Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Prinsengracht 725

1017JW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.591.850

Koopprijs /m²: € 13.158

Fotogalerij

Prinsengracht 725 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For English, see below** Prachtig rijksmonumentaal grachtenpand van circa 342 m², verdeeld over zes niveaus, met een groene, diepe en zonnige tuin van circa 146 m². Dit 17e-eeuwse rijksmonument is recentelijk gerenoveerd en combineert op harmonieuze wijze historische grandeur met modern comfort. Het huis beschikt over negen vertrekken, twee badkamers en een royale zolderverdieping. Gelegen op eigen grond. In 2021 is het huis volledig gerenoveerd met respect voor het historische karakter van het huis. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waarbij modern comfort en duurzaamheid centraal staan. De uitstekende isolatie, zonnepanelen op het dak en airconditioning zorgen voor optimaal wooncomfort. De dubbele entree maakt multifunctioneel gebruik mogelijk, perfect voor wonen en werken (bijvoorbeeld een kantoor aan huis). Het souterrain heeft een eigen entree op straatniveau en is ingericht met een ruime woonkeuken, voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De eetkamer, met originele witjes, biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. De ruime kelder is momenteel in gebruik als wijnkelder – ideaal voor een liefhebber. De bel-etage wordt betreden via een authentieke buitenstoep met bordestrap en klassieke entree. Binnen leidt een statige marmeren hal met hoge plafonds en neoclassicistische lijstwerken naar de verschillende vertrekken. Het indrukwekkende interieur bevat 19e-eeuwse kamers en suite, sierlijke schouwpartijen en rijk gedecoreerde plafonds, versierd met florale ornamenten en zachte pasteltinten die de historische grandeur van het pand benadrukken. De voorkamer biedt, met grote ramen en sierlijsten, een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl de achterkamer gekarakteriseerd wordt door een bijna plafondhoog houten kozijn met uitzicht op de groene tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime voorkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoor, met grote raampartijen over de gehele breedte en een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de primaire slaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met dubbele inloopdouches en dubbele wastafels. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door indrukwekkende houten balken en heeft prachtig gerestaureerde spanten en gordingen die de oorspronkelijke uitstraling benadrukken. Deze etage heeft drie dwarse kappen die met elkaar in verbinding staan. De linkerzijde wordt momenteel gebruikt als berging, de middelste ruimte is aangekleed met een prachtig vrijstaand bad, en de voorzijde is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of atelier. Locatie: Gelegen aan de pittoreske Prinsengracht, omringd door statige panden en klassieke gevels. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het levendige Leidseplein en de Negen Straatjes, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, cafés en restaurants. Culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op korte fietsafstand. In de buurt van het grachtenpand vindt u uitstekende middelbare en basisscholen, zoals het Barlaeus Gymnasium, de Dr. E. Boekmanschool en de tweetalige Prinseschool. Zeer geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan topkwaliteit onderwijs in het hart van Amsterdam! Het Vondelpark is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A10, A2 en A4, eenvoudig bereikbaar. Details: - Woonoppervlakte van circa 342 m² (conform NEN2580); - Diepe, groene en zonnige achtertuin van circa 146 m²; - Monumentale details, waaronder gerestaureerde houten balken, ornamentenplafonds, originele schouwen, en authentieke elementen zoals historische plafonds, deuren, architraven en origineel tegelwerk; - Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details; - Voorzien van zonnepanelen en airconditioning; - Originele houten vloeren door het gehele pand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Bestemming: Gemengd - 1, met meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen en kantoor aan huis; - Rijksmonument, gebouwd in 1749; - Grote, geklimatiseerde wijnkelder aanwezig in de woning; - Oplevering in overleg. **English** Stunning monumental whole canal house of approximately 342 m², spread over six levels, featuring a lush, deep, and sunny garden of approximately 146 m². This 17th-century national monument has been recently renovated, harmoniously combining historical grandeur with modern comfort. The house has nine rooms, two bathrooms, and a spacious attic floor. Located on freehold land. In 2021, the house underwent a full renovation with respect for its historical character. Only high-quality materials were used, with a focus on modern comfort and sustainability. Excellent insulation, solar panels on the roof, and air conditioning ensure optimal living comfort. The double entrance allows for multifunctional use, making it perfect for both living and working (e.g., a home office). The basement has its own entrance at street level and features a spacious kitchen with a large cooking island and high-end built-in appliances. The dining room, with original Delft tiles, provides direct access to the beautifully landscaped garden. The large cellar is currently used as a wine cellar—ideal for enthusiasts. The bel-etage is accessed via an authentic exterior staircase with a landing and a classic entrance. Inside, a grand marble hallway with high ceilings and neoclassical ornamental details leads to the various rooms. The impressive interior includes 19th-century en-suite rooms, elegant fireplaces, and richly decorated ceilings adorned with floral ornaments and soft pastel tones that highlight the property's historical grandeur. The front room, with large windows and decorative moldings, offers a beautiful view of the canal, while the rear room is characterized by an almost floor-to-ceiling wooden frame overlooking the green garden. The first floor features a spacious front-facing room, currently used as an office, with large windows spanning the entire width and offering a stunning view of the canal. At the rear, the primary bedroom includes an en-suite bathroom with double walk-in showers and double sinks. On the second floor, there are two spacious bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, double sink, and toilet. The top floor is characterized by impressive wooden beams and beautifully restored trusses and purlins that emphasize the original character. This floor features three interconnected roof sections. The left side is currently used for storage, the middle space is fitted with a beautiful freestanding bathtub, and the front section can be flexibly arranged as a guest room, workspace, or studio. Location: Situated on the picturesque Prinsengracht, surrounded by stately buildings and classic facades. Just a few minutes' walk from the lively Leidseplein and the Nine Streets, offering a variety of boutiques, cafés, and restaurants. Cultural institutions such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are within easy cycling distance. Near the canal house, you will find excellent secondary and primary schools, including Barlaeus Gymnasium, Dr. E. Boekmanschool, and the bilingual Prinseschool. Ideal for families who value top-quality education in the heart of Amsterdam! The Vondelpark is also just minutes away. The location is well connected by public transport, with tram and bus stops within walking distance. Major highways, including the A10, A2, and A4, are easily accessible. Details - Living area of approximately 342 m² (according to NEN2580); - Deep, green, and sunny backyard of approximately 146 m²; - Monumental details, including restored wooden beams, ornamental ceilings, original fireplaces, and authentic elements such as historic ceilings, doors, architraves, and original tiling; - Recently renovated to a high standard while preserving original details; - Equipped with solar panels and air conditioning. - Original wooden floors throughout the entire property; - Located on freehold land (no leasehold); - Zoning: Mixed - 1, allowing for multiple uses, including residential and home office; - National monument, built in 1749; - Large, climate-controlled wine cellar available in the property; - Handover in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 4.500.000

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.591.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 225.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
1032 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1662
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.