Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 655 B

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 88.850

2% overdrachtsbelasting (€ 87.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.438.850

Koopprijs /m²: € 16.353

Fotogalerij

Prinsengracht 655 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning moet men ervaren want het is bijna niet te beschrijven, toch doen wij een poging......... Uniek en bijzonder afgewerkt driedubbel benedenhuis met dakterras, patio en balkon. op een vrij stuk van de Prinsengracht zonder woonboten voor de deur en op steenworp afstand van het nieuwe Rosewood hotel. Dit appartement maakt deel uit van een gerenoveerd grachtenpand dat men ook in zijn geheel kan kopen. De bovenwoningen zijn namelijk van dezelfde eigenaar en eventueel ook te koop. Tijdens de verbouwing van de woningen zijn kosten nog moeite gespaard, er is verbouwd met de meest hoogwaardige en bijzondere materialen. Oude bouwmaterialen en antieke elementen zijn toegevoegd om het pand de grandeur te geven die hoort bij een klassiek grachtenhuis. Onderdelen afkomstig vanuit Los Angeles, Nairobi, Londen en Parijs zijn smaakvol gecombineerd. Dit alles maakt deze woning uniek en een uitzondering aan de Amsterdamse gracht. Het appartement is voorzien van een statige entree, uitgevoerd in marmer en met een dubbele beveiligde entreedeur. Via de hal kunnen de bewoners van de bovengelegen appartementen de lift of de trap naar hun appartement gebruiken. Deze lift kan men ook gebruiken om op de eerste verdieping van het benedenhuis te komen. Op de bel-etage bevindt zich de woonkeuken met zitgedeelte aan de gracht vanwaar men vrij uitzicht heeft. Deze verdieping is ruim vijf meter hoog en heeft alle charme die men wenst en behoort bij een grachtenpand. Een prachtig uitzicht over de gracht, klassieke luiken voor de ramen, uniek behang en een gashaard met antieke schouw voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping aan een ruim terras dat via openslaande deuren te bereiken is. De keuken is volledig maatgemaakt voor dit huis en voorzien van alle luxe inbouw-apparatuur die een kookfanaat zich wensen kan. Van gefilterd waterkraan, wijnklimaatkast, stoomoven, bordenwarmer tot kokend waterkraan aan alles is gedacht en van topmerken als SubZero en Wolff. De keuken heeft als extra een ruime pantry met bergruimte en voorraadkasten. Deze hele verdieping is voorzien van een antieke houten vloer en de trappen zijn uitgevoerd in vergelijkbaar eikenhout. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamer met ieder een eigen badkamer, een aparte wasruimte en een uitgebreide kledingkamer waar elk mens van droomt. Ook hier is alles op maat gemaakt met klassieke materialen en modern comfort. De grote badkamer en de master-bedroom grenzen aan een binnenplaats met volledige privacy. Hier is er mogelijkheid om buiten te zitten na gebruik te hebben gemaakt van het Turks stoombad. De badkamer is verder voorzien van een toilet, meubel met dubbele wastafel en een vrijstaand koperen bad. Het geheel is afgewerkt met custom-made behang., een houten vloer en een antieke kaptafel ( ter overname ) Op de eerste verdieping is een grote woonkamer met een breed balkon aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een kitchenette met een koperen aanrechtblad zodat men niet naar de keuken hoeft voor een hapje of een drankje. Alles wederom op maat gemaakt en met prachtig uitzicht op de gracht, door de drie brede en torenhoge raampartijen. Deze verdieping heeft tevens een apart gastentoilet en de houten vloer komt uit een oud Frans kasteel, wederom heel bijzonder en zeer fraai. Kenmerken : - Turn-key oplevering, niks meer aan doen - Teveel bijzondere details om op te noemen - Vrij zicht op de gracht zonder woonboten voor de deur - Woonoppervlakte 266 m2 zonder de balkons, het terras en de patio. - Het pand is gelegen op eigen grond en in 2016 voorzien van een nieuwe fundering. - Het gebouw is voorzien van een nieuwe vier-persoonslift vanaf de bel-etage - De bovengelegen appartementen zijn ook te koop, zo kan een koper beschikken over het gehele pand. - De VVE wordt momenteel actief gemaakt door Velzel VVE beheer, bijdrage 665 euro per maand Omgeving : Gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht tussen de Leidsegracht en de Negen straatjes. In de nabijheid bevinden zich twee prestigieuze hotels (Rosewood en Andaz) en allerhande winkels en horeca maar toch woont men hier volledig in de rust. De tram en de bus stoppen op 5 minuten wandelen. De Europarking is eveneens dichtbij evenals privaat parkeren om de hoek op het Molenpad.

Hypotheek berekenen

€ 4.350.000

Kosten koper (geschat): € 88.850

2% overdrachtsbelasting (€ 87.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.438.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 217.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1841
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.