Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Prinsengracht 657 B

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Prinsengracht 657 B Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Prinsheerlijk wonen aan de Prinsengracht! Wonen aan de iconische Prinsengracht in een volledig gerenoveerd pand, met de sfeer van een New York loft en het comfort van nu. Dit appartement is gelegen in het souterrain van een karakteristiek grachtenpand dat recent volledig is vernieuwd, inclusief fundering en voorgevel. Met een slimme indeling, luxe afwerking en energielabel A is dit een instapklaar appartement op eigen grond in hartje Amsterdam. OMGEVING De Prinsengracht is één van de meest geliefde plekken van Amsterdam en maakt onderdeel uit van de historische grachtengordel. Hier woont u midden in het centrum, maar met een verrassend rustige woonbeleving. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast zijn er talloze cafés en restaurants op loopafstand, variërend van gezellige koffietentjes tot hoogwaardige horeca. Ook cultureel gezien zit u hier op een toplocatie, met musea, galeries en theaters binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. INDELING Appartement 657 B is gelegen in het souterrain en beschikt over een slimme en efficiënte indeling met een woonoppervlakte van bijna 62m². Via de algemene entree betreedt u de woning. De woonruimte heeft een open karakter en is voorzien van een moderne keuken. De combinatie van strakke afwerking met authentieke elementen zoals bakstenen muren en houten balken zorgt voor een stoere en warme uitstraling met echte “New York vibes”. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (met een grote inbouwkast), rustig gelegen en met wasvoorzieningen. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Er is een aparte wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van bijna 62 m²; - Volledig vernieuwde fundering; - Dak wordt in Juni volledig vervangen en geisoleerd - Volledig vernieuwde voorgevel; - Energielabel A; - Voorzien van warmtepomp; - Volledig vloerverwarming; - Karakteristieke details zoals balken en bakstenen muren; - Luxe badkamer met een inloopdouche; - Toplocatie aan de Prinsengracht; - VVE in oprichting (Pand is recent gesplitst); - Rijksmonument; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lovely living on the Prinsengracht! Living on the iconic Prinsengracht in a fully renovated building, combining the atmosphere of a New York loft with modern-day comfort. This apartment is located in the souterrain of a characteristic canal house that has recently been completely renewed, including its foundation and front façade. With a smart layout, high-end finishes, and energy label A, this is a move-in-ready apartment on freehold land in the heart of Amsterdam. SURROUNDINGS The Prinsengracht is one of the most desirable locations in Amsterdam and forms part of the historic canal belt. Here, you live right in the city center, yet enjoy a surprisingly peaceful living environment. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, boutiques, and supermarkets. In addition, there are numerous cafés and restaurants within walking distance, ranging from cozy coffee spots to high-end dining. Culturally, this location is ideal, with museums, galleries, and theaters all nearby. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. LAYOUT Apartment 657 B is located in the souterrain and features a smart and efficient layout with a living area of approximately 62 m². Through the shared entrance, you enter the apartment. The living area has an open layout and is equipped with a modern kitchen. The combination of sleek finishes and authentic elements such as exposed brick walls and wooden beams creates a warm and industrial atmosphere with true “New York vibes”. On the left side of the apartment, you will find the spacious bedroom, featuring a large built-in wardrobe. The bedroom is quietly located and includes laundry facilities.The luxurious bathroom is modernly finished and includes a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. The entire apartment is equipped with underfloor heating and connected to a heat pump, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate. There is a seperate laundryroom. FEATURES - Located on freehold land; - Living area 62 m²; - Fully renewed foundation; - The roof will be fully replaced and insulated in June; - Fully renewed front façade; - Energy label A; - Equipped with heat pump; - Fully fitted with underfloor heating; - Characteristic details such as wooden beams and exposed brick walls; - Luxurious bathroom with walk-in shower; - Prime location on the Prinsengracht; - Homeowners' association currently being established (property recently subdivided); - Transfer in consultation; DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.