Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Prinsengracht 647 D

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PB Makelaars o.z.

€ 980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.001.450

Koopprijs /m²: € 9.158

Fotogalerij

Prinsengracht 647 D Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbel bovenhuis aan de Prinsengracht met een woonoppervlakte van circa 107 m2 met twee zeer ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en gelegen op EIGEN GROND. Gelegen op de vierde en vijfde etage van een modern grachtenpand met lift, biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, zónder bovenburen in de bruisende binnenstad van Amsterdam. I N D E L I N G Via een nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement per trap of lift. De entree op de vierde verdieping ligt direct naast de lift: wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. Via de hal met apart toilet kom je in de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over zowel de Prinsengracht als de Passeerdersgracht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de in 2022/2023 vernieuwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals; een koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het oosten, een heerlijke plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten. Verder bevinden zich in de gang nog een ruime berging, perfect als garderobekast. De interne trap leidt naar de vijfde en tevens bovenste verdieping, waar twee bijzonder ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het westen en opnieuw met dat prachtige uitzicht over de gracht. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde. De centraal geplaatste badkamer is ook vernieuwd in 2022/2023 en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hier vind je ook een aparte ruime bergkast met wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette houten vloer en beschikt over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra. Tot slot is er voor bewoners een royaal gemeenschappelijk dakterras van circa 42 m² met panoramisch uitzicht over de stad. L O C A T I E Gelegen aan het mooiste en breedste deel van de Prinsengracht, tussen het Molenpad en de Runstraat ter hoogte van de Passeerdersgracht. Hier woon je in het hart van de stad, met de Negen Straatjes, de Jordaan en de Leidsestraat binnen handbereik. Je vindt een rijk aanbod aan boetieks, horecagelegenheden en culturele uitgaansplekken in de directe omgeving, van Paradiso tot het DeLaMar Theater. Voor de dagelijkse boodschappen is de Elandsgracht op loopafstand. Met de fiets en tram- en bushaltes aan de Leidsestraat en Marnixstraat is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. En via de S100 rij je zo de A10 op. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) + Dubbel bovenhuis gelegen op de vierde en vijfde verdieping, zonder bovenburen; + Lift aanwezig; + Twee royale slaapkamers; + Balkon op het oosten, terras op het westen én groot gemeenschappelijk dakterras (ca. 42 m²) + Gelegen op eigen grond, géén erfpacht! + Keuken en badkamer vernieuwd in 2022/2023; + Energielabel B; + Separate berging van ca. 6 m² voorzien van elektra; + Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 327,94 per maand; + Prachtig uitzicht op de Prinsengracht en de Passeerdersgracht; + Veel natuurlijk licht; + Ruime externe berging van ca. 6 m². A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.