Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Prinsengracht 403 A

1016HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Living Real Estate

€ 980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.001.450

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Prinsengracht 403 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE LICHTE PRINS | Speels en licht appartement verdeeld over twee en een halve woonlaag van circa 112 m². Wonen aan de grachten is voor velen een droom, dit appartement spreekt aan door de locatie, balken en de drie ramen breed aan de grachten. Het appartement is gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van de woning begint op de tweede etage. Vanuit hier leidt het trappenhuis omhoog naar de woonverdieping op de vierde, waar de ruimte zich opent van gevel tot gevel. Aan de voorzijde kijk je uit over de Prinsengracht. De woonkamer is ruim en licht, met witgeschilderde balken en een houten vloer die warmte toevoegt. De zithoek is gericht op het uitzicht, waardoor de verbinding met buiten altijd voelbaar blijft. In het midden van de ruimte leidt een open trap naar de verdieping erboven, zonder het zicht of de openheid te onderbreken. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon. Brede harmonicadeuren vouwen volledig open, waardoor het terras als vanzelf onderdeel wordt van de woonruimte. De keuken is ingetogen van stijl, helder vormgegeven met strakke lijnen en witte fronten. Een granieten werkblad en inbouwapparatuur maken het geheel compleet. De slaapvertrekken zijn verdeeld over drie niveaus, elk met hun eigen karakter. Op de derde verdieping ligt een royale slaapkamer aan de grachtzijde, met hoge ramen en uitzicht over het water. Deze kamer biedt ruimte aan een bed, werkplek en kleedruimte, en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woonverdieping en is momenteel in gebruik als rustige logeer- of werkkamer. Ook deze kamer heeft een wastafelmeubel. Op dezelfde verdieping is een extra doucheruimte en een separaat toilet aanwezig — functioneel ingepast in de plattegrond. Bovenin, op de vijfde verdieping, bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak. De zichtbare spanten en de hoge nok geven de ruimte karakter. Ingebouwde kasten zorgen voor opbergruimte. Tegenover deze kamer ligt een open werkhoek op vide-niveau, met uitzicht op de verdieping eronder — een plek om je terug te trekken, zonder volledig afgesloten te zijn. Buurtgids De woning is gelegen in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. De Prinsengracht zelf is een van de beroemdste grachten van Amsterdam en strekt zich uit door het hart van de stad. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. Het uitzicht op de gracht is adembenemend en elke dag biedt nieuwe verrassingen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Een daarvan is de Westerkerk, een imposante kerk met een karakteristieke toren die hoog boven de stad uitsteekt. De kerk is niet alleen een architectonisch meesterwerk, maar heeft ook een historische betekenis, omdat de beroemde Nederlandse schilder Rembrandt van Rijn hier begraven ligt. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 4 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 150,28 per maand • Funderingsherstel in de jaren ‘80 • Berging in de onderbouw • Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- DE LICHTE PRINS | A playful and light-filled apartment spanning two and a half floors with a living area of approximately 112 square metres. Canal-side living is a dream for many — this apartment captivates with its location, exposed beams and three windows wide overlooking the canal. The apartment is situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also easy to schedule a private viewing. Tour The entrance to the apartment is on the second floor. From here, the staircase leads to the main living level on the fourth floor, where the space opens up from façade to façade. At the front, the view stretches across the Prinsengracht. The living room is spacious and bright, with whitewashed beams and a wooden floor that adds warmth. The sitting area is oriented towards the view, maintaining a constant connection with the outdoors. In the centre of the space, an open staircase leads to the upper floor without interrupting the sightlines or openness. At the rear, the dining room offers direct access to the sunny balcony. Wide folding doors open completely, allowing the terrace to become a natural extension of the living space. The kitchen is modest in style, with clean lines and white cabinetry. A granite worktop and built-in appliances complete the ensemble. The sleeping quarters are spread over three levels, each with its own character. On the third floor, a generous bedroom is situated on the canal side, with tall windows and water views. This room offers space for a bed, desk and dressing area, and features a private bathroom with a bathtub, shower, toilet and washbasin. A second bedroom is located at the rear of the main living level and is currently in use as a quiet guest or work room. This room also includes a washbasin. On the same floor, there is an additional shower room and a separate toilet — functionally integrated into the floor plan. At the top, on the fifth floor, a third bedroom sits beneath the sloped roof. Visible trusses and the high ridge lend the space character. Built-in wardrobes provide ample storage. Opposite this room is an open study nook on mezzanine level, overlooking the floor below — a place for retreat without being entirely closed off. Neighbourhood Guide The apartment is located in one of Amsterdam’s most charming and historic quarters. This neighbourhood is known for its picturesque canals, beautiful architecture and lively atmosphere — a place where history, culture and contemporary trends converge effortlessly. The Prinsengracht itself is one of Amsterdam’s most iconic canals, running through the heart of the city. It is lined with elegant townhouses, ornate bridges and lush trees that together form an idyllic setting. The canal view is breathtaking, offering daily moments of wonder. The area surrounding the apartment is home to many iconic landmarks, including the Westerkerk — a grand church with a distinctive tower rising high above the city. In addition to its architectural allure, the church holds historical significance as the burial site of the famed Dutch painter Rembrandt van Rijn. The neighbourhood also features a variety of boutique shops, inviting cafés, restaurants and galleries. A stroll through the area offers a rich experience, surrounded by a mix of locals, artists, visitors and the ever-vibrant spirit of Amsterdam. Details • Living area of approximately 112 square metres • South-facing balcony of approximately 4 square metres • Situated on freehold land • Monthly owners’ association service charges of €150.28 • Foundation restored in the 1980s • Storage room in the basement • National heritage building & listed cityscape • Part of the UNESCO World Heritage Site For more information on potential subsidies, visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to provide a uniform method of measuring to give an indication of the usable area. However, differences in outcomes may still occur due to varying interpretations, rounding or practical limitations during the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1781
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.