Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Prinsengracht 408

1016JB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 7.261

Fotogalerij

Prinsengracht 408 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek Rijksmonument aan de Prinsengracht – Monumentale Kans op Absolute Toplocatie Sommige panden koop je. Andere panden creëer je. Wonen aan de iconische Prinsengracht in het mooiste decor van Amsterdam is voor velen een droom. Een volledig grachtenpand uit 1750, gelegen op eigen grond, midden in de geliefde Jordaan. Met circa 261 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief souterrain, biedt dit grachtenpand talloze mogelijkheden om een spectaculair familiehuis of luxe stadsresidentie te realiseren. Dit indrukwekkende Rijksmonument combineert historie, karakter en ruimte op een absolute toplocatie op de Grachtengordel. De ietwat schuine situering op de gracht levert een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht en de Leidsegracht. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar vraagt om een hoogwaardige herinterpretatie. En juist daar ligt de kracht. Hier krijg je de unieke kans om een historisch Amsterdams grachtenpand naar eigen smaak te renoveren, opnieuw in te delen en te transformeren tot een woning van topniveau. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte. Wat dit pand zo uniek maakt: • Rijksmonument uit 1750 met authentieke uitstraling • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Maar liefst 261 m² woonoppervlakte • Drie zelfstandige wooneenheden • Drie afzonderlijke entrees vanaf straatzijde • Achtergelegen zonneterras (15 m2) op het zuidwesten • Souterrain reeds deels gemoderniseerd • Toplocatie op de Grachtengordel in de Jordaan, op loopafstand van het Vondelpark Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar met de charme en grandeur van een klassiek Amsterdams grachtenpand. Wonen op een iconische plek De Prinsengracht ligt in de geliefde Passeerdersgrachtbuurt, aan de rand van de Jordaan en de grachtengordel. Hier woon je op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, de Negen Straatjes, musea, restaurants en cafés. ’s Ochtends haal je je koffie bij je favoriete koffiezaak om de hoek. ’s Avonds wandel je zo naar een concert, theater of diner in de stad. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor een ochtendwandeling of sportmoment. En wil je de stad uit? Binnen circa 15 minuten bereik je de ring A10. Dit is wonen in het hart van Amsterdam: historisch, levendig en vol karakter. Indeling Het pand bestaat uit een souterrain en vier volledige woonlagen. Souterrain Het souterrain is in 2014 deels verbouwd tot een separaat appartement. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of separate woonunit. Begane grond Op de begane grond voel je direct de authentieke sfeer van een klassiek grachtenpand: hoge plafonds, houten vloeren en grote raampartijen aan de grachtzijde. Hier kan een indrukwekkende leefverdieping worden gerealiseerd met woonkeuken, living, terras en zicht op het water. Eerste, tweede en derde verdieping Deze verdiepingen bieden volop ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamers en eventueel een luxe master suite over de volle breedte van het pand. Denk aan een walk-in closet, een badkamer met vrijstaand bad en spectaculair zicht op de gracht. De verdiepingen hebben karakteristieke hoge plafonds en een mooie lichtinval met een breed uitzicht over de gracht door drie grote raampartijen aan de voorzijde. Kapverdieping De bovenste verdieping maakt het geheel compleet. Ideaal als extra slaapkamer, atelier, gym of werkruimte. De kapverdieping zorgt voor het karakteristieke geheel. Bouwkundige kenmerken: • Bouwjaar 1750 • Traditionele bouw met hout en steen • Houten vloeren • Houten kozijnen • Hellend dak met dakpannen • CV-ketel vernieuwd in 2021 Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Buitenschilderwerk en interne afwerking vragen aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij klaar om een stukje Amsterdamse historie nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een grachtenpand volledig naar eigen visie te transformeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
877 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 3630/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.