicht biedt. Buurtgids De woning ligt in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam, bekend om zijn sfeervolle grachten, fraaie architectuur en levendige ambiance. De Prinsengracht, waar de woning zich aan bevindt, is een van de bekendste grachten van de stad, omringd door statige panden, bruggen en groen. In de directe omgeving vind je iconische bezienswaardigheden zoals de Westerkerk, waar schilder Rembrandt van Rijn begraven ligt. Daarnaast zijn er volop trendy winkels, gezellige cafés, restaurants en galeries. De buurt ademt een unieke mix van historie, cultuur en stedelijke energie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Gelegen op eigen grond • Lift aanwezig en berging in de onderbouw • Servicekosten VvE € 339,00 per maand • Professionele en gezonde VVE • Oplevering in overleg, kan snel • Renovatiejaar 1997 • Vernieuwde fundering in 1997 • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • In de koopakte zal een niet zelf bewoners clausule worden opgenomen Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- GRACHTZICHT | Apartment on the Prinsengracht of approximately 90 m², located in the heart of the Canal District. It features a living room, semi-open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The building was renovated in 1997 and includes a lift and a private storage room in the basement. Freehold property. Tour Accessible via a shared entrance with both stairs and lift, the apartment is located on the first floor of this monumental canal house. The front door opens to a central hallway providing access to all rooms. At the front is the living room, bright and airy, with three tall windows overlooking the Prinsengracht. The view is open and ever-changing. The semi-open kitchen connects directly to the living room and is efficiently designed. Double doors provide access to the hall, ensuring a practical and functional layout. Both bedrooms are situated on the canal side, offering plenty of light and pleasant views. The main bedroom is spacious, while the second room is ideal as a guest or study room. Centrally located in the apartment are the bathroom with shower, bathtub, double washbasin, and toilet, a separate guest toilet, and a utility closet for the washing machine and dryer. In the basement, there is a private storage unit, easily accessible via the lift. The property is freehold, and everything within the Canal District is within walking distance, while the apartment itself offers peace and a sense of space. Neighbourhood Guide The property is located in one of Amsterdam’s most charming and historic neighbourhoods, known for its picturesque canals, elegant architecture, and lively atmosphere. The Prinsengracht, where the apartment is situated, is one of the city’s most famous canals, surrounded by stately canal houses, bridges, and greenery. In the immediate surroundings are iconic landmarks such as the Westerkerk, where painter Rembrandt van Rijn is buried. The area also offers trendy shops, cosy cafés, refined restaurants, and art galleries. The neighbourhood exudes a unique blend of history, culture, and urban vibrancy. Details • Living area approximately 90 m² • Freehold property • Lift and private storage in the basement • Homeowners’ association (VvE) contribution €339.00 per month • Professionally managed and financially healthy VvE • Transfer date in consultation, quick completion possible • Renovation year 1997 • New foundation completed in 1997 • Listed national monument • Part of a designated heritage cityscape • Located within the UNESCO World Heritage area • In the deed of sale, a non-occupancy clause will be included. For more information, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible grants and subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable surface area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in outcomes caused by interpretation, rounding, or measurement limitations. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1720
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.