Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Pruimenstraat 72

1033KR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Plantage Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pruimenstraat 72 Amsterdam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat ligt deze eengezinswoning met souterrain, begane grond en eerste verdieping. Er is zowel een voor-, als achtertuin en aan de achterzijde van de woning is er geen direct achterliggende bebouwing. Wel is er een kinderspeelplaats waar de kleintjes heerlijk kunnen ravotten. U begrijpt de woning staat in een kindvriendelijke omgeving. De woning zelf heeft energielabel A. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen is daar zeker debet aan en de huidige eigenaren gebruiken veelvuldig de laadpaal die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woning zelf is compact met rechte wanden en met een woonkamer die zich boven het maaiveld bevindt. De woning is gelegen in Tuttifruttidorp (ook wel Terrasdorp of Terras dorp genoemd). De buurt wordt gewaardeerd om z’n groenstroken, fruitstraatnamen, rustige sfeer, en de nabijheid van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het NDSM-werf, het hippe en trendy zijnde gebied in Amsterdam Noord. Er zijn diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ. Als u niet genoeg heeft aan Amsterdam-Noord, dan kunt u met de pont (NDSM-terrein) binnen enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar. Ook bent u zo in recreatiegebied ‘t Twiske, waar het heerlijk is om te wandelen, skeeleren en waar u van de diverse strandjes gebruik kunt maken. Het spreekt voor zich dat scholen, sportverenigingen en winkels ook in de buurt aanwezig zijn. Boodschappen zijn o.a. te doen in het winkelcentrum “De Molenwijk”’, bij het NDSM-terrein en ook in de woonwijk Bongerd is er een supermarkt. INDELING: Souterrain: zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar, entree, hal met de trapopgang naar de begane grond, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de meterkast en de Cv-ketel (Intergas kombi kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2020), bergruimte en een ruimte die nu is ingericht als slaapkamer. Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren en elektrische zonwering, open keuken met een keukenblok in een L-vorm en een los blok met inbouwapparatuur (afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast). Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, drie slaapkamers (één met een ingebouwde kast en een Frans balkon), badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld. Heeft u interesse om deze woning te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte wonen: 99m2*; - Inhoud woonhuis 314m3; - Perceeloppervlakte: 95m2 (2 percelen); - Bouwjaar: 1958; - Energielabel A, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - * Het gebruikersoppervlak van de begane grond en eerste verdieping is 66m2. Het souterrain (33m2) is door het ontbreken van de juiste hoogte geen officiële gebruikersoppervlakte; - De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. In a quiet street, you’ll find this family home with a basement, ground floor, and first floor. There is both a front and back garden, and at the rear of the property there are no directly adjoining buildings. Instead, there is a children’s playground where little ones can play freely. As you can imagine, the home is situated in a child-friendly environment. The property itself has an energy label A. The presence of 12 solar panels certainly contributes to this, and the current owners frequently use the charging station located at the front of the house. The house is compact, with straight walls and a living room situated above ground level. The property is located in Tuttifruttidorp (also known as Terrace Village or Terrasdorp). The neighborhood is appreciated for its green spaces, fruit-themed street names, peaceful atmosphere, and proximity to amenities. The NDSM Wharf, the trendy and hip area of Amsterdam North, is within cycling distance. There are various hospitality venues nearby, including Pllek, Noorderlicht, IJver, De IJkantine, and Loetje aan het IJ. If Amsterdam North isn't enough for you, you can reach the city center in just a few minutes by ferry (from the NDSM area). Public transport and highways are easily accessible. You’re also close to the 't Twiske recreational area, ideal for walking, rollerblading, or relaxing at the small beaches. Needless to say, schools, sports clubs, and shops are all nearby. Grocery shopping can be done at the "De Molenwijk" shopping center, near the NDSM area, and there is also a supermarket within the Bongerd residential neighborhood. Layout: Basement: Accessible both internally and externally. Entry hall with stairs to the ground floor, utility room with connections for the washing machine and dryer, the meter cupboard, and the central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, built in 2020), storage space, and a room currently used as a bedroom. Ground Floor: Entrance hall, toilet with washbasin, stairs to the first floor, living room with French doors to the garden and electric sunshade, open-plan kitchen with L-shaped units and a separate unit with built-in appliances (extractor hood, 4-burner gas hob, dishwasher, oven, fridge). Hot water is provided by the central heating boiler. First Floor: Landing with a built-in closet, three bedrooms (one with built-in wardrobe and French balcony), bathroom equipped with a vanity unit, walk-in shower, designer radiator, and electric underfloor heating. The bathroom is fully tiled. Interested in viewing this property? Call or email us at to schedule a viewing. Key Features: Usable living area: 99 m²*; Volume: 314 m³; Plot size: 95 m² (2 plots); Year of construction: 1958; Energy label A, with 12 solar panels installed in 2021; Perpetual leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity; The usable area of the ground and first floors is 66 m². The basement (33 m²) is not counted as official living space due to insufficient ceiling height; The purchase agreement must be drawn up by a notary in the local area. Hire your own NVM purchasing agent. Your agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find NVM purchasing agents on Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
314 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.