Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Prinsengracht 611 A

1016HT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.214.850

Koopprijs /m²: € 15.000

Fotogalerij

Prinsengracht 611 A Amsterdam
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Uniek en uitzonderlijk stijlvol grachtenpand van circa 210 m² woonoppervlakte (volgens NEN2580) en circa 296 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over vijf verdiepingen. De woning is in 2022 volledig en op hoog niveau gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een zonnige oostgerichte tuin van circa 33 m² en een privélift. Rijk aan originele details en afgewerkt met hoogwaardige materialen, met prachtig uitzicht over de gracht. Dankzij het centrale vide, open trappen en royale raampartijen voelt het interieur opvallend licht en ruim aan. De privé-entree aan de grachtzijde leidt naar de begane grond. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de gracht; aan de achterzijde een ruime, luxe keuken met groot kookeiland. De Poliform-keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, een Bora-kookplaat en een XL wijnklimaatkast. Elegante boogramen met openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping beslaat de woonkamer de gehele etage. Een split-level trap zorgt voor een subtiele scheiding tussen het voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met Frans balkon, ingebouwde gashaard en maatwerk kasten. Aan de achterzijde een rustige zitruimte met uitzicht op de binnentuin. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is ingericht als master floor. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met Frans balkon, gevolgd door een royale inloopkast en een luxe en-suite badkamer met vrijstaand bad, grote inloop-regendouche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet. De verdieping is bereikbaar per trap én lift. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer of werkkamer met Frans balkon en eigen badkamer; aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer, eveneens met eigen badkamer. Verder is er een aparte wasruimte en een trap naar de bergvliering. Locatie Gelegen in een van de meest geliefde delen van de Amsterdamse binnenstad, combineert dit grachtenhuis rust met de levendigheid van de stad op loopafstand. Zeer goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 210 m² (volgens NEN2580); circa 296 m² bruto vloeroppervlakte - Grondige, hoogwaardige renovatie afgerond in 2022 - Drie slaapkamers, drie badkamers - Privélift - Tuin op het oosten van circa 33 m² - Originele bouwkundige details en afwerking van topniveau - Grote raampartijen, centrale vide en open trapontwerp - Franse balkons op meerdere verdiepingen - Wasruimte en extra bergruimte op de vliering - Mogelijkheid tot parkeren binnen eigen terrein - Eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg *English* Unique and exceptionally stylish canal house of approximately 210 m² of living space (according to NEN2580) and approximately 296 m² of gross floor space divided over five floors. The property was fully and high-end renovated in 2022 and features three bedrooms, three bathrooms, a sunny east-facing garden of approximately 33 m², and a private lift. Rich in original details and finished to an outstanding standard, the home offers stunning canal views. Thanks to its central void, open staircases, and generous windows, the interior feels exceptionally bright and spacious. The private entrance on the canal side leads into the ground floor. The hallway provides space for a wardrobe and gives access to a separate toilet. At the front is the dining room with views over the canal; at the rear, a spacious and luxurious kitchen with a large island. The Poliform kitchen is equipped with high-end Miele built-in appliances, a Bora cooktop, and an XL wine climate cabinet. Elegant arched French doors lead to the beautifully landscaped garden. On the first floor, the living room spans the entire level, subtly divided into a front and rear section by a split-level staircase. The front section offers a cosy lounge with a French balcony, a built-in gas fireplace, and custom cabinetry. The rear provides a peaceful sitting area overlooking the inner courtyard. This floor also has a separate toilet. The second floor is designed as a master level. At the front is the spacious bedroom with French balcony, followed by a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom with a freestanding bathtub, a large walk-in rain shower, and double washbasins. A separate toilet is also present. The floor is accessible via both stairs and the lift. The top floor offers two additional bedrooms. At the front, a bedroom or home office with French balcony and private en-suite bathroom; at the rear, another spacious bedroom, also with its own bathroom. A separate laundry room and a staircase leading to the attic with additional storage space complete this level. Location: Situated in one of the most beloved parts of Amsterdam’s historic city centre, this canal house combines peaceful surroundings with everything the city has to offer just around the corner. It is excellently accessible by bike, car, and public transport. Details - Living area of approximately 210 m² (according to NEN2580); approximately 296 m² gross floor space - Thorough high-end renovation completed in 2022 - Three bedrooms, three bathrooms - Private lift - East-facing garden of approximately 33 m² - Original architectural details and premium finishes throughout - Large windows, central void, and open staircase design - French balconies on multiple floors - Laundry room and additional attic storage - Possibility of off street parking - Freehold property (no ground lease) - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 3.150.000

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.214.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 157.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1681
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.