Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 721 A

1017JW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 11.244

Fotogalerij

Prinsengracht 721 A Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan de gracht met privétuin en afzonderlijk gastenverblijf. Het appartement maakt deel uit van een monumentaal grachtenpand en combineert de charme van een historisch pand met het comfort en de luxe van modern wonen. Dit grachtenpand is zo bijzonder mooi dat er een KLM Huisje van gemaakt is; nr. 67. Gelegen aan de statige Prinsengracht, midden in de historische grachtengordel, ligt Prinsengracht 721A – een uitzonderlijk appartement van circa 209 m², verdeeld over twee woonlagen. Bijzonder zijn de privétuin en het vrijstaande gastenverblijf, die samen een zeldzaam toevluchtsoord in de stad creëren. Dankzij de royale indeling en de aanwezigheid van het gastenverblijf is dit een ideale woning om gasten te ontvangen en in alle comfort te laten verblijven. De ruime woonkamer is licht en open, met hoge plafonds, maatwerkverlichting en een rustige, verfijnde afwerking. De zuidgerichte woonkeuken is het hart van het appartement. Hier geniet u van het uitzicht op de gracht terwijl u kookt of gasten ontvangt. De keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, loopt naadloos over in de eet- en woonkamer, waardoor een vloeiende verbinding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Op de onderverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vloerverwarming, luxe badkamers met vrijstaande baden en natuurstenen afwerking. De combinatie van comfort en stijl zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Door het hele appartement hangen Belgische linnen gordijnen die warmte en elegantie toevoegen aan het interieur. Deze verdieping is tevens via een aparte entree in het souterrain te bereiken. Vanuit de master bedroom leidt een dubbele deur naar een privétuin met Japanse uitstraling, een zeldzame en rustige buitenruimte in het hart van Amsterdam. Hier ervaart u de rust en het groen van een buitenruimte die volledig privé is – een luxe die in het hart van Amsterdam nauwelijks voorkomt. In de tuin staat een vrijstaand gastenverblijf, compleet met eigen douche en toilet. Dit multifunctionele gebouw kan dienen als logeerhuis voor familie of vrienden, een rustige werkruimte of atelier, of zelfs een persoonlijke meditatieruimte. Dankzij de privacy en de directe toegang vanuit de master bedroom ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het appartement niet alleen een plek om te wonen is, maar ook een oase van rust en inspiratie in het historische stadscentrum. Het appartement biedt een zeldzame combinatie van privacy en exclusiviteit. Gelegen in de grachtengordel, geniet u van de culturele en historische allure van de omgeving, met winkels, restaurants en musea op loopafstand. Dit appartement is niet slechts een woning; het is een stedelijk privé-paradijs waar erfgoed, design en comfort samenkomen. Kenmerken - Monumentaal grachtenpand: KLM Delfts blauw Huis nr. 67 - Circa 209 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen - Privétuin met vrijstaand gastenverblijf - Zuidgerichte Bulthaup-keuken met Gaggenau-apparatuur en Zebrano werkblad - Maatwerkinterieur en verlichting door DIS Studio Amsterdam - Drie ruime slaapkamers met luxe badkamers en suite. - Fundering reeds vernieuwd - Geheel compleet luxueus gerenoveerd eind 2019 - VVE-bijdrage €306 per maand - Volle eigendom/eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Living on the Canal with Private Garden and separate Guest House This exceptional apartment is part of a monumental canal house, combining the charm of a historic building with the comfort and luxury of modern living. The house is so remarkable that it inspired a KLM Delft Blue House – No. 67, a true testament to its beauty and heritage. Situated on the stately Prinsengracht, in the heart of Amsterdam’s historic canal belt, Prinsengracht 721A spans approximately 209 m² over two levels. Of particular note are the private garden and detached guest house, together creating a rare urban retreat. With its generous layout and the presence of the guest house, this apartment is ideal for entertaining and hosting guests in complete comfort. The spacious living room is bright and open, with high ceilings, bespoke lighting, and a calm, refined finish. The south-facing kitchen forms the heart of the apartment. Here, you can enjoy views of the canal while cooking or entertaining. Fully equipped with top-of-the-line appliances, the kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, creating a natural connection between cooking, living, and relaxing. The lower level houses two generously sized bedrooms with underfloor heating and luxurious bathrooms featuring freestanding bathtubs and stone finishes. The combination of comfort and style provides a hotel-like experience at home. Throughout the apartment, Belgian linen curtains add warmth and understated elegance. This level is also accessible via a separate entrance in the basement. From the master bedroom, double doors open onto a private Japanese-inspired garden, a rare and tranquil outdoor space in the heart of Amsterdam. Here, you can enjoy the peace and greenery of a fully private garden—a luxury seldom found in the city center. The garden also includes a detached guest house with its own shower and toilet. This versatile space can serve as accommodation for family or friends, a quiet workspace or studio, or even a personal meditation room. With its privacy and direct access from the master bedroom, the garden and guest house create a seamless connection between indoor and outdoor living, making the apartment not only a home but also an urban oasis of calm and inspiration. The apartment offers a rare combination of privacy and exclusivity. Located in the canal belt, you can enjoy the cultural and historical allure of the neighborhood, with shops, restaurants, and museums all within walking distance. This property is more than a home—it is an urban private sanctuary where heritage, design, and comfort come together. Features - Monumental canal house: KLM Delft Blue House No. 67 - Approximately 209 m² of living space over two levels - Private garden with detached guest house - South-facing Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances and Zebrano wood worktop - Custom interior design and lighting by DIS Studio Amsterdam - Three spacious bedrooms with en-suite luxury bathrooms - Foundation already renewed - Completely and luxuriously renovated at the end of 2019 - Homeowners association fee: €306 per month - Full ownership / freehold

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.